A csökkentés a fizetési igénnyel szembeni védekezés, amikor azzal érvelnek, hogy a követelt összeg a munka hibái miatt helytelen. Ha a hiba bizonyított, akkor az esedékes összeg értékbecslése csökkenthető a munkák hibából eredő értékcsökkenésével. A csökkentés csak a munkadíj és az anyagok kifizetésére vonatkozik, a szakmai szolgáltatásokra vagy a késedelemből vagy fennakadásból eredő veszteségekre nem. Az engedmény a common law jogaként létezik.
Az engedményt gyakran összekeverik a beszámítással. A beszámítás (vagy ellentételezés) megköveteli, hogy a szerződésszegés bizonyítható legyen. Ez lehetővé teheti a megállapodás szerinti kifizetés visszatartását vagy törlését. A beszámítás felhasználható a hibák kijavításának és az esetleges késedelemnek a költségei megtérítésére. Bár a beszámítást gyakran viszontkereset kíséri, attól annyiban kell megkülönböztetni, hogy a beszámítás – a viszontkeresetektől eltérően – nem eredményezhet pozitív követelésegyenleget. A beszámítási jog lehet szerződéses, méltányos vagy fizetésképtelenség esetén törvényes.
A Housing Grants Construction and Regeneration Act 2011. évi módosításai előtt a beszámítás és a viszontkereset csak akkor volt megengedett, ha visszatartási felszólítást adtak ki, míg a csökkentés nem igényelt visszatartási felszólítást, mivel a munkálatok értéke csökkent, és csak a szabályszerűen esedékes összeg kifizetésére volt kötelezettség.
2011 óta azonban a beszámítás, az ellenkövetelés és a csökkentés mind megköveteli, hogy kevesebbet fizető felszólítást adjanak ki.
Kapcsolódó cikkek a Designing Buildings Wiki oldalon
- Best practicable means.
- Ellenkövetelés.
- Housing Grants Construction and Regeneration Act.
- Interim valuation.
- Pay less notice.
- Set off.