Abatement is a defence against a claim for payment where it is argued that the amount claimed is incorrect because of defects in the work. Indien het gebrek wordt bewezen, kan de waardering van het verschuldigde bedrag worden verminderd met de waardevermindering van het werk als gevolg van het gebrek. Verrekening is alleen van toepassing op de betaling voor arbeid en materialen, niet op professionele diensten of op verliezen als gevolg van vertraging of verstoring. Verrekening bestaat als een gewoonterecht.
Verrekening wordt vaak verward met schuldvergelijking. Verrekening (of contraheffing) vereist dat een contractbreuk kan worden aangetoond. Het kan de inhouding of tenietdoening van een overeengekomen betaling mogelijk maken. Verrekening kan worden gebruikt om de kosten van herstel van gebreken en vertraging terug te vorderen. Hoewel schuldvergelijking vaak gepaard gaat met een tegenvordering, moet zij in die zin worden onderscheiden dat schuldvergelijking, in tegenstelling tot een tegenvordering, niet kan leiden tot een positief saldo van de vordering. Verrekeningsrechten kunnen contractueel, billijk of, in het geval van insolventie, wettelijk zijn.
Vóór de wijzigingen van 2011 in de Housing Grants Construction and Regeneration Act waren verrekening en tegenvordering alleen toegestaan als een inhoudingsplichtige kennisgeving was afgegeven, terwijl voor abatement geen inhoudingsplichtige kennisgeving nodig was omdat de waarde van de werken was verminderd en er alleen een verplichting was om het verschuldigde bedrag te betalen.
Sinds 2011 echter, vereisen verrekening, tegenvordering en aftrek allemaal dat een minder-te betalen kennisgeving wordt afgegeven.
Gerelateerde artikelen op Designing Buildings Wiki
- Best uitvoerbare middelen.
- Tegenvordering.
- Wet Huisvestingssubsidies Bouw en Regeneratie.
- Voorlopige taxatie.
- Minder betalen.
- Verrekening.