新しいホテル、クレセントクラブ、MTVの番組シエスタキーとサウスシエスタブリッジビレッジに関する質問
By Bob Stein
クラブの中の一つのテーブルに座りながら、所有権の最初の週について話している時、Kompothecrasが笑いました。 “私はバーテンダーに、みんなに無料で飲み物を買ってくるように言いました。 バーテンダーは、「バーで？ とバーテンダーが聞くので、「いや、店全体で」と答えた。 翌日も同じことが繰り返された。 ある古くからの常連客は、「昔のオーナーはこんなことしなかった」と言った。 言うまでもないが、私は観客を味方につけた。
Siesta SandはKompothecrasに、彼がこの土地に加えるかもしれない変更と、水辺の駐車場奥の植物を最近取り除いたことについて質問した。 「70年以上前に最初の飲み物を注いだこの象徴的な施設の内部を変えることはありません。 駐車場と外構を整備し、外での体験を演出します。 フロリダに来る人は、屋内にいるのではなく、屋外にいるのです」とKompothecras氏。 彼は続けて、 “私はブラジルピーマンのような侵略的な植物を取り下げたと裏のretentionpondにマングローブがありませんでした。”
Kompothecrasはシエスタサンドに伝え、彼は今の正面にある屋外席と大画面テレビで4失われたとして、裏の変更は現在10駐車場を追加しました。 また、彼は彼が屋外席の日陰のためにオーバーハングをインストールすることを報告した。
Kompothecrasはまた、バーが次のシーズンMTVショーシエスタキーのtheepisodesのいずれかになることを明らかにした。
Q&A with Dr. Gary Kompothecras
Where did you grow up, if not here, how did you come to live in Sarasota?
“I grew up on a small beach community in Queens, New York calledRockaway Beach. “私は、ニューヨークのクイーンズの小さなビーチコミュニティで育ちました。 そこでライフガードとして水と恋に落ち、いつかビーチで暮らそうと思ったのです。”
「Ask Gary」ビジネスを始めようと思ったきっかけと、そのビジネスの歴史は？
「株式ブローカーとしての最初のキャリアを経て、私はカイロプラクティック・カレッジに行き、1995年に最初のクリニックをスタートしました。 彼らは健康保険を持っていない場合、彼らは医療治療を受けることができなかったと信じているようだった。 このような場合、「痒いところに手が届く」という言葉がありますが、これは「痒いところに手が届く」のではなく、「痒いところに手が届く」のです。
私は公衆を教育するために広告を開発することを決めたと1-800-askゲイリーが始まったことを示す”
あなたのビジネスは何州ですか？
「1983年にフロリダ大学を卒業後、株式ブローカーとしての仕事のオファーを受けたとき、シエスタキーまでドライブして、この場所、特にビーチに惚れ込みました。 139>
Point of Rocksのそばにあるご自宅はいつ購入されたのでしょうか。
シエスタキーにあるホテルやリゾートはいくつお持ちですか?
また、自宅から橋を渡ったところにあるハイビスカス・イン＆スイーツも所有しています。
I bought what once was the dilapidated Ramada in Venice andspent a lot of money and time renovating it to the Hotel Venezia.”
What upgrades, capital investments have you done to thesehotels/resorts?
The capital investment into each property was well into theseven figure range and necessary to bring them back to high standards we-wanted to achieve. また、その過程で、ホテルについて多くのことを学びました。
MTVの番組「Siesta Key」を制作したきっかけは？
「私は祖父母に育てられ、あまりお金を持っていなかったんです。 子供たちにもっと良い子供時代を過ごさせたかったのです。 長男のアレックスは大の仲良しで、よく海に出て、私が子供の頃に夢見たようなことをしていました。 そして何より、彼らは良い子たちだったので、彼らの成長を見守るのは楽しい経験でした」
「大学の仲間が遊びに来て、その様子を見て、リアリティ番組のパイロットを作るように勧めてくれました」。
「私のビジョンは、裕福な大人とそうでない大人がつるんで楽しいことをしている姿を見せることでしたが、同時に、子供たちが成功するように動機付ける番組でもありました。 私の息子のアレックスは今、ロースクールの最終学年です。また、エンジニアの学位を取得して卒業した人や、自分でビジネスを始めた人もいます。 このように、この番組は、関係者全員にとって非常にポジティブな経験となっているのです。
現在、OldStickney Point Roadに新しいホテル/リゾートを建設中とのことですが、どのような計画ですか？ この事業について、どのようなビジョンをお持ちですか？
「非常に具体的な意味での私のビジョンは、ユニークで質の高いホテルを開発することです。 しかし、私のビジョンは、高品質のブティックホテルを建設するという非常に具体的な考えを超えたものです。
“Stickney Point Bridgeの南の商業エリアは、キー上の商業施設の約4分の1を占め、メインビレッジを除けば、シエスタキーで観光客向けの商業活動の唯一の本当の集中地となっています。 この地域は、独自のアイデンティティを確立したい、確立する必要があると私は考えています。 そのため、私はこの地域のビジネスコミュニティと住民に、約15年前にメインビレッジで行われたような計画を一緒に立てるよう勧めています。 この計画は、公共施設の整備、景観、ストリートファニチャーなどとともに、メインビレッジのユニークでクリーンな、識別可能なブランドを作り上げました。 サウスブリッジ・ヴィレッジにも同じことができると思います。 シエスタキー商工会議所は、その議論を促進しています」
「私のホテルの提案とその方法についてですが、2つのことを理解する必要があると思います。 まず、オールド・スティッキー・ポイントのような通りは、60年代から70年代にかけて、州が多くの古い橋を新しい橋と交換したときにできた、放棄された遺物であることが少なからずある。 また、アンナ・マリアのブリッジ・ストリートは、オールド・スティッキー・ポイントに非常によく似ている。 これらの小さな水辺の商業エリアは、基本的に放棄され、しばしば、それらを支えていた交通がなくなると、再開発の必要な目障りな場所に変わってしまったのです」。
「オールド・スティックニー・ポイントとサウスブリッジ・ビレッジ全般を見るときに考えなければならない第二のことは、郡のゾーニング規制が質の高い再開発をほとんど促進せず、実際にはほとんどバーやホンキートンクの創設を優遇しているということである。 アンナ・マリアのブリッジ・ストリートをもう一度見てみよう。 この種の用途は、非常に激しい交通の発生源であり、騒音などの美観や地域社会への懸念を生み出します」。
“サラソタ郡がSiestaKey Overlay District、通称SKODを作ったとき、郡はセットバックに関するzoningincentivesを提供することによって異なる種類の再開発を奨励するために小規模な努力をした。 率直に言って、SKODの努力は評価できるが、土地区画が小さく非常に高価である場合の投資決定を促す経済学に対する弱い理解の上に成り立っている」。
“私は、この地域の再開発のアンカーとして機能するブティックホテルの開発を提案しています。 ホテルとともに、現在のバンク・オブ・アメリカ跡地を商業施設と駐車場の複合施設にする計画で、数千平方フィートの商業施設スペース、屋上ラウンジ、そして何よりサウスブリッジビレッジに大きな駐車場資源を追加する開発です。”
“複合型駐車場を建設することで、ホテルの敷地のフットプリントを減らすこともでき、特にホテルのタワーを通りからセットバックさせることができ、できれば景観をよくすることができるだろう。 そのため、このプロジェクトでは、駐車場と交通の問題を解決し、サウスブリッジ地区の再開発をより質の高いものにするための触媒として機能することができる。「139>
「シエスタキーに質の高いブティックホテルができれば、Visit Sarasota と The Sarasota Bradenton Airport Authority が長年目指してきたヨーロッパ観光に焦点を当てることができます。 このような観光客を誘致する利点のひとつは、空港からホテルまでバスで移動することが多いため、レンタカーを借りることが少なく、交通量を減らすことができることです。 また、私の構想では、結婚式や卒業式などの適度な規模のイベントを開催する場所として、キーにあるissorely欠落しているものを提供する予定です。
「私は人生の大半をキーに住んでいます。 私はこの町とこの町が提供するものが大好きです。 サウスブリッジビレッジのビジョンとアンカーをサポートすることで、シエスタキーでの体験がより良いものになると信じています」
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