L’edificio per uffici da 162K SF al 5757 Woodway, adiacente al quartiere Tanglewood di Houston, ha nuovi proprietari. Dan Miller e Marty Hogan di HFF hanno rappresentato Woodway Office Partners, una JV sponsorizzata da Fuller Realty Partners e Harbert Management Corp. con sede locale, e hanno procurato l’acquirente, una partnership guidata da Braun Enterprises. Questa è la seconda volta che Fuller ha comprato e venduto il 5757 Woodway. Il bene è affittato al 70%. L’edificio ha più di 4:1.000 SF di parcheggio, che è difficile da trovare in molti edifici per uffici a Houston.
Con spazio per migliorare i suoi interni e la locazione in tandem con la sua vicinanza ad alcuni dei più prestigiosi sottomercati di Houston, il bene è un’opportunità di valore aggiunto per il nuovo proprietario. Braun Enterprises, che ha una storia di ringiovanimento di vecchi edifici, prevede di aggiornare l’edificio dentro e fuori e di costruire suite di lavoro che vanno da 150 SF a 5K SF nel terzo piano libero del West Building.
“Riteniamo che ci sia una significativa opportunità di migliorare questo bene di classe B che si trova in una posizione di classe A”, ha detto Zach Wolf di Braun Enterprises.