Non c’è dubbio che i condomini sono una grande opzione abitativa! E proprio come qualsiasi altro tipo di casa, ci sono alcune cose che è necessario fare come un acquirente condominio per assicurarsi che si sta acquistando la casa dei vostri sogni!
Ho chiesto questo abbastanza spesso così ho voluto i miei clienti a capire che proprio come casa una casa dovrebbe passare attraverso un controllo a casa prima di acquistarli, condomini dovrebbe anche avere un controllo a casa fatto durante il processo di chiusura.
Un condominio sta per essere la vostra nuova casa ed è un grande investimento! Assicuratevi di sapere cosa state comprando e fate fare un’ispezione domestica per il vostro condominio.
L’ispezione per un condominio è ancora chiamata ispezione domestica. Mentre un’ispezione domestica per un condominio è simile a un’ispezione domestica per una casa, ci sono alcune differenze. La differenza principale è che l’ispezione della casa coprirà l’intera casa, compreso l’esterno.
Tuttavia, con un’ispezione della casa per un condominio, (poiché il proprietario del condominio possiede l’interno dell’unità) l’esterno del complesso non dovrà essere ispezionato. Anche se l’ispezione esterna di un condominio non è necessaria, si può ancora richiedere che certe cose, come il tetto, siano ispezionate.
L’ispezione della casa sia per le case che per i condomini dovrà essere fatta durante il processo di chiusura. Clicca qui per un link a un blog, cosa sapere durante la chiusura di una casa, in modo da capire di più su questo periodo di tempo.
Come le ispezioni condominiali sono le stesse delle ispezioni domestiche
Le ispezioni domestiche dei condomini sono sottoposte a un processo simile alle ispezioni domestiche poiché l’interno della casa è lo stesso. Scoprite il processo di ispezione della casa qui; questo blog coprirà cosa cercare in un’ispezione della casa prima dell’acquisto in modo da sapere cosa aspettarsi durante questo processo.
Purtroppo ci sono molte volte in cui gli acquirenti di case si allontanano da una casa a causa delle condizioni della casa indicate nel rapporto di ispezione della casa. Lo stesso vale per le ispezioni domestiche per i condomini. L’unità condominiale ha bisogno di essere ispezionata per garantire che soddisfi le condizioni di vita attese.
Una lista di ispezione condominiale non è così lunga come un’ispezione domestica, ma le aree principali sono ancora coperte. Per un’ispezione domestica condominiale, le seguenti voci saranno incluse nella lista di ispezione:
Impianto idraulico
Elettrico
Sigillature di porte e finestre
Ventole
Riscaldamento e raffreddamento
Balconi
La struttura dell’unità (pareti, pavimenti, e soffitti)
Apparecchiature
Assicuratevi che l’ispettore abbia controllato eventuali perdite nella doccia o nella vasca, eventuali danni dell’acqua in tutta l’unità, la muffa, l’isolamento della soffitta e persino i rilevatori di fumo. Più il vostro ispettore di casa ispeziona, meglio potete rilassarvi quando vi trasferite nella vostra nuova casa. Non vuoi che ci siano sorprese dopo che hai già comprato il condominio!
Durante l’ispezione della casa puoi anche scoprire dove si trova la valvola di chiusura dell’acqua nella tua unità e imparare dove sono tutti i filtri dell’aria per l’HVAC e quali sono le loro dimensioni. Questo è un ottimo momento per familiarizzare con alcune delle manutenzioni domestiche che avrete bisogno di conoscere per la vostra nuova casa.
Come le ispezioni condominiali sono diverse dalle ispezioni domestiche
Anche se gli ispettori domestici passano attraverso un processo simile per ispezionare i condomini come fanno con le case, ci sono alcune differenze. Poiché l’esterno dell’edificio non è responsabilità del proprietario del condominio, le ispezioni condominiali non coprono tipicamente queste aree.
Come abbiamo detto all’inizio di questo blog, il tetto non è incluso nelle responsabilità dei proprietari del condominio, anche se siete all’ultimo piano. L’associazione condominiale è responsabile del tetto e di tutto ciò che si trova al di fuori della vostra unità condominiale, comprese le aree comuni condivise nel complesso condominiale.
L’ispettore di casa può ancora ispezionare per eventuali perdite durante l’ispezione della casa, ma come proprietario del condominio non siete responsabili di questo. Qualsiasi scala o ringhiera al di fuori del vostro condominio è anche responsabilità dell’associazione del condominio. Quindi l’associazione del condominio dovrebbe prendersi cura di qualsiasi problema di infestazione del legno.
Aree comuni non incluse nell’ispezione della casa per un condominio, come le scale, poiché queste sono aree di cui è responsabile il proprietario del condominio. Chiedete al vostro agente immobiliare di scoprire eventuali problemi esterni o di manutenzione del complesso di condominio negli ultimi 12 mesi. Cerca di scoprire quanto tempo ci vuole per completare una richiesta di manutenzione quando qualcosa viene inviato all’associazione condominiale.
Altre cose da sapere su un’ispezione condominiale
Chi paga per l’ispezione della casa in un condominio? L’acquirente. Chiedete al vostro agente immobiliare una lista di ispettori e sceglietene uno specializzato in condomini. L’ispezione della casa per un condominio dovrebbe durare in genere un’ora.
Gli acquirenti del condominio dovrebbero comunque partecipare all’ispezione della casa in modo da poter vedere in prima persona quali sono i risultati del rapporto. Un’ispezione domestica per un condominio costa circa 300 dollari in Alabama.
Trova di più sui proprietari del complesso condominiale. Volete sapere se sono state intentate cause legali, o se l’associazione condominiale è stata rilevata da un’altra organizzazione. Questi fattori possono influenzare le condizioni di vita e i tempi di riparazione nel tuo complesso condominiale.
Una volta che il condominio è tuo sarai responsabile della manutenzione all’interno dell’unità. Questa può essere un’enorme responsabilità, quindi abbiamo creato una lista di cose per aiutarvi a fare in modo che la manutenzione della casa vada liscia. Clicca qui per il nostro blog sui consigli per la manutenzione della casa che tutti i proprietari dovrebbero conoscere. Include anche alcuni suggerimenti per creare un programma per tutte le vostre esigenze di manutenzione della casa in modo che nulla venga tralasciato!
Non perdere la passeggiata finale!
Per quanto importante sia l’ispezione della casa per il vostro condominio è la passeggiata finale prima della chiusura. Questa è la tua occasione per camminare attraverso l’appartamento e assicurarti che tutte le riparazioni siano state fatte.
Vai alla lista delle riparazioni che tu e il tuo agente immobiliare avete negoziato con il venditore. Assicuratevi di raccogliere le ricevute per tutte le riparazioni e controllatele per assicurarvi che siano state fatte correttamente. Non date per scontato che tutto sia stato fatto, una volta firmato il contratto alla chiusura l’appartamento è vostro!
Abbiamo un video che copre ciò che è necessario cercare in una passeggiata finale qui sotto che vi aiuterà a concentrarsi sullo scopo di una passeggiata finale:
Come si può vedere, non si vuole saltare la passeggiata finale! È necessario assicurarsi che si sta acquistando il condominio nella condizione che ci si aspetta di essere in, e per fare questo è necessario fare una passeggiata finale attraverso.
Avere bisogno di aiuto?
Ora che si sa cosa cercare in un’ispezione condominio, si dovrebbe essere pronti ad andare attraverso il processo di chiusura! Assicuratevi di assistere all’ispezione della casa e di seguire per assicurarvi che tutte le riparazioni vengano effettuate.
Se siete interessati all’acquisto di un condominio abbiamo un altro post che vi dà maggiori informazioni sul perché dovreste scegliere di comprare un condominio. Leggete questo blog su cosa sapere prima di comprare un condominio.
Se avete domande sulle ispezioni domestiche per i condomini o siete interessati ai condomini nella zona di Birmingham, Alabama, ci piacerebbe aiutarvi! Contatta Dianna Howell di The Howell Group al 205-568-5435 o mandale un’email a [email protected]
