8:00 AM
NGKF Capital Markets, osa Newmark Cornish & Careya, ilmoitti tänään, että Long Market Property Partners ja Columbia Pacific Advisors myivät 995 Market Streetin San Franciscossa Bridgeton Holdingsille 62 miljoonalla dollarilla. 15-kerroksinen kiinteistö on kahden korttelin säteellä sijaitseva korkein rakennus, josta on esteettömät 360 asteen näkymät San Franciscoon. Toimistorakennus on täysin vuokrattu, ja WeWork, joka on johtava co-working-tilojen tuottaja, käyttää suurinta osaa tiloista.
”Olemme erittäin tyytyväisiä saadessamme hankittua tämän korkealaatuisen omaisuuden San Franciscon keskustan Mid-Market-alueelta”, sanoi Bridgeton Holdingsin toimitusjohtaja Atit Jariwala. ”995 Market Street on kolmas merkittävä hankintamme San Franciscossa, ja odotamme innolla, että voimme jatkaa salkkumme kasvattamista tässä elinvoimaisessa kaupungissa.” Bridgeton avaa tänä keväänä myös San Franciscon toimiston, jossa keskitytään länsirannikon investointimahdollisuuksien etsimiseen ja toteuttamiseen. Toimitusjohtaja Akash Sharma johtaa uutta toimistoa.
Vuonna 2013 Long Market Property Partners ja Columbia Pacific Advisors ostivat yhdessä 995 Market Streetin ja aloittivat kiinteistön kokonaisvaltaisen saneerauksen, johon sisältyi merkittäviä perusparannuksia, seismisten rakenteiden jälkiasennus, ulkotilojen parannuksia ja huipputason vuokralaisviimeistelyjä. Uudelleen kunnostettu kiinteistö oli hyvissä asemissa herättääkseen huomattavaa kiinnostusta sekä kotimaisten että kansainvälisten ostajien keskuudessa.
”Uskoimme alusta alkaen, että oikealla pääomasuunnitelmalla ja visioinnilla 995 Marketilla oli potentiaalia olla yksi naapurustonsa johtavista toimistokiinteistöistä”, sanoo Justin Shapiro, Long Market Property Partnersin pääjohtaja.
”995 Marketin onnistunut peruskorjaus ja uudelleensijoittelu on keskeinen osa yhden San Franciscon nopeimmin kasvavan kaupunginosan käännekohtaa”, sanoi Todd Seneker, Columbia Pacific Advisorsin kiinteistövarallisuuden pääomasijoituksista vastaava toimitusjohtaja.
”995 Market Street on malliesimerkki radikaalista muutoksesta, joka Mid-Marketin kaupunginosassa on tapahtunut viime vuosina. Vuodesta 2012 lähtien alueelle on investoitu yli miljardi dollaria kaupalliseen saneeraukseen, mikä on luonut San Franciscon dynaamisimman osamarkkinan”, sanoo Kyle Kovac, Newmark Cornish & Careyn vanhempi toimitusjohtaja, joka markkinoi kiinteistöä myyntiin yhdessä toimitusjohtajan Daniel Cressmanin ja vanhemman toimitusjohtajan Michael Taquinon kanssa.
Sitten kun palkkaverovapautusohjelma otettiin käyttöön vuonna 2011, Mid-Marketin kaupunginosasta on tullut korkean teknologian yritysten pesäpaikka – Twitter, Uber, Square, Spotify, Dolby, Zendesk ja Yammer ovat kaikki sijoittuneet sinne. Kolmen viime vuoden aikana uudet vuokralaiset ovat ottaneet käyttöönsä yli kolme miljoonaa neliömetriä, ja vapaita neliöitä on tällä hetkellä vain 1,6 prosenttia, ja vuokrat ovat nousseet 40 prosenttia. Yritysten ja työntekijöiden tulo käynnisti Mid-Marketin seuraavan kasvuvaiheen. Yli 7000 asuntoa on tällä hetkellä rakenteilla, hyväksytty tai suunnitteilla, ja myös vähittäiskaupan ja hotellien kehittäminen on nousussa.
Tietoa Newmark Cornish & Careysta
Newmark Cornish & Carey on vuodesta 1935 lähtien ollut hallitseva alueellinen kiinteistöalan toimija, ja Newmark Cornish & Carey on osa Newmark Grubb Knight Frankia, joka kuuluu maailman johtaviin kaupallisiin kiinteistöihin erikoistuneisiin kiinteistöihin erikoistuneisiin neuvontayrityksiin. Alueellisesti Newmark Cornish & Careylla on yli 280 agenttia 13 strategisesti sijoitetussa toimistossa eri puolilla Pohjois-Kaliforniaa, mikä luo tehokkaan alustan, josta käsin se voi tarjota ylivoimaisia palveluja paikallisesti pitäen samalla kiinni eheyteen ja tietoon perustuvista perusarvoistaan. Lisätietoja on osoitteessa www.newmarkccarey.com.
Tietoa Newmark Grubb Knight Frankista
Newmark Grubb Knight Frank on yksi maailman johtavista liikekiinteistöalan neuvontayrityksistä. Yhdessä lontoolaisen kumppanin Knight Frankin ja itsenäisesti omistettujen toimistojen kanssa NGKF:n 12 800 ammattilaista toimii yli 370 toimistosta vakiintuneilla ja kehittyvillä kiinteistömarkkinoilla kuudella mantereella.
NGKF:n juuret ulottuvat vuoteen 1929, ja vahvan perustan ansiosta NGKF on yksi liikekiinteistövälityksen luotettavimmista nimistä. NGKF:n täyden palvelun järjestelmä muodostaa BGC:n kiinteistöpalvelusegmentin, joka tarjoaa liikekiinteistöjen vuokralaisille, vuokranantajille, sijoittajille ja rakennuttajille monenlaisia palveluja, kuten vuokrauspalveluja, pääomamarkkinapalveluja, mukaan lukien sijoitusmyynti, velkojen sijoittaminen, arvioinnit ja arvonmäärityspalvelut, kaupallisten asuntolainojen välityspalveluja sekä yritysneuvontapalveluita, konsultointipalveluita, hanke- ja kehityshallintoa sekä kiinteistöjen ja yritystilojen hallintapalveluita. Lisätietoja on osoitteessa www.ngkf.com.
NGKF on osa BGC Partners, Inc:tä, joka on johtava maailmanlaajuinen rahoitus- ja kiinteistömarkkinoita palveleva välitysyhtiö. BGC:n kantaosakkeilla käydään kauppaa NASDAQ Global Select Marketissa tunnuksella (NASDAQ: BGCP). BGC:llä on myös liikkeellä 15. kesäkuuta 2042 erääntyviä joukkovelkakirjalainoja, joilla käydään kauppaa New Yorkin pörssissä tunnuksella (NYSE: BGCA). BGC Partnersia johtaa hallituksen puheenjohtaja ja toimitusjohtaja Howard W. Lutnick. Lisätietoja on osoitteessa www.bgcpartners.com.
.