1031 Exchange in Texas – Uw gids voor regels, Exchange bedrijven, eisen en meer

Last bijgewerkt op 22 januari 2021 om 02:56 pm

Als je een Texas vastgoedbelegger bent, ben je waarschijnlijk erg blij geweest met het resultaat van de afgelopen paar jaar. Texas staat in brand – de economie doet het goed, de werkloosheid is laag, en de waardestijging van onroerend goed is door het dak. Alle redenen die erop wijzen dat de 1031-uitwisseling in Texas een geweldig idee is.

Gebieden zoals Austin, Dallas, Houston, San Antonio en anderen hebben de vastgoedprijzen in de afgelopen jaren zien exploderen. Voeg daarbij een hoge onroerend goed belasting, en sommige investeerders in onroerend goed zijn op zoek naar een aantal chips te nemen van de tafel. Door te verkopen bereiken beleggers verschillende doelen, zoals een hogere cash-flow, een lager risico op geografische concentratie en minder hoofdpijn bij het beheer van onroerend goed.

Dus als je gaat verkopen, waarom zou je de federale overheid 40% van je winst geven? Nadat u enorme bedragen aan onroerendgoedbelasting hebt betaald, trekt u nog steeds aan het kortste eind bij de verkoop, en dat maakt het moeilijk om opnieuw in iets nieuws te investeren! Dat is waar de 1031 uitwisseling in Texas in het spel komt. Door het gebruik van de 1031 uitwisseling in Texas, kunnen beleggers de belastingen op een onroerend goed verkoop uit te stellen tot hun volgende woning. Er zijn tal van goede redenen om de 1031 uitwisseling in Texas te gebruiken. We zullen die allemaal uitleggen, en nog veel meer.

In dit artikel zullen we beginnen met een snel overzicht en opfrisser over 1031 uitwisseling basisprincipes. Vervolgens bespreken we de regels en definities van de 1031 uitwisseling die specifiek zijn voor de staat Texas. Daarna bespreken we de voordelen die Texas vastgoedbeleggers hebben bij het doen van een 1031 uitwisseling ten opzichte van het niet doen van een. Ten slotte hebben we een aantal van de top 1031 uitwisseling bedrijven en hun gekwalificeerde tussenpersonen doorgelicht. De staat Texas is een van de beste staten om een 1031 uitwisseling te doen, en een overvloed aan grote gekwalificeerde tussenpersonen maakt daar deel van uit. Laten we beginnen!

1031 Exchange in Texas Rules Basics

Voordat we praten over hoe de 1031-uitwisseling in Texas anders is dan in andere staten, volgt hieronder een snelle opfrisser over de basisprincipes van de 1031-uitwisseling.

De 1031-uitwisseling, ook wel een Starker-uitwisseling of Like-Kind-uitwisseling genoemd, is een van de krachtigste belastinguitstelstrategieën in onroerend goed. Simpel gezegd, het stelt u in staat de betaling van vermogenswinstbelasting en afschrijvingen uit te stellen door uw bestaande woning te “ruilen” voor een nieuwe, vervangende woning.

In plaats van het letterlijk “ruilen” van eigendommen met een andere persoon (de zogenaamde gelijktijdige ruil), kiezen de meeste beleggers voor de uitgestelde ruil. In deze ruil verkoopt u uw bestaande eigendom en koopt u een nieuw, vervangend eigendom van gelijke of grotere waarde binnen een bepaalde tijdlijn.

Deze tijdlijnen schrijven voor dat u binnen 45 dagen na de verkoop van uw oude woning drie potentiële vervangende eigendommen moet identificeren, en dat u binnen 180 dagen een van hen moet kopen. Zolang dit nieuwe, vervangende eigendom “gelijkaardig” is aan het oorspronkelijke eigendom, van gelijke of grotere waarde is, en u hulp had van een gekwalificeerde tussenpersoon, zal uw uitwisseling succesvol zijn. We proberen het 1031-uitwisselingsconcept zo veel mogelijk te vereenvoudigen, terwijl er een ton aan andere onderwerpen is om te behandelen om ervoor te zorgen dat uw 1031-uitwisseling in Texas succesvol is.

1031 Exchange Regels Specifiek voor Texas

In tegenstelling tot sommige staten zoals Washington, Californië, Colorado en anderen, heeft Texas geen regels op staatsniveau om te overwegen voor de 1031-uitwisseling. Als gevolg van Texas ‘business-vriendelijke klimaat, groeiende economie, en lage algemene belastingen, dit is niet verwonderlijk! Texas heeft geen staat inkomsten-of vermogenswinstbelasting. Dit maakt het des te belangrijker om ervoor te zorgen dat uw 1031-uitwisselingsbedrijf en gekwalificeerde tussenpersoon ervaren en gerenommeerd zijn.

Andere staten zoals Washington hebben richtlijnen en regels opgesteld die de 1031 ruilbedrijven moeten volgen. In Texas kan iedereen een gekwalificeerde tussenpersoon worden. Dit betekent dat geen speciale scholing, certificeringen of licenties vereist zijn! Er zijn gevallen geweest van gekwalificeerde tussenpersonen die hun klanten in problemen brachten, of zelfs failliet verklaarden en fondsen van klanten gebruikten om schuldeisers te betalen. Als u op zoek bent naar een gerenommeerd 1031-uitwisselingsbedrijf in Texas, heeft de onderkant van dit artikel onze aanbevelingen.

Waarom een 1031-uitwisseling in Texas doen

Naast het besparen op belastingen (zowel vermogenswinsten als afschrijvingen die opnieuw worden vastgelegd), zijn er tal van andere voordelen om een 1031-uitwisseling in Texas te doen. Aangezien de meeste metrogebieden in Texas de laatste jaren een enorme waardestijging hebben gezien (vooral Austin, Dallas, en San Antonio), willen veel investeerders spaanders van de tafel halen terwijl ze belastingen uitstellen. Hieronder zijn enkele van de beste redenen waarom Texas vastgoedbeleggers de 1031-uitwisseling voor hun beleggingsvastgoed moeten overwegen.

Bespaar op Texas Onroerendgoedbelastingen met 1031-uitwisseling

Iedereen die onroerend goed bezit in Texas, voor beleggingsdoeleinden of anderszins, zal u vertellen hoe hoog de onroerendgoedbelastingen in de staat zijn. Aangezien Texas geen staatsinkomstenbelasting heeft, worden lokale scholen, wegen en andere diensten op deze manier gefinancierd.

Als u het zat bent om enorme bedragen uit te geven aan onroerendgoedbelasting, kan een 1031-uitwisseling een geweldige optie zijn. Met een 1031, kunt u uw Texas investering eigendom te ruilen voor onroerend goed in een andere staat. Vooral populair zijn crowdfunded, passieve investeringen zoals Delaware Statutory Trusts. Op deze manier kunt u profiteren van het nulinkomstenbelastingbeleid van Texas, terwijl u zo hoge van onroerendgoedbelastingen op uw nieuwe property.

Grotere flexibiliteit op eigendomsvormen met 1031-uitwisseling

Nagenoeg iedereen weet dat het primaire doel van de meeste 1031-uitwisselingen is om belasting te besparen. Wat beleggers misschien niet weten, echter, is dat het ook een geweldig hulpmiddel is om flexibiliteit te bieden op het type onroerend goed dat u bezit. Velen gaan ervan uit dat de “like-kind”-vereiste betekent dat als u een eengezinswoning verkoopt, u deze moet vervangen door een andere eengezinswoning. Dit is niet het geval!

In veel gevallen gebruiken beleggers de 1031-uitwisseling in Texas om te verhuizen naar een heel ander type onroerend goed, belastinguitgesteld. Bijvoorbeeld, sommige beleggers zijn diversificatie uit meergezinswoningen of self-storage onroerend goed en in industrieel onroerend goed of zelfs braakliggende grond. Verrassend genoeg wordt zelfs het bezit van minerale rechten beschouwd als gelijksoortig.

Dit is geweldig voor investeerders die een portefeuille van residentieel vastgoed hebben opgebouwd en op zoek zijn naar een stap terug in termen van beheer en hoofdpijn. Vooral als u op zoek bent naar estate planning opties en niet een portefeuille onroerend goed aan verschillende erfgenamen wilt doorgeven, kan een 1031 uitwisseling in Texas helpen. Door een portefeuille van eengezinswoningen te diversifiëren in een DST- of olie & gasbelang, kunt u de cashflow verhogen terwijl u minder uren hoeft te werken. En dat alles terwijl u nul belasting betaalt!

Beste 1031 Exchange Bedrijven in Texas

Als je hebt besloten dat een 1031 uitwisseling in Texas geschikt is voor uw situatie, dat presenteert de volgende vraag. “Hoe doe ik een 1031 uitwisseling in Texas?” De eerste stap is altijd overleg met een 1031 uitwisseling bedrijf in Texas, en het vinden van de best gekwalificeerde tussenpersoon voor de baan. We hebben de experts doorgelicht, gesproken met klanten zoals uzelf, en contact opgenomen met elk van deze uitwisselingsbedrijven. Hieronder vindt u onze top picks voor uw 1031 uitwisseling in Texas.

Texas 1031 Exchange

Onze eerste keuze voor de beste 1031 uitwisselingsbedrijven in Texas is toepasselijk genaamd….Texas 1031 Exchange! Texas 1031 wordt gerund door twee partners en het team voert al bijna 20 jaar 1031 uitwisselingen uit. Wayne H. Roitsch en Sydney A. Miller zijn beide Certified Exchange Specialists, en voeren 1031 uitwisselingen uit zowel in Texas als in de Verenigde Staten.

Opgericht in de vroege jaren 2000, onderscheidt Texas 1031 Exchange zich door de meest diepgaande kennis van Texas-specifieke regels en en verordeningen te hebben. Aangezien veel Texas-investeerders betrokken zijn of betrokken willen raken bij de olie- & gasindustrie, is Texas 1031 een geweldige bron voor uitwisselingen waarbij royalty’s op minerale rechten zijn betrokken. Geloof het of niet, u kunt een appartement of duplex (of een ander soort investeringsvastgoed) ruilen voor olie- en gasroyalty’s. Deze vereisen meestal nul beheer, en zijn de meest “passieve” inkomstenbronnen rond!

Verder is Texas 1031 Exchange een onafhankelijke stem in de 1031 uitwisselingsindustrie en in de manier waarop het zijn klanten bedient. Andere 1031 uitwisselingsbedrijven zijn eigendom van grote titelbedrijven, waarvan er vele openbaar worden verhandeld en hun resultaten aan Wall Street moeten rapporteren. Aangezien Texas 1031 Exchange in particuliere handen is, zijn ze beter in staat om zich te concentreren op wat het beste is voor hun klanten, niet op haar aandeelhouders.

Services Texas 1031 Exchange Offers

Waar Texas 1031 Exchange zich onderscheidt van andere gekwalificeerde tussenpersonen is in de breedte en diepte van de diensten die zij aanbieden. Niet alleen bieden zij de vier standaard types van 1031 uitwisselingen (die we hieronder opsommen), ze hebben ook expertise in gebieden die specifiek zijn voor Texas onroerend goed.

Texas 1031 Exchange heeft het tot hun specialiteit gemaakt om te werken aan uitwisselingen waarbij boerderijen of ranches in heel Texas, Oklahoma en andere regio’s betrokken zijn. Aangezien deze uitwisselingen vaak een combinatie zijn van een persoonlijke woning, vee, bedrijfseigendommen, persoonlijke eigendommen, en andere wilde dieren, kunnen ze EXTREMELY complex zijn. Gewoon van Texas 1031’s website, ze praten over een mannelijke koe alleen is gelijk aan een andere mannelijke koe, en andere complexe scenario’s. Als u op zoek bent om een 1031 uitwisseling te doen op een boerderij of ranch, raden wij u aan Texas 1031 Exchange onmiddellijk te bellen voor hulp.

Hier is de volledige lijst van diensten die Texas 1031 Exchange biedt:

• Delayed 1031 Exchange
• Reverse 1031 Exchange
• Improvement 1031 Exchange (Ook wel genoemd constructie of build-to-ruil)
• Gelijktijdige 1031 ruil
• Boerderij en ranch ruil
• Onroerend goed als onderdeel van een beleggingsobject
• Vee gehouden met de bedoeling te fokken
• Gecombineerde Sectie 1031 en Sectie 1033 Uitwisselingen

Texas 1031 Uitwisseling Ervaring en Financiële Stabiliteit

Omdat zowel Wayne als Sydney al bijna twintig jaar investeerders helpen met hun uitwisselingen, hebben ze bijna elk type uitwisseling gezien dat er is. Ze hebben duizenden uitwisselingen door de jaren heen uitgevoerd, en beleggers kunnen erop vertrouwen dat ze ook in uw situatie kunnen helpen.

Daarnaast komt het grootste deel van hun klantenbestand binnen via verwijzingen. Dit is zowel van eerdere klanten van Texas 1031’s, evenals hun netwerk van CPA’s, advocaten, en andere vastgoedprofessionals.

Zowel Sydney als Wayne zijn lid van de Federation of Exchange Accommodators (FEA), dat is de grootste professionele organisatie voor gekwalificeerde tussenpersonen. Ze hebben jaarlijkse bijeenkomsten, en hebben meer gedaan om het professionalisme van de 1031 uitwisseling industrie te bevorderen dan enige andere groep. Nog indrukwekkender, Sydney en Wayne zijn beiden Certified Exchange Specialists. Dit betekent dat ze een reeks examens hebben afgelegd waarin hun bekwaamheid en kennis van de IRC 1031 code wordt getest.

Last, Texas 1031 heeft niet alleen bevredigende niveaus van fidelity bonding en fouten en omissies dekking, maar publiceert ook het beleid op hun website. Ze houden een fidelity bond via Lockton Insurance in het bedrag van $ 1M per gebeurtenis, toonaangevend in de industrie voor onafhankelijke uitwisselingsbedrijven. Ze houden ook $ 500.000 in fouten en omissies dekking via specialiteit vervoerder Scottsdale Indemnity. Dit helpt u om te weten dat uw fondsen veilig zijn, en als er iets gebeurt, bent u grondig gedekt.

Texas 1031 Exchange Locaties en Klantenservice

Na het bereiken van Texas 1031, hebben we zowel Wayne als Sydney gevonden om responsief, snel en nauwkeurig te zijn in hun omgang met klanten. We raden u ten zeerste aan hun kantoor te bellen, of als u in de buurt bent, langs te komen. Het is een groot voordeel voor investeerders in de staat Texas om in staat te zijn om hun gekwalificeerde tussenpersoon persoonlijk te bezoeken. Veel van de 1031 uitwisseling concepten zijn relatief complex, en vereisen een whiteboard sessie om volledig uit te leggen! Dit is een goede reden om Texas 1031 Exchange te kiezen als je in het gebied bent.

Als je in het grotere Austin-gebied bent en op zoek bent om een 1031-uitwisseling te doen, houden ze hun kantoor in de kleine stad Seguin, TX.

Seguin – 516 N. Austin St. Seguin, TX 78155

Investment Property Exchange Services – IPX 1031

Next op onze lijst is een van de grootste 1031 uitwisseling bedrijven in de Verenigde Staten – IPX 1031. Met het hoofdkantoor in Jacksonville, FL en een dochteronderneming van Fidelity National Financial, heeft IPX 1031 ook een zeer sterke aanwezigheid in de staat Texas. Zij hebben vijf ervaren gekwalificeerde tussenpersonen verspreid over vier afzonderlijke kantoren in de staat. Of u nu in Dallas-Fort Worth, Austin of Houston bent, er is altijd een IPX-facilitator in de buurt.

Oorspronkelijk opgericht in de jaren tachtig, heeft IPX vanaf het begin in de voorhoede van de 1031-uitwisselingsindustrie gestaan. Hun team in Texas, dat Rae Anne Carlisle, Carl Pikus, Theresa Quartaro, Craig Brown, en Patrick Noonan omvat, zijn allemaal ervaren 1031 uitwisselingsfacilitators. Niet alleen zijn zij ervaren, zij hebben ook de steun van een Fortune 500 bedrijf in Fidelity National. Als u zich zorgen maakt over een “fly by night” operatie – IPX 1031 is het niet. Als u in de staat Texas (of elders) bent, bevelen we de Texas IPX 1031-groep ten zeerste aan.

1031 Exchange in Texas Services IPX Offers

Het Texas IPX 1031-team heeft een ton aan ervaring met het uitvoeren van 1031-uitwisselingen in Texas. Als gevolg van deze ervaring, bieden zij de volledige lei van 1031 diensten die u nodig zult hebben. Hoewel zij geen reclame maken voor specifieke boerderij- en ranchdiensten zoals Texas 1031 doet, zijn er veel leden van het team die ervaring hebben met uiterst complexe uitwisselingen. Zij adverteren de volgende uitwisselingen op de IPX 1031 website:

• Delayed 1031 Exchange
• Reverse 1031 Exchange
• Improvement 1031 Exchange (Ook wel bouw of build-to-suit ruil genoemd)
• Simultaneous 1031 Exchange

IPX Experience and Financial Stability

Het grootste deel van het Texas IPX-team zit al sinds het begin in de 1031-uitwisselingsindustrie, en zijn enkele van de meest ervaren gekwalificeerde tussenpersonen die er zijn. IPX trekt uit duizenden Texas 1031 uitwisselingen elk jaar lokaal en in het hele land. Dit wetende, heeft hun team waarschijnlijk bijna elke situatie of scenario gezien die er zijn.

Bovendien zijn veel van IPX’s gekwalificeerde tussenpersonen ook advocaten of advocaten. Hoewel QI’s geen juridisch advies mogen geven over uw 1031-uitwisseling, is het nuttig om te hebben als een back-upbron. U KAN een scenario hebben waarbij één gekwalificeerde tussenpersoon bij de uitwisselingsmaatschappij uw toegewijde QI is, en een andere optreedt als een advocaat om u juridisch advies te geven. Ook zijn de meeste IPX-medewerkers lid van de Federation of Exchange Accommodators, en velen hebben de Certified Exchange Specialist-benaming.

IPX neemt de veiligheid en beveiliging van zijn cliënten uiterst serieus. Om deze reden hebben zij een van de top fidelity bonds en top fouten en omissies dekkingen in de gehele industrie. IPX is beschermd met een $100M fidelity bond, en $30M E&O polis. Tenslotte biedt IPX ook een uniek voordeel dat de meeste 1031 uitwisselingsbedrijven niet doen. Ze hebben een $ 50M prestatiegarantie, die u beschermt in geval van enige vorm van nood of onnauwkeurigheid tijdens de uitwisseling.

IPX 1031 Locaties en Klantenservice

Een van de beste aspecten van IPX 1031 in Texas is dat ze een zeer brede dekking hebben in de hele staat. Ze hebben de meest gekwalificeerde tussenpersonen van alle 1031 bedrijven, met vijf, en veruit de meeste kantoren, met vier. We hebben gemerkt dat het IPX team zeer responsief is op inkomende verzoeken. Aangezien veel van hun gekwalificeerde tussenpersonen op commissie worden betaald, worden ze gestimuleerd om nieuwe klanten snel en nauwkeurig te sluiten.

Als u een 1031-uitwisseling in Texas ASAP nodig hebt, bevelen we ten zeerste de diensten van IPX 1031 aan. Hieronder is een lijst van hun kantoren in de hele staat Texas.

San Antonio – 950 East Basse Road San Antonio, TX 78209

Austin – 3520 Bee Caves Rd.,Suite 250 Austin, TX 78746

Houston – 1900 West Loop South,Suite 100 Houston, TX 77027

Dallas – 5430 LBJ Freeway, Suite 261 Dallas, TX 75240

Texas Escrow Company – Part of Republic Title of Texas

Onze volgende 1031 ruil bedrijf in Texas te markeren is het werk dat Carla Janousek doet als onderdeel van de Texas Escrow Company. Zij is gevestigd in Dallas, en Texas Escrow Company is voor het grootste deel eigendom van Republic Title, een van de grootste titelbedrijven in de staat Texas. Grappig genoeg is Republic Title ook een dochteronderneming van First American Title Company. First Am heeft ook een grote aparte dochteronderneming (First American Exchange) die 1031 uitwisselingen in Texas doet. Al in de war? Dat hoeft niet. Als u op zoek bent naar een solide gekwalificeerde tussenpersoon in het Dallas-gebied met steun van een groot bedrijf, is Texas Escrow Company een geweldige keuze.

Oorspronkelijk begonnen in het begin van de jaren negentig, heeft Republic Title zowel commerciële als residentiële eigenaren van onroerend goed in het Dallas-gebied en daarbuiten meer dan drie decennia bediend. Ze hebben een zeer groot team dat het Texas Escrow-bedrijf ondersteunt, en hun diensten gaan veel verder dan alleen de 1031-uitwisseling. Bijvoorbeeld, in het DFW gebied alleen al hebben ze een team van elf in-house advocaten en underwriters klaar om te helpen. Dit is in aanvulling op hun 28 commerciële afsluitende teams die te allen tijde helpen met commerciële afsluitingen.

Diensten die Texas Escrow Company aanbiedt

Op basis van hun brede en diepe ervaring in de residentiële en commerciële vastgoedsectoren van Texas, biedt Texas Escrow Company bijna elk type 1031 uitwisselingsservice. Alleen al op hun website adverteren ze dat het team volledig is ingeschakeld om een vertraagde, omgekeerde of bouwuitwisseling te behandelen. Aangezien gelijktijdige uitwisselingen meestal worden beschouwd als het gemakkelijkste type 1031-uitwisseling, zijn we bereid om aan te nemen dat ze dat type ook kunnen afhandelen.

Hier is de volledige lijst van diensten die Texas Escrow Company aanbiedt:

• Delayed 1031 Exchange
• Reverse 1031 Exchange
• Improvement 1031 Exchange (Ook wel constructie of build-to-suit uitwisseling genoemd)
• Simultaneous 1031 Exchange

Texas Escrow Company Ervaring en Financiële Stabiliteit

Het team van Texas Escrow Company voert al tientallen jaren 1031 uitwisselingen uit, en u kunt erop vertrouwen dat ze bijna elk type van uitwisseling hebben gezien. Carla Janousek is de primaire gekwalificeerde tussenpersoon op het Dallas-Fort Worth kantoor van Texas Escrow Company, en heeft een geweldige reputatie. Ze wordt beschouwd als eerlijk, deskundig, en werkt hard voor haar klanten.

Sinds Texas Escrow Company een dochteronderneming is van Republic Title (die zelf weer een dochteronderneming is van First American Title), geeft dit hen aanzienlijke financiële rugdekking. Republic Title is een van de grootste bedrijven in de staat Texas, en zal niet snel failliet gaan. Bovendien, ze worden ondersteund door First American, dat is misschien wel de grootste onroerend goed diensten bedrijf in de Verenigde Staten. Hoe je het ook slice, Texas Escrow Company is hier om te blijven en je kunt weten dat uw fondsen gaan nergens heen tijdens uw 1031 uitwisseling in Texas.

Texas Escrow Company Locaties en Klantenservice

Omdat ze zich richten op de staat Texas, Texas Escrow Company houdt haar kantoor in de Uptown buurt van Dallas. Dit is relatief toegankelijk of je nu uit Dallas of Fort Worth komt, en is een groot voordeel ten opzichte van andere meer afgelegen uitwisselingsbedrijven.

We hebben Carla en Hellen (de primaire operators van Texas Escrow Company) als zeer responsief ervaren bij inkomende verzoeken om informatie. Ze hebben veel ervaring in verschillende scenario’s met betrekking tot de 1031 uitwisseling, en zijn blij om hun wijsheid te delen met potentiële klanten. Ze zijn ook bereikbaar per telefoon / e-mail als u niet lokaal bent in het Dallas-Fort Worth-gebied.

Hier is de locatie voor hun Uptown Dallas kantoor:

Dallas – 2626 Howell Street,10th Floor Dallas TX 75204

Asset Preservation Inc (API)

Een van de grootste 1031 uitwisselingsbedrijven in de Verenigde Staten, Asset Preservation Inc (ook bekend als API) heeft ook een sterke aanwezigheid in de staat Texas. Met twee uiterst goed geïnformeerde gekwalificeerde tussenpersonen, een in Austin en de andere in Houston, als je ergens in de buurt van deze steden bent, moet je API bellen voor je volgende 1031-uitwisseling. Zowel Cindy Pham als Greg Lehrmann zijn al tientallen jaren in de Texas onroerend goed en 1031 uitwisseling industrie, en zal een positieve invloed hebben op uw potentiële uitwisseling.

API heeft zijn hoofdkantoor in Roseville, CA, dat buiten Sacramento ligt. Dat gezegd hebbende, ze hebben een zeer sterk team en aanwezigheid zowel in de staat Texas als in het hele land. Bovendien zijn zij ook een dochteronderneming van Stewart Title Company, een van de grotere onroerend goed dienstverleners in de Verenigde Staten. Met deze financiële steun, kunt u er zeker van zijn dat uw ruilfondsen veilig en beschermd zijn in geval van nood.

Diensten die API in Texas aanbiedt

API biedt een van de breedste variëteiten van uitwisselingsdiensten in Texas van elk 1031 uitwisselingsbedrijf waar we mee hebben gesproken. In Texas en rond de VS, richten zij zich alleen op 1031 uitwisselingen, niet op andere aspecten van onroerend goed. Er zijn sommige 1031 uitwisselingsbedrijven die zullen proberen om andere diensten te upsellen. Met API, weet je dat ze een enkel doel voor ogen hebben – u helpen met de 1031 uitwisseling in Texas.

API biedt de volgende diensten aan in Texas:

• Uitgestelde of uitgestelde ruil
• Reverse Exchange (Gespecialiseerde commerciële divisie binnen API)
• Improvement Exchange (Ook wel bouw of build-to-suit genoemd)

Asset Preservation, Inc (API) Ervaring en financiële stabiliteit

Omdat API al sinds het begin van de jaren negentig bestaat en een groot personeelsbestand van gekwalificeerde tussenpersonen heeft, hebben ze ervaring. Bovendien, omdat zij eigendom zijn van Stewart Title, hebben zij een grote staf van advocaten, accountants, en andere onroerend goed professionals om ervaringen uit te putten. Zoals bijna elke andere 1031 uitwisseling bedrijf (de gerenommeerde, althans), API heeft zowel een fidelity bond en fouten en omissies dekking. Deze dekking is vastgesteld op $1M voor elk.

Interessant, API biedt zijn cliënten ook een Letter of Assurance aan die bij elke 1031 uitwisseling is inbegrepen. Dit verzekert u van API’s prestaties die bevredigend zijn tijdens uw 1031 uitwisseling in Texas.

API Uitwisselingslocaties en Klantenservice

Elke investeerder in de staat Texas die een 1031 uitwisseling overweegt, zou met een lokale API gekwalificeerde tussenpersoon moeten praten. Aangezien zij twee afzonderlijke bureaus hebben, de ene in Austin en de andere in Houston, behandelen zij een fatsoenlijke strook van de staat. Zij bieden gratis consultaties aan en zorgen ervoor dat het doen van een 1031 uitwisseling in Texas u daadwerkelijk geld zal besparen.

Hier zijn de twee kantoorlocaties die Asset Preservation in de staat Texas houdt:

Austin – 901 S. MoPac Expy, Bldg III, Ste 100 Austin TX 78746

Houston – 1980 Post Oak Boulevard, 2nd Floor Houston TX 77056