Il 203K Rehabilitation Mortgage permette agli acquirenti e ai proprietari di case di finanziare sia l’acquisto (o il rifinanziamento) di una casa che il costo della sua riabilitazione attraverso un singolo mutuo o di finanziare la riabilitazione della loro casa esistente. Una parte dei proventi del prestito è usata per pagare il venditore, o, se si tratta di un rifinanziamento, per pagare l’ipoteca esistente, e i fondi rimanenti sono messi in un conto di garanzia e rilasciati quando la riabilitazione è completata. Il valore della proprietà è determinato da (1) il valore della proprietà prima della riabilitazione più il costo della riabilitazione, o (2) il 110 per cento del valore stimato della proprietà dopo la riabilitazione, se inferiore.
PROGRAM BENEFIT
Questo programma vi permette di prendere in prestito denaro per acquistare/rifinanziare e ristrutturare la vostra casa
ELIGIBILITÀ &LIMITAZIONI
- Dovete vivere in questa casa come vostra residenza primaria
- Dovete usare un prestatore approvato dalla FHAapprovato dalla FHA
- Il tuo importo del mutuo non può superare l’attuale limite del mutuo FHA di $517,500 per una casa unifamiliare
- Nessuna restrizione di reddito familiare
- Non limitato a chi compra casa per la prima volta
- Il costo della riabilitazione deve essere almeno $5,000
- Le case che sono state demolite, o saranno rase al suolo come parte del lavoro di riabilitazione, sono ammissibili a condizione che una parte del sistema di fondamenta esistente rimanga al suo posto
- La casa può essere convertita per avere fino a 4 unità residenziali suddivise in zone
- Si può finanziare la riabilitazione della parte residenziale di una proprietà che ha anche usi non residenziali
- I tipi di miglioramento che i mutuatari possono fare includono:
- modifiche strutturali e ricostruzione
- ammodernamento e miglioramento della funzione della casa
- eliminazione dei pericoli per la salute e la sicurezza
- modifiche che migliorano l’aspetto ed eliminano l’obsolescenza
- ricondizionamento o sostituzione delle tubature; installazione di un pozzo e/o sistema settico
- aggiunta o sostituzione di coperture, grondaie, e pluviali
- inserimento o sostituzione di pavimenti e/o trattamenti del pavimento
- importanti lavori paesaggistici e miglioramenti del sito
- miglioramento dell’accessibilità per una persona disabile
- miglioramento del risparmio energetico miglioramenti
- Le proprietà devono soddisfare determinati standard strutturali e di efficienza energetica di base
Contatto programma
Housing and Urban Development (HUD)
(800) 225-5342
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