Virginia felmondás – Miért fontos?
A Virginia felmondási nyomtatvány egy egyszerű módja a virginiai bérleti szerződés megszüntetésének. A virginiai bérbeadók vagy bérlők ezzel a nyomtatvánnyal közölhetik azt az időpontot, ameddig a bérleményt ki kell üríteni. A havi bérleti szerződések esetében (lásd a virginiai bérleti szerződést a bérleti jogviszonyok esetében) a legtöbb állam legalább 30 napos kiürítési értesítést ír elő. A virginiai kiürítési értesítés a körülményektől függően 30 napos kiürítési értesítés, 60 napos kiürítési értesítés vagy 90 napos kiürítési értesítés formájában is megtehető. A szükséges felmondási időt jellemzően a bérleti szerződés feltételei határozzák meg.
- Virginia Landlord Notice to Vacate értesíti a bérlőket, hogy el kell hagyniuk a bérleményt és el kell távolítaniuk minden személyes holmijukat
- Virginia Tenant Notice to Vacate értesíti a bérbeadókat és az ingatlankezelőket, hogy a bérlő ki kívánja hagyni az ingatlant
- 30 napos felmondási időre van szükség a legtöbb államban a havi…havi bérleti szerződésekre
- A legtöbb virginiai lakásbérleti szerződés 30 napos felmondási nyilatkozatot ír elő az akaratlagos bérleti szerződések esetében
Virginia felmondási nyilatkozat – Mikor kell használni?
Nagyon sok ingatlankezelő használ ingatlankezelési szoftvert, hogy a bérleti díjak beszedésének és a felmondási időnek a tetején maradjon. Egy virginiai bérbeadó vagy ingatlankezelő akkor használhatja a Virginia Landlord Notice to Vacate Form-et, ha azt szeretné, hogy a bérlő a bérleti szerződés lejártakor (vagy ha nincs bérleti szerződés, akkor 30 nap múlva vagy később hagyja el a bérleményt) kiürítse a bérleményt. A bérlők a Virginia Tenant Notice to Vacate Form nyomtatványt használhatják arra, hogy tájékoztassák a bérbeadókat és az ingatlankezelőket a bérlemény kiürítési szándékukról legalább 30 nappal a kiköltözési szándékuk előtt, vagy hosszabb idővel, ha a virginiai bérleti szerződésük feltételei ezt megkövetelik. Számos más helyzet is van, amikor a virginiai kiürítési nyilatkozatot lehet használni, például ha a bérleményt eladták, vagy ha az épületet lebontották.
- Virginiai kiürítési értesítés használható, ha a virginiai bérlő bérleti szerződése lejár
- Virginiai kiürítési értesítés használható, ha a bérlőnek havi bérleti szerződése van Virginiában
- Virginiai kiürítési értesítés használható, ha a virginiai bérlő nem hagyta el a bérleményt a bérleti szerződés lejárta után, vagy ha a bérlőnek nincs bérleti szerződése.
Virginia Notice to Vacate – What should be included?
A Virginia Notice to Vacate formanyomtatványnak tartalmaznia kell a kiürítési értesítés dátumát, valamint azt az időkeretet, amelyen belül a bérleményt üressé kell tenni. A konkrét részleteket egyértelműen fel kell tüntetni az értesítésben, hogy a másik fél ésszerű tudatában legyen a felelősségének. Íme néhány alapvető részlet, amelyet a virginiai kiürítési értesítésnek tartalmaznia kell:
- A bérlő és más személyek neve, akiknek el kell hagyniuk az ingatlant
- A bérlemény címe Virginiában
- A bérleti szerződés felmondásának oka
- Szám. napok száma az ingatlan kiürítéséig
- A kiürítésre felszólító személy aláírása
- A kiürítésre felszólítás dátuma
Virginia Notice to Vacate – Mi a teendő vele?
Ha Ön olyan bérlő, aki megkapta a Virginia Landlord Notice to Vacate (Virginia-i bérbeadói értesítés az ürítésre) című dokumentumot, akkor előfordulhat, hogy el kell távolítania minden ingóságát, és az ürítési értesítésen feltüntetett időpontig el kell hagynia a bérleményt. Ha Ön olyan bérbeadó vagy ingatlankezelő, aki megkapta a virginiai bérlői kiürítési értesítést, el kell kezdenie új bérlőt keresni a bérlemény számára. Ha a kiürítési felszólítás a bérlő virginiai bérleti szerződésének lejárta előtt érkezik, a virginiai bérleti szerződés feltételeitől függően bármelyik félnek további lépéseket kell tennie.
Virginia-i kiürítési felszólítás – Mit kell még tudni?
A virginiai kiürítési értesítés hasonlít a bérleti jogviszony megszüntetésére vonatkozó virginiai felmondási értesítéshez, és arra használható, hogy tájékoztassa a bérlőt, hogy távozzon a bérleti szerződés lejárta után (ez gyakori a havi bérleti szerződések esetében Virginiában), vagy ha nincs bérleti szerződés, és Ön csak azt szeretné, hogy a bérlő távozzon. A Virginia Notice to Vacate nem kilakoltatja a bérlőt, és nem szünteti meg a virginiai bérleti szerződést. Ha azt szeretné, hogy a bérlő hagyja el az ingatlant a bérleti díj nem fizetése miatt, vagy azért, mert fizikai kárt okoz az ingatlanban, vagy egészségügyi kockázatot jelent, akkor többet kell olvasnia a virginiai kilakoltatási felszólítási formanyomtatványokról, például a kilépési felszólításról. A virginiai bérleti szerződés felmondási formanyomtatványa megfelelőbb lehet más forgatókönyvekben, amikor más szerződésszegések vannak, vagy ha a virginiai bérleti szerződést meg kell semmisíteni. Fontos, hogy ezek a nyomtatványok részletesek és konkrétak legyenek, mert egy pontatlan vagy hiányos nyomtatvány potenciálisan nehézségeket okozhat egy jövőbeli kilakoltatási eljárás során.
 |
 |