Di recente abbiamo parlato molto di servitù. Una cosa importante da considerare quando si redige una servitù è se la servitù deve essere esclusiva o non esclusiva. In questo articolo, daremo uno sguardo alle differenze tra servitù esclusive e non esclusive.
La differenza tra servitù esclusive &non esclusive
Esclusivo significa che solo una parte o forse un numero limitato di parti può utilizzare quella servitù. Non-esclusivo significa che un certo numero di parti diverse possono usare la servitù. Non esclusiva può anche significare che altre parti potrebbero avere il diritto di usare la stessa servitù in futuro. Un esempio comune di servitù non esclusiva è una servitù di accesso o di passaggio in un centro commerciale. Le strade private all’interno di un centro commerciale spesso sono coperte da documenti che prevedono servitù non esclusive per i diversi rivenditori nello sviluppo.
Altri tipi di servitù
Un’altra cosa importante da considerare, legata all’esclusività, è se il proprietario del lotto gravato si riserverà il diritto di usare quell’area di servitù per altri scopi o il diritto di concedere altri tipi di servitù su quell’area. La vostra società di titoli può prendere in considerazione tutti questi elementi e assicurarsi di avere tutte le basi coperte.