BOSTON-Allianz Real Estate ha fornito un finanziamento di 150 milioni di dollari per 265 Franklin Street nel centro di Boston, secondo notizie riportate.
L’edificio di 21 piani è di proprietà di una joint venture di Clarendon Properties e un fondo gestito da BlackRock. Situato nel distretto finanziario di Boston, l’edificio offre piani multi-tenant e full-floor. L’ufficio si estende per 350.534 piedi quadrati e comprende un piano terra con negozi al dettaglio che occupano l’intero blocco e un parcheggio sotterraneo.
La proprietà è occupata al 96,5% con più di 36 inquilini che hanno contratti di locazione a lungo termine, ha detto Allianz al Commercial Property Executive. I due più grandi contratti di locazione dell’edificio per uffici appartengono a uno studio legale e a una banca, mentre nessun altro inquilino ha più del 5% dell’area affittabile.
Secondo Allianz, il 265 Franklin ha offerto un flusso di cassa stabile a lungo termine con un potenziale aumento delle entrate e si adatta all’obiettivo della società di investire in beni fondamentali.
L’anno scorso, Allianz ha anche fatto un importante investimento nel centro di Boston quando ha collaborato con Beacon Capital Partners per acquisire una proprietà di 1,2 milioni di piedi quadrati di uffici per 845 milioni di dollari, ha riportato Commercial Property Executive.
Anche se la pandemia di COVID-19 ha colpito il mercato degli uffici in tutti gli Stati Uniti, Mike Cale, co-head of U.S. Debt di Allianz Real Estate, ha detto nelle osservazioni preparate che le città attive come Boston offrono ancora opportunità di crescita a lungo termine nonostante la crisi in corso.
Christoph Donner, CEO di Allianz Real Estate of America, ha aggiunto nella sua dichiarazione preparata che 265 Franklin contribuirà alla resilienza del portafoglio Allianz, soprattutto perché gli Stati Uniti continuano ad affrontare la pandemia COVID-19 nei prossimi 12-18 mesi. Donner ha anche sostenuto il distretto finanziario del centro di Boston nelle sue osservazioni preparate, dicendo che sarebbe rimasto rilevante come luogo di lavoro e opportunità di investimento.