BOSTON-Allianz Real Estate heeft 150 miljoen dollar financiering verstrekt voor 265 Franklin Street in het centrum van Boston, volgens nieuwsberichten.
Het 21 verdiepingen tellende gebouw is eigendom van een joint venture van Clarendon Properties en een fonds dat wordt beheerd door BlackRock. Gelegen in Boston’s Financial District, biedt het gebouw multi-tenant en full-floor vloerplaten. Het kantoor beslaat 350.534 vierkante voet en omvat een begane grond met winkels die het hele blok in beslag nemen en ondergrondse parkeergarage.
Het pand is voor 96,5 procent bezet met meer dan 36 huurders die langlopende huurcontracten hebben, vertelde Allianz aan Commercial Property Executive. De twee grootste huurcontracten van het kantoorgebouw behoren toe aan een advocatenkantoor en een bank, terwijl geen enkele andere huurder meer dan 5 procent van de verhuurbare oppervlakte in handen heeft.
Volgens Allianz bood 265 Franklin een stabiele cashflow op lange termijn met potentiële inkomstenverhoging en paste het binnen de focus van het bedrijf om te investeren in kernactiva.
Vorig jaar deed Allianz ook een grote investering in het centrum van Boston toen het samen met Beacon Capital Partners een kantoorgebouw van 1,2 miljoen vierkante meter verwierf voor $ 845 miljoen, meldde Commercial Property Executive.
Ook al heeft de COVID-19-pandemie de kantorenmarkt in de hele VS getroffen, Mike Cale, co-head van U.S. Debt bij Allianz Real Estate, zei in voorbereide opmerkingen dat actieve steden zoals Boston nog steeds groeimogelijkheden op de lange termijn bieden, ondanks de aanhoudende crisis.
Christoph Donner, CEO van Allianz Real Estate of America, voegde in zijn voorbereide verklaring toe dat 265 Franklin zou bijdragen aan de veerkracht van de Allianz-portefeuille, vooral omdat de VS de komende 12 tot 18 maanden te maken blijft krijgen met de COVID-19-pandemie. Donner pleitte ook voor het financiële district van Boston’s binnenstad in zijn voorbereide opmerkingen, zeggende dat het relevant zou blijven als een plaats om te werken en een investeringsmogelijkheid.