8:00 AM
NGKF Capital Markets, parte di Newmark Cornish & Carey, ha annunciato oggi che Long Market Property Partners e Columbia Pacific Advisors hanno venduto 995 Market Street a San Francisco a Bridgeton Holdings per 62 milioni di dollari. La proprietà di 15 piani ha una presenza dominante all’angolo come l’edificio più alto nel raggio di due isolati e offre una vista a 360 gradi di San Francisco. L’edificio per uffici è completamente affittato con il leader degli spazi di co-working, WeWork, che occupa la maggior parte dello spazio.
“Siamo estremamente soddisfatti di aver acquisito questo bene di alta qualità nel Mid-Market District del centro di San Francisco”, ha detto Atit Jariwala, CEO di Bridgeton Holdings. “995 Market Street rappresenta la nostra terza grande acquisizione a San Francisco e non vediamo l’ora di continuare a far crescere il nostro portafoglio in questa vivace città”. Bridgeton aprirà anche il suo ufficio di San Francisco questa primavera per concentrarsi sulla ricerca e l’esecuzione di opportunità di investimento sulla costa occidentale. Akash Sharma, Managing Director, dirigerà il nuovo ufficio.
Nel 2013 Long Market Property Partners e Columbia Pacific Advisors hanno acquistato congiuntamente il 995 Market Street e hanno iniziato una riqualificazione completa della proprietà che comprendeva significativi aggiornamenti dell’edificio di base, un adeguamento sismico, miglioramenti esterni e finiture all’avanguardia per gli inquilini. Appena rinnovata, la proprietà era ben posizionata per attrarre un interesse sostanziale da parte di acquirenti nazionali e internazionali.
“Fin dal primo giorno abbiamo creduto che con il giusto piano di capitale e la visione, il 995 Market aveva il potenziale per essere uno dei principali beni per uffici nel suo quartiere”, ha detto Justin Shapiro, principale di Long Market Property Partners.
“Il successo della ristrutturazione e del riposizionamento del 995 Market è una parte fondamentale della trasformazione di uno dei quartieri in più rapida crescita di San Francisco”, ha detto Todd Seneker, direttore amministrativo di Real Estate Equity alla Columbia Pacific Advisors.
“Il 995 Market Street è un ottimo esempio della trasformazione radicale che ha avuto luogo nel quartiere Mid-Market negli ultimi anni. Dal 2012, più di 1 miliardo di dollari di riqualificazione commerciale è stato investito nella zona, creando il sottomercato più dinamico di San Francisco”, ha detto Kyle Kovac, un senior managing director di Newmark Cornish & Carey che ha commercializzato la proprietà in vendita con Daniel Cressman, executive managing director, e Michael Taquino, senior managing director.
Dall’implementazione del programma Payroll Tax Exemption nel 2011, il quartiere di Mid-Market è diventato un focolaio di aziende high tech – Twitter, Uber, Square, Spotify, Dolby, Zendesk e Yammer hanno tutti aperto un negozio lì. In effetti, negli ultimi tre anni più di tre milioni di piedi quadrati sono stati assorbiti da nuovi inquilini; attualmente lo spazio libero è solo l’1,6% e i tassi di affitto sono aumentati del 40%. L’afflusso di aziende e lavoratori ha fatto precipitare la prossima fase di crescita di Mid-Market. Più di 7.000 unità residenziali sono attualmente in costruzione, approvate o pianificate e lo sviluppo di negozi e hotel è anch’esso di tendenza.
Informazioni su Newmark Cornish & Carey
Una forza immobiliare regionale dominante dal 1935, Newmark Cornish & Carey ha una portata espansiva come parte di Newmark Grubb Knight Frank, una delle aziende leader mondiali nella consulenza immobiliare commerciale. A livello regionale, Newmark Cornish & Carey ha più di 280 agenti in 13 uffici strategicamente situati in tutta la California del Nord, creando una potente piattaforma da cui fornire servizi superiori a livello locale, pur mantenendo i suoi valori fondamentali di integrità e conoscenza. Per ulteriori informazioni, visitate www.newmarkccarey.com.
Informazioni su Newmark Grubb Knight Frank
Newmark Grubb Knight Frank è una delle società di consulenza immobiliare commerciale leader nel mondo. Insieme al partner londinese Knight Frank e agli uffici indipendenti, i 12.800 professionisti di NGKF operano in più di 370 uffici nei mercati immobiliari consolidati ed emergenti di sei continenti.
Con radici che risalgono al 1929, la solida base di NGKF la rende uno dei nomi più affidabili nel settore immobiliare commerciale. La piattaforma a servizio completo di NGKF comprende il segmento dei servizi immobiliari di BGC, che offre a locatari, proprietari, investitori e sviluppatori di immobili commerciali un’ampia gamma di servizi, tra cui il leasing; servizi per i mercati dei capitali, tra cui vendite per investimenti, collocamento del debito, perizie e servizi di valutazione; servizi di intermediazione di mutui commerciali; nonché servizi di consulenza aziendale, consulenza, gestione di progetti e sviluppo e servizi di gestione di proprietà e strutture aziendali. Per ulteriori informazioni, visitare www.ngkf.com.
NGKF fa parte di BGC Partners, Inc., una società di brokeraggio globale leader che serve i mercati finanziari e immobiliari. Le azioni ordinarie di BGC sono scambiate sul NASDAQ Global Select Market sotto il simbolo del ticker (NASDAQ: BGCP). BGC ha anche un’emissione obbligazionaria in sospeso di Senior Notes dovuta il 15 giugno 2042, che viene scambiata al New York Stock Exchange con il simbolo (NYSE: BGCA). BGC Partners è guidata dal presidente e amministratore delegato Howard W. Lutnick. Per ulteriori informazioni, si prega di visitare www.bgcpartners.com.
.