Quello che succede dopo il deposito di un pegno dipende dal cliente e da altri fattori. Ci sono diverse situazioni che possono potenzialmente verificarsi come:
1. Il vostro cliente decide di pagare il conto e voi potete far rimuovere il pegno
In questo caso, il processo di pegno è molto semplice. Per prima cosa dovreste aspettare che i fondi del vostro cliente abbiano liberato il vostro conto bancario o dovreste richiedere fondi certificati per assicurarvi che il pagamento sia definitivo. Una volta che avete confermato il pagamento potete richiedere a Lien-Pro di scaricare il vostro pegno. In ogni provincia il tempo necessario per elaborare uno scarico e ricevere la conferma della sua rimozione può variare. Per ulteriori informazioni, visitate la nostra pagina sulla rimozione del pegno.
2. Il vostro cliente riconosce che il pegno è in atto ma non vuole pagare
Se il vostro cliente ha riconosciuto che il pegno è in atto ma si rifiuta ancora di pagare, la probabilità di ricevere il pagamento dal vostro pegno è bassa. Ogni provincia ha regole diverse sul limite di tempo di un pegno. In Alberta, per esempio, il pegno è valido per 180 giorni dalla data in cui è stato messo. In Ontario, i pegni sono validi solo per 90 giorni dalla data dell’ultimo lavoro in loco. Se il vostro cliente si rifiuta di pagare entro i primi 30-60 giorni, l’azione legale o le riscossioni possono essere un’ulteriore azione da intraprendere per far rispettare il vostro pegno.
3. Siete ignorati completamente
Come detto al numero 2, se il vostro cliente si rifiuta di riconoscere il vostro pegno, la probabilità di ricevere il pagamento dal vostro pegno è bassa. In questo caso, è probabile che vogliate perseguire opzioni alternative per risolvere il vostro conto – cioè riscossioni, azioni legali, tribunale per le controversie di modesta entità, ecc.
4. Vi viene inviato un “Notice to Prove Lien” o Notice to Lienholder to Take Action
In alcune situazioni il vostro cliente può contestare la validità del vostro pegno. Se questo accade, il vostro cliente deve inviarvi tramite posta raccomandata, un “Notice to Prove Lien” o Notice to Lienholder to Take Action. Questo avviso delinea la richiesta del vostro cliente di provare il vostro pegno iniziando un’azione legale. Generalmente avete 15 giorni dalla data in cui ricevete l’avviso per rispondere. In altri casi, la tempistica per dimostrare il pegno può essere più lunga. La tempistica per iniziare l’azione legale sarà dettata dall’avviso che hai ricevuto. Se si va avanti e si prova il pegno, sarà necessario un avvocato per iniziare l’azione legale.
5. Il denaro viene pagato in tribunale
A volte il denaro può essere pagato in tribunale per avere il pegno rimosso. In questo caso, il vostro cliente deve pagare il valore nominale del pegno più i costi tipicamente 10-15% in tribunale per avere il pegno scaricato. Questo generalmente accade quando un grande cantiere è vincolato e la presenza del pegno sta bloccando il lavoro o il rilascio o ulteriori fondi.
Per esempio, se avete messo un pegno contro un grande progetto condominiale, l’appaltatore generale non sarà in grado di ricevere denaro dalla banca fino a quando il vostro pegno non sarà trattato. Se il denaro non viene rilasciato, il lavoro non può continuare. Pagando il denaro in tribunale il vostro cliente dimostra di avere i fondi disponibili; tuttavia, può ancora contestare la vostra richiesta. Se il denaro viene pagato in tribunale, dovete dimostrare la validità del vostro pegno per ricevere i fondi. Il denaro versato in tribunale non garantisce che lo riceverete e può richiedere tempo per essere rilasciato.
6. Il denaro viene pagato sul conto fiduciario di un avvocato
Come il pagamento in tribunale, il vostro cliente può pagare il denaro dovuto sul conto fiduciario del suo avvocato. Questa opzione viene utilizzata quando il cliente desidera che il pegno venga rimosso; tuttavia, potrebbe non voler dare direttamente i fondi prima che il pegno venga rimosso. In questo caso, Lien-Pro è generalmente in contatto con l’avvocato del vostro cliente e forniamo i servizi di “scarico in trust”. Quando viene fatto un “scarico in trust”, la prova della rimozione del pegno deve essere data prima che i fondi vengano rilasciati. Questa è un’opzione molto facile da usare se il vostro cliente è riluttante a pagare i fondi direttamente a voi e non avere il pegno rimosso.
Dopo aver messo un pegno, il risultato può sempre variare. Alcuni pegni vengono pagati subito, mentre altri rimangono semplicemente su una proprietà intatta. Prima di depositare un pegno è difficile determinare quale scenario si applicherà a voi.
A prescindere dal fatto che la vostra situazione abbia un esito buono o cattivo, possiamo assistervi per tutto il percorso e il nostro personale esperto può aiutarvi a trovare il miglior rimedio. offriamo una consultazione introduttiva gratuita e possiamo rispondere a tutte le domande che potete avere su cosa aspettarvi quando viene presentato un pegno.