Het 162K SF kantoorgebouw op 5757 Woodway, grenzend aan Houston’s Tanglewood buurt, heeft nieuwe eigenaren. HFF’s Dan Miller en Marty Hogan vertegenwoordigden Woodway Office Partners, een JV gesponsord door Fuller Realty Partners en Harbert Management Corp., en kochten de koper, een partnerschap geleid door Braun Enterprises. Dit is de tweede keer dat Fuller 5757 Woodway heeft gekocht en verkocht. Het pand is voor 70% verhuurd. Het gebouw heeft meer dan 4:1.000 SF parkeergelegenheid, wat moeilijk te vinden is in veel kantoorgebouwen in Houston.
Met ruimte om het interieur en de verhuur te verbeteren in combinatie met de nabijheid van enkele van Houston’s meest prestigieuze submarkten, is het pand een waarde toevoegende kans voor de nieuwe eigenaar. Braun Enterprises, die een geschiedenis heeft van het verjongen van oude gebouwen, is van plan om het gebouw van binnen en buiten te upgraden en werksuites te bouwen variërend van 150 SF tot 5K SF in de leegstaande derde verdieping van het West Building.
“Wij denken dat er een aanzienlijke kans is om dit klasse-B pand, dat zich op een klasse-A locatie bevindt, te upgraden,” aldus Zach Wolf van Braun Enterprises.