最近地役権についてよく話していますが、地役権とはどのようなものですか。 地役権を起草する際に考慮すべき重要な点は、その地役権が排他的か非排他的かを意図しているかどうかということです。 この記事では、排他的および非排他的地役権の違いを見ていきます。
排他的&非排他的地役権の違い
排他的とは、一当事者またはおそらく限られた数の当事者だけがその地役権を使用できることを意味します。 非排他的とは、多くの異なる当事者がその地役権を使用できることを意味します。 また、非排他的とは、将来、追加の当事者がその同じ地役権を使用する権利を付与される可能性があることを意味することができます。 非排他的な地役権の一般的な例は、ショッピングセンター内のアクセスまたは道路の地役権です。 ショッピングセンターの開発内の私道は、しばしば開発内の異なる小売業者への非排他的な地役権を提供する文書で覆われている。
地役権の他のタイプ
排他性に関連して、考慮すべきもう一つの重要なことは、負担区画の所有者が他の目的でその地役権領域を使用する権利またはその地役権領域にわたって地役権の他のタイプを付与する権利を留保するかどうかです。 あなたのタイトル会社は考慮にこれらの項目のすべてを取ることができ、あなたがカバーされているすべての基盤を持っていることを確認することができます
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