Avviso di sfratto a New York – Perché è importante?
L’avviso di sfratto a New York è un modo semplice per terminare il vostro contratto di affitto a New York. I padroni di casa o gli inquilini di New York possono usare questo modulo per comunicare la data entro la quale la proprietà in affitto deve essere liberata. Per le locazioni mese per mese (vedi il contratto d’affitto di New York per le locazioni a volontà) la maggior parte degli stati richiede almeno un avviso di sfratto di 30 giorni. L’avviso di sfratto di New York può essere dato sotto forma di un avviso di sfratto di 30 giorni, un avviso di sfratto di 60 giorni o un avviso di sfratto di 90 giorni, a seconda delle circostanze. Il periodo di preavviso richiesto è tipicamente definito nei termini del contratto di locazione.
- L’avviso di sfratto del padrone di casa di New York notifica agli inquilini che devono lasciare la proprietà in affitto e rimuovere tutti i loro beni personali
- L’avviso di sfratto dell’inquilino di New York notifica ai padroni di casa e agli amministratori di proprietà che l’inquilino intende lasciare la proprietà
- L’avviso di sfratto di 30 giorni è richiesto nella maggior parte degli stati per le locazioni mese per mese.La maggior parte dei contratti di locazione residenziale di New York richiedono un avviso di 30 giorni per lasciare la proprietà per le locazioni a volontà
Avviso di sfratto di New York – Quando dovrebbe essere usato?
Molti gestori di proprietà usano un software di gestione della proprietà per rimanere in cima alle collezioni di affitto e ai periodi di preavviso. Un padrone di casa o un manager di proprietà a New York può usare il modulo di avviso di sfratto del padrone di casa di New York quando vuole che un inquilino lasci la proprietà in affitto alla fine del suo contratto di locazione (o se ne vada entro 30 giorni o più se non c’è un contratto di locazione). Gli inquilini possono usare il New York Tenant Notice to Vacate Form per informare i padroni di casa e gli amministratori di immobili della loro intenzione di liberare l’immobile almeno 30 giorni prima di andarsene, o più a lungo se richiesto dai termini del loro contratto di locazione di New York. Ci sono molte altre situazioni in cui il New York Notice to Vacate può essere usato, come se la proprietà in affitto è stata venduta o se l’edificio è stato condannato.
- L’avviso di sfratto di New York può essere usato quando il contratto d’affitto di un inquilino di New York sta per finire
- L’avviso di sfratto di New York può essere usato quando un inquilino ha un contratto d’affitto mensile a New York
- L’avviso di sfratto di New York può essere usato quando un inquilino di New York non ha lasciato l’immobile in affitto dopo la scadenza del contratto o se l’inquilino non ha un contratto.
Avviso di sfratto di New York – Cosa deve essere incluso?
L’avviso di sfratto di New York deve contenere la data in cui viene dato l’avviso di sfratto e il periodo di tempo in cui la proprietà in affitto deve diventare libera. Dettagli specifici devono essere chiaramente indicati nell’avviso, in modo che l’altra parte sia ragionevolmente consapevole delle proprie responsabilità. Ecco alcuni dei dettagli di base che dovrebbero essere inclusi in un Notice to Vacate di New York:
- Nome dell’inquilino e delle altre persone che devono liberare la proprietà
- Indirizzo della proprietà in affitto a New York
- Motivo della rescissione del contratto d’affitto
- Numero di giorni fino a quando la proprietà sarà libera
- Firma della persona che dà l’avviso di sfratto
- Data in cui viene dato l’avviso di sfratto
Avviso di sfratto di New York – Cosa devo fare con esso?
Se sei un inquilino che ha ricevuto l’Avviso di sfratto del padrone di casa di New York, potresti aver bisogno di rimuovere tutti i tuoi beni e lasciare la proprietà in affitto entro la data indicata sul modulo di avviso di sfratto. Se siete un padrone di casa o un amministratore di immobili che ha ricevuto l’Avviso di sgombero per inquilini di New York, dovreste iniziare a cercare un nuovo inquilino per la vostra proprietà in affitto. Se l’avviso di sfratto viene dato prima che il contratto di locazione di New York di un inquilino sia terminato, entrambe le parti potrebbero dover intraprendere ulteriori azioni a seconda dei termini del contratto di locazione di New York.
Avviso di sfratto di New York – Che altro dovrei sapere?
Il New York Notice to Vacate è simile al New York Notice to Quit per la cessazione della locazione, e può essere usato per informare l’inquilino di andarsene dopo la scadenza del contratto d’affitto (comune con le locazioni mensili a New York), o se non c’è un contratto d’affitto e si vuole solo che l’inquilino se ne vada. L’avviso di sfratto di New York non sfratta l’inquilino o termina il contratto di locazione di New York. Se volete che l’inquilino lasci la proprietà a causa del mancato pagamento dell’affitto, o perché causano danni fisici alla proprietà o rappresentano un pericolo per la salute, dovreste leggere di più sui moduli di avviso di sfratto di New York come l’avviso di lasciare. Il modulo di rescissione del contratto di locazione di New York potrebbe essere più appropriato in altri scenari quando ci sono altre violazioni del contratto o se avete bisogno di annullare il contratto di locazione di New York. È importante che questi moduli siano dettagliati e specifici, perché un modulo impreciso o incompleto potrebbe potenzialmente causare difficoltà durante un futuro procedimento di sfratto.
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