無料テネシー州Quitclaim Deedフォーム

テネシーガイドであなたのQuitclaim Deed

また、キイトクレームまたは非保証人証書と呼ばれ、放棄請求証書は、不動産で他の人に権利を転送するために使用されている法的文書です、付与者から被付与者へ。 しかし、この証書は、不動産の権利や所有権に関するいかなる保証も提供しない。 権利書がきれいで欠陥がないかどうか、または証書を譲渡する人が実際の所有者であるかどうかについての知識がなければ、この文書は、財産権の受領者に何の保護も提供しないか、ほとんど提供しません。 したがって、クワイトクライムの使用は制限され、お互いを信頼する人に好まれます。

クワイトクライムに伴う制限があっても、この証書は最も人気のある不動産証書の一つであり、それは間違ってクイッククレーム証書とさえ呼ばれていることに注意すべきです。 その理由は、クイック・クレームが最も効率的な不動産証書だからです。

一方で、不動産の所有権と権原（無欠陥）の両方について保証を提供する証書が必要な場合は、保証証書の使用を検討する必要があります。

• Quitclaim deed formの用途

• • 家族間の財産権の移転-これは、例えば親が自分の財産権を子供に譲渡したり兄弟姉妹間の譲渡など家族間の財産移転において最もよく使われます

  • 瓦から配偶者の名前を追加または削除することです。 結婚または離婚手続きにおいて、不動産の所有者が、タイトルから配偶者を追加または削除するために、クワイトクラムを使用することができます。 離婚訴訟中に、例えば、裁判所は、プロパティが一方の配偶者に与えられていることを宣告することがあります。 このような場合、他の配偶者は、quitclaimを使用してプロパティに自分の権利を終了する必要があります。 あなたが財産上の権利を終了する配偶者である場合は、証書は、プロパティ上の債務や先取特権を転送しないことを知っておく必要があります。 財産権の移転は、責任負担の移転と同義ではありません。

  • 名前の変更の強制。 財産を取得した後に名前が変わった場合、クイットクレイムにより変更を強制することができる

  • 信託／リビングトラストに財産を移転する。

  • 不動産の所有権を愛する人に譲渡する場合。 彼らはあなたのタイトルの上に雲を見つけた場合、あなたのタイトルの保険会社は、クワイエットクレイムを実行するように要求するかもしれません。 タイトルの雲が意味することは、一言で言えば、あなたのタイトルは、プロパティに関心を持つことができる個人の名前を持っているか、または持っていないことです。 また、タイトルは、証書に名前を付ける必要がある個人の名前を持っていない可能性があります。

  • 法人やLLCのような事業体も、自分たちの間で不動産の利益を移転するためにクィットクレイムを使用します

  Creating a valid quitclaim

  テネシー州であなたのクィットクレイムの有効性のために、白紙の証書フォームに適切に記入しなければなりません。 選択されたフォームは、あなたのニーズに特化し、州および譲渡中の不動産が基づいている郡の両方に受け入れられるものでなければなりません。 これらの理由から、我々は簡単にオンラインでダウンロード可能であるこの状態固有のフリーテネシー州クワイエットクレイム証書のフォームをお勧めします。 この証書は、印刷可能なPDFバージョンで提供され、あなたは不正なフォーマットであることから、それらを心配する必要はありません。

  • 法令は、その証書がいくつかの仕様を満たしていることを要求している。 これらの仕様は次のとおりです：

  • • The signing of the deed by the grantor

    • The acknowledgment of the grantor’s signature

    • The full legal description of the property under conveyance

    • Full disclosure or recital of where the grantor gotten the property from, for the chain of title.The stateは、権利譲渡の対象となる不動産を所有し、その所有権の連鎖を示すものです。

    • 譲渡者の正式な名前と住所は、クワイトクライムに含まれなければなりません。

    • 他の州とは異なり、テネシー州はquitclaimを登録し、他の州はそれを記録することに注意してください。 Quitclaimsの記録に関する法令では、すべての法的文書は、登録がなくても、Quitclaimの関係者間でその有効性を確認するために記録されなければならないと記されています。 しかし、第三者に不動産の所有権の変更を通知するためには、クワイトクライムを登録する必要があります。 登記がなければ、第三者は変更の通知を受けることができません。

    • 債権者や善意の買受人であっても証書の使用の通知を欠く場合、後続の債権者や既存の債権者が関与する場合には、未登記の権利放棄は有効ではありません。 また、紛争が生じた場合、所有権の優先順位は、先に登録されたquitclaimになります。後続の証書に対して請求する当事者が、古いquitclaimの通知を受けていた場合を除きます。

    • quit claims deed Tennesseeの制限とは？

    • • quitclaim によって住宅ローンの債務から解放される訳ではありません。 財産上の権利を手放した後でも

      • 遺言は請求権よりも優先される

      • コミュニティーの法律も優先される

      • Grantees get no legal recourse against grantor in the event of title issues

    Though imperfect, 賃貸物件で子供たちが権利を得るために必要なのは、「クワイトクライム」かもしれません。 ナッシュビル、チャタヌーガ、ノックスビル、メンフィス、マーフリーズボロ、ガトリンバーグ、クラークスビル、および他のすべてのテネシー州の都市では、その取引を完了するために法人に財産を転送するためにquitclaimを使用することができました。 では、すぐにでも手続きを始めませんか？ 私たちの無料quitclaim証書フォームをダウンロードして、物事が正しい方向に流れるようにする。

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