A területrendezési rendeletek általában kimondják, hogy a földtulajdonosok a földterületüket egy fő engedélyezett felhasználásra és az adott felhasználáshoz kapcsolódó kiegészítő tevékenységekre használhatják. A járulékos felhasználások olyan földhasználatok, amelyek ugyanazon a parcellán találhatók, mint a fő felhasználás, de alárendeltek és járulékosak. A “járulékos használat” kifejezés a járulékos építményekre is vonatkozik. Például egy különálló garázs tartozék lehet egy ingatlan lakáscélú használatához, mert ésszerűen kapcsolódik a fő rendeltetéshez, mint a háztulajdonos számára a gépkocsija tárolására szolgáló hely, és alárendelt a ház engedélyezett fő rendeltetéséhez.
A területrendezési rendeletek általában meghatározzák a járulékos rendeltetések egy sorát, amelyeket a földtulajdonosok szokásosnak tartanak, amikor megvásárolják az ingatlanukat, mert további hasznos használatot tesznek lehetővé. A lakóingatlanokra vonatkozó példák közé tartoznak a garázsok, tárolóházak és kerítések, és újabban a parabolaantennák. Ugyanakkor azokat a járulékos használatokat, amelyek nincsenek összhangban a környező földtulajdonosok elvárásaival, korlátozni kell, vagy teljesen meg kell tiltani.
A járulékos használattal kapcsolatos egyik gyakori vita az a kérdés, hogy lehet-e ilyen használatot építeni a telken, mielőtt a főhasználat létrejön. Például épülhet-e garázs vagy tároló fészer a ház előtt; vagy építhető-e kutyaház egy üres lakótelekre? A járulékos használatot “önállóan” engedélyező konkrét megfogalmazás nélkül a járulékos használat mindaddig jogellenesnek minősül, amíg a kísérő főhasználat vagy építmény nem jön létre.
Gary D. Taylor, Iowa State University