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Newmark Cornish & Carey傘下のNGKF Capital Marketsは本日、Long Market Property PartnersとColumbia Pacific Advisorsがサンフランシスコの995 Market StreetをBridgeton Holdingsに6200万ドルで売却したと発表した。 この物件は15階建てで、2ブロック圏内で最も高い建物として角地に位置し、遮るもののない360度のサンフランシスコの景色を眺めることができます。
Bridgeton HoldingsのCEOであるAtit Jariwalaは次のように述べています。「サンフランシスコのダウンタウン、ミッドマーケット地区でこの良質な資産を取得できたことを大変嬉しく思っています。 「995 Market Streetは、当社にとってサンフランシスコで3件目の大型物件となり、今後もこの活気ある街でポートフォリオを拡大していきたいと考えています」と述べています。 また、Bridgetonは、今春、サンフランシスコ事務所を開設し、西海岸での投資機会の発掘と実行に注力する予定です。 2013年、Long Market Property PartnersとColumbia Pacific Advisorsは共同で995 Market Streetを購入し、建物の基礎部分の大幅なアップグレード、耐震改修、外観の改善、最新鋭のテナント仕上げを含む総合的な再開発を開始しました。 新しく改装されたこの物件は、国内外のバイヤーから大きな関心を集める好位置にありました。
Long Market Property Partners の代表である Justin Shapiro 氏は、「私たちは初日から、正しい資本計画とビジョンがあれば、995 マーケットは近隣で最高のオフィス資産となる可能性を秘めていると確信していました」と述べています。
「995 Marketの改修と再配置の成功は、サンフランシスコで最も急速に成長している地域の1つの好転の重要な部分です」とColumbia Pacific Advisorsの不動産株式部門のマネージング・ディレクター、Todd Seneker氏は述べています。
「995 Market Streetは過去数年間にMid Market周辺で起こった急激な変化の典型例と言えるでしょう。 2012年以来、10億ドル以上の商業再開発がこの地域に投資され、サンフランシスコで最もダイナミックなサブマーケットが誕生しました」と、エグゼクティブ・マネージング・ディレクターのダニエル・クレスマン、シニア・マネージング・ディレクターのマイケル・タキノとともに、この物件を売り出したニューマーク・コーニッシュ&キャリーのシニア・マネージング・ディレクター、カイル・コバックは述べています。
2011年に給与税免除プログラムが実施されて以来、ミッドマーケット地区はハイテク企業の温床となり、Twitter、Uber、Square、Spotify、Dolby、Zendesk、Yammerなどが進出している。 実際、過去3年間で300万平方フィート以上が新しいテナントに吸収され、現在の空室率はわずか1.6％、賃貸料は40％上昇した。 このような企業や労働者の流入は、ミッドマーケットの次の成長段階を促した。
Newmark Cornish & Careyについて
1935年以来、地域の有力な不動産勢力であるNewmark Cornish & Careyは、世界有数の商業不動産顧問会社であるNewmark Grubb Knight Frankの一部として、広範囲な範囲をカバーしています。 地域的には、ニューマーク・コーニッシュ&キャリーは、北カリフォルニアの戦略的に配置された13のオフィスに280名以上のエージェントを擁し、誠実さと知識というコアバリューを維持しながら、地元で優れたサービスを提供するための強力なプラットフォームを構築しています。 詳細については、www.newmarkccarey.com。
ニューマーク・グラブ・ナイトフランクについて
ニューマーク・グラブ・ナイトフランクは、世界有数の商業不動産アドバイザリー会社です。 ロンドンを拠点とするパートナーのナイト・フランクや独立系オフィスとともに、NGKFの1万2800人の専門家は、6大陸の既存および新興の不動産市場において370以上のオフィスで活動しています。
1929年にまで遡るルーツを持つNGKFは、その強い基盤から商業不動産で最も信頼される企業の1つとなっています。 NGKFのフルサービスのプラットフォームは、BGCの不動産サービス部門を構成し、商業用不動産のテナント、家主、投資家、開発業者に、リース、投資販売、債券発行、鑑定、評価サービスなどの資本市場サービス、商業モーゲージ仲介サービス、企業顧問サービス、コンサルティング、プロジェクトおよび開発管理、不動産および企業施設管理サービスなどの幅広いサービスを提供しています。 詳細については、www.ngkf.com。
NGKFは、金融および不動産市場にサービスを提供する世界有数の証券会社であるBGCパートナーズ・インクの一員です。 BGC社の普通株式は、NASDAQ Global Select Marketでティッカーシンボル(NASDAQ: BGCP)の下で取引されています。 また、BGCは2042年6月15日を期限とするシニアノートを発行しており、この債券はニューヨーク証券取引所で(NYSE: BGCA)というシンボルで取引されています。 BGCパートナーズは、会長兼最高経営責任者のハワード・W・ルトニックが率いています。 詳細については、www.bgcpartners.com.
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