20 NAPOS ÍRÁSOS FELHÍVÁS A BÉRLET MEGSZÜNTETÉSÉRE
Washington állam törvényei (RCW 59.18.200(1)(a)) előírják, hogy a lakásbérbeadóknak legalább 20 napos felmondási időt kell biztosítaniuk a havi bérlőknek a bérleti szerződés felmondása előtt. A bérbeadónak a bérleti szerződés felmondását legalább 20 nappal a bérleti időszak vége előtt írásban kell közölnie. Például, ha a bérleti díj a hónap első napján esedékes, és a hónapban 31 nap van, akkor a bérbeadónak a hónap 10-ig kell írásban értesítenie a bérlőt. Mindenképpen őrizze meg a felmondás elküldésének bizonyítékát, és őrizzen meg egy másolatot a nyilvántartás számára.
Ha a bérleti szerződésben az szerepel, hogy a bérleti díj a hónap egy rendhagyó napján, például 15-én esedékes, egyszerűen számoljon 20 napot visszafelé ettől a naptól, hogy meghatározza a hónap azon napját, amikor az értesítést a bérlőnek meg kell kapnia. A 20 napos időszakot a bérleti díj esedékességének napjától kell számítani, nem számítva az esetlegesen engedélyezett türelmi időt, mielőtt a bérleti díj késedelmesnek minősül.
Az értesítés kézbesítésének napját sem szabad számolni – így egy plusz napot kell hozzáadni, ha az értesítést személyesen kézbesíti, vagy két napot, ha az értesítést a lakásban helyezi el, és az értesítést első osztályú postai küldeményként küldi el.S. Mail (nem ajánlott levélként, tértivevényes küldeményként) minden bérlőnek.
A határozott idejű bérleti szerződéssel, például hat hónapos vagy egyéves bérleti szerződéssel rendelkező bérlők kötelesek az egységben lakni a teljes bérleti időszak alatt. A felmondási feltételekről a bérleti szerződésben tájékozódjon. Ha ott nincsenek konkrét felmondási feltételek előírva, az RCW 59.18.220(1) kimondja, hogy a bérleti jogviszony a bérleti szerződés lejártával megszűnik.
Nincs olyan törvény, amely előírná, hogy a bérbeadóknak arányosítaniuk kell a bérleti díjat a bérlő által az egységben töltött többletnapok vagy részleges hónapok után, bár sok bérbeadó beleegyezik ebbe, amikor a bérlő beköltözik az egységbe.
Ügyeljen arra, hogy a bérlőtől egy érvényes továbbítási címet kapjon, ahová a bérbeadó elküldheti a kaució elszámolását és visszatérítését (ha tartozik). Az RCW 59.18.280 értelmében a bérbeadó köteles 14 napon belül elküldeni a kaució elszámolását a bérlő utolsó ismert címére. Ha a bérlő nem ad a bérbeadónak új címet, a bérbeadó végül az éppen kiürített egységbe küldheti azt.