New York-i felmondás – Miért fontos?
A New York-i felmondási űrlap egy egyszerű módja a New York-i bérleti szerződés megszüntetésének. A New York-i bérbeadók vagy bérlők ezzel a nyomtatvánnyal közölhetik azt az időpontot, ameddig a bérleményt ki kell üríteni. A havi bérleti szerződések esetében (lásd a New York-i bérleti szerződést a bérleti jogviszonyok esetében) a legtöbb államban legalább 30 napos felmondási időre van szükség. A New York-i kiürítési értesítés a körülményektől függően 30 napos kiürítési értesítés, 60 napos kiürítési értesítés vagy 90 napos kiürítési értesítés formájában is megtehető. A szükséges felmondási időt jellemzően a bérleti szerződés feltételei határozzák meg.
- A New York-i bérbeadói felmondás arról értesíti a bérlőt, hogy el kell hagynia a bérleményt, és el kell távolítania minden személyes tárgyát
- A New York-i bérlői felmondás arról értesíti a bérbeadókat és az ingatlankezelőket, hogy a bérlő ki kívánja hagyni az ingatlant
- A 30 napos felmondási idő a legtöbb államban a havi bérleti díjhoz szükséges.to-hónapos bérleti szerződésekre
- A legtöbb New York-i lakásbérleti szerződés 30 napos felmondási időt ír elő az akaratlagos bérleti szerződések esetében
New York-i felmondási idő – Mikor kell használni?
Nagyon sok ingatlankezelő használ ingatlankezelési szoftvert, hogy a bérleti díjak beszedésének és a felmondási időnek a tetején maradjon. A New York-i bérbeadó vagy ingatlankezelő akkor használhatja a New York-i bérbeadói felmondási űrlapot, ha azt szeretné, hogy a bérlő a bérleti szerződés lejártával (vagy ha nincs bérleti szerződés, akkor legalább 30 nap múlva távozzon) kiürítse a bérleményt. A bérlők a New York-i bérlői kiürítési értesítés nyomtatványt használhatják arra, hogy tájékoztassák a bérbeadókat és az ingatlankezelőket a bérlemény kiürítési szándékukról legalább 30 nappal a kiköltözési szándékuk előtt, vagy hosszabb idővel, ha a New York-i bérleti szerződésük feltételei ezt megkövetelik. Számos más helyzet is van, amikor a New York-i kiürítési értesítés használható, például ha a bérleményt eladták, vagy ha az épületet lebontották.
- A New York-i kiürítési felszólítás akkor használható, ha a New York-i bérlő bérleti szerződése lejár
- A New York-i kiürítési felszólítás akkor használható, ha a bérlőnek havi bérleti szerződése van New Yorkban
- A New York-i kiürítési felszólítás akkor használható, ha a New York-i bérlő nem hagyta el a bérleményt a bérleti szerződés lejárta után, vagy ha a bérlőnek nincs bérleti szerződése.
New York-i kiürítési felszólítás – Mit kell tartalmaznia?
A New York-i kiürítési felszólítás nyomtatványnak tartalmaznia kell a kiürítési felszólítás időpontját, valamint azt az időkeretet, amelyen belül a bérleményt ki kell üríteni. A konkrét részleteket egyértelműen fel kell tüntetni a felszólításon, hogy a másik fél kellőképpen tisztában legyen a felelősségével. Íme néhány alapvető részlet, amelyet a New York-i kiürítési értesítésnek tartalmaznia kell:
- A bérlő és más személyek neve, akiknek ki kell üríteniük az ingatlant
- A bérlemény New York-i címe
- A bérleti szerződés felmondásának oka
- Az ingatlan kiürítéséig hátralévő napok száma
- A kiürítésre felszólító személy aláírása
- A kiürítésre felszólítás időpontja
New York-i kiürítési felszólítás – Mi a teendő vele?
Ha Ön olyan bérlő, aki megkapta a New York-i bérbeadói felszólítást a kiürítésre, előfordulhat, hogy el kell távolítania minden ingóságát, és ki kell ürítenie a bérleményt a kiürítési felszólító nyomtatványon feltüntetett időpontig. Ha Ön olyan bérbeadó vagy ingatlankezelő, aki megkapta a New York-i bérlői kiürítési felszólítást, el kell kezdenie új bérlőt keresni a bérleményébe. Ha a kiürítési felszólítás a bérlő New York-i bérleti szerződésének lejárta előtt érkezik, a New York-i bérleti szerződés feltételeitől függően bármelyik félnek további lépéseket kell tennie.
New York-i kiürítési felszólítás – Mit kell még tudni?
A New York-i kiürítési felszólítás hasonló a New York-i felmondási felszólításhoz a bérleti jogviszony megszüntetéséhez, és arra használható, hogy tájékoztassa a bérlőt, hogy távozzon a bérleti szerződés lejárta után (ez gyakori a havi bérleti szerződéseknél New Yorkban), vagy ha nincs bérleti szerződés, és Ön csak azt szeretné, hogy a bérlő távozzon. A New York-i felmondás nem lakoltatja ki a bérlőt, és nem szünteti meg a New York-i bérleti szerződést. Ha azt szeretné, hogy a bérlő hagyja el az ingatlant a bérleti díj nem fizetése miatt, vagy azért, mert fizikai kárt okoz az ingatlanban, vagy egészségügyi kockázatot jelent, akkor olvasson többet a New York-i kilakoltatási felszólítási formanyomtatványokról, például a felmondási felszólításról. A New York-i bérleti szerződés felmondási formanyomtatványa megfelelőbb lehet más forgatókönyvekben, amikor más szerződésszegések vannak, vagy ha a New York-i bérleti szerződést meg kell semmisíteni. Fontos, hogy ezek a nyomtatványok részletesek és konkrétak legyenek, mert egy pontatlan vagy hiányos nyomtatvány potenciálisan nehézségeket okozhat egy későbbi kilakoltatási eljárás során.
 |
 |