Free Tennessee Quitclaim Deed Form

Your Quitclaim Deed in Tennessee Guide

Een quitclaim akte, ook wel een quitclaim of een akte zonder garantie genoemd, is een juridisch instrument dat wordt gebruikt om rechten op onroerend goed over te dragen aan een andere persoon; van de cedent aan de cessionaris. Deze akte biedt echter geen garanties over de titel of het eigendom van het onroerend goed. Zonder enige kennis of de titel schoon en vrij van gebreken is of niet, of dat de persoon die de akte overdraagt de werkelijke eigenaar van het onroerend goed is, biedt dit document geen of zeer weinig bescherming aan de ontvanger van de eigendomsrechten. Daarom is het gebruik van de quitclaim beperkt en heeft het de voorkeur van personen die elkaar vertrouwen.

Het moet worden opgemerkt dat zelfs met de beperkingen die komen met de quitclaim, de akte blijft een van de meest populaire onroerend goed akten en het wordt zelfs ten onrechte een snelle claim akte genoemd. De reden hiervoor is dat de quitclaim de meest efficiënte eigendomsakten zijn.

Als u daarentegen een akte nodig hebt die garanties biedt voor zowel de eigendom van het onroerend goed als de titel (gebrekvrij), moet u overwegen de garantieakten te gebruiken.

• Gebruik van het formulier van de quitclaim akte

• • Overdracht van eigendomsrechten tussen familieleden – dit is het meest voorkomende gebruik van de quitclaim bij eigendomsoverdrachten tussen familieleden, bijvoorbeeld ouders die hun eigendomsrechten overdragen aan hun kinderen of overdrachten tussen broers en zussen.

  • Het toevoegen of verwijderen van de naam van een echtgenoot van een tegel. Bij een huwelijk of een echtscheidingsprocedure kan een quitclaim door de eigenaar van het onroerend goed worden gebruikt om zijn echtgenoot toe te voegen aan of te verwijderen uit een titel. Tijdens een echtscheidingsprocedure, bijvoorbeeld, kan de rechter beslissen dat het eigendom aan één echtgenoot wordt gegeven. Wanneer dit gebeurt, moet de andere echtgenoot afstand doen van zijn rechten op het onroerend goed door middel van een quitclaim. Als u de echtgenoot bent die afstand doet van uw rechten op het onroerend goed, moet u weten dat de akte geen schulden of pandrechten op het onroerend goed overdraagt. De overdracht van eigendomsrechten is niet synoniem met de overdracht van een aansprakelijkheidslast.

  • Effectuering van een naamswijziging. Als uw naam verandert nadat u onroerend goed hebt verworven, kan een quitclaim u helpen de wijziging door te voeren

  • Overdracht van onroerend goed in trusts/levensverzekeringen. Een quitclaim is een belangrijk document in de estate planning, en u kunt het gebruiken om uw belangen in onroerend goed over te dragen aan uw dierbaren.

  • Verwijdering van wolken op een titel. Uw titelverzekeraar kan u vragen om een quitclaim uit te voeren als zij een wolk op uw titel vinden. Wat een wolk op de titel betekent, in een notendop, is dat uw titel de naam van een persoon die belangen kan hebben in het onroerend goed heeft, of niet. Ook is het mogelijk dat de titel niet de naam bevat van een persoon die in de akte moet worden genoemd.

  • Eenheden zoals corporaties en LLC’s gebruiken ook de quitclaim om belangen in onroerend goed onderling over te dragen

Het maken van een geldige quitclaim

Voor de geldigheid van uw quitclaim akte in Tennessee, moet u een blanco akteformulier op de juiste manier invullen. Het gekozen formulier moet specifiek zijn voor uw behoeften en aanvaardbaar voor zowel de staat als de county waar het over te dragen onroerend goed is gelegen. Om deze redenen raden wij u dit staat-specifieke gratis Tennessee quitclaim akte formulier aan dat gemakkelijk online te downloaden is. Deze akte wordt geleverd in een afdrukbare PDF-versie, en je zult geen zorgen te maken over het feit dat ze in een onjuist formaat.

• De statuten vereisen dat die akte voldoet aan een aantal specificaties. Deze specificaties omvatten:

• • De ondertekening van de akte door de concessieverlener

  • De erkenning van de handtekening van de concessieverlener

  • De volledige juridische beschrijving van het eigendom onder overdracht

  • Volledige openbaarmaking of de overweging van waar de concessieverlener het eigendom vandaan heeft gehaald, voor de chain of title.

  • De volledige wettelijke naam en het postadres van de concessieverlener moeten ook in de quitclaim worden opgenomen

  • Als niet aan deze vereisten en aan de vereisten van de provincie wordt voldaan, wordt uw akte ongeldig verklaard, wat een boete met zich meebrengt of ertoe leidt dat de akte opnieuw moet worden geregistreerd.

  • Merk op dat in tegenstelling tot andere staten, de staat Tennessee quitclaims registreert; de andere staten nemen ze op. In de statuten betreffende de registratie van quitclaims wordt opgemerkt dat alle rechtsinstrumenten moeten worden geregistreerd om rechtsgeldig te zijn tussen de bij de quitclaim betrokken partijen, zelfs zonder registratie. Echter, voor u te geven kennisgeving van de verandering in eigendom aan derden, moet u registreren de quitclaim. Zonder registratie hebben derden geen kennis van de verandering.

  • Niet-geregistreerde quitclaims zijn niet geldig wanneer latere of bestaande schuldeisers betrokken zijn als de schuldeisers of zelfs bonafide kopers geen kennis hebben van het gebruik van de akte. En bij geschillen gaat de prioriteit van eigendom naar de eerst geregistreerde quitclaim; tenzij de partij die aanspraken maakt op een latere akte kennis had gekregen van de oudere quitclaim.

• Wat zijn de beperkingen van de quitclaim akte Tennessee?

• • Een quitclaim bevrijdt u niet van de schuld van een hypotheek. Zelfs na het opgeven van uw rechten op eigendom, bent u nog steeds verantwoordelijk voor de hypotheekbetalingen

  • Een testament heeft voorrang boven een quitclaim

  • Gemeenschapswetten hebben ook voorrang voorrang op een quitclaim

  • Gesubstitueerden hebben geen verhaal tegen de cedent in geval van een eigendomskwestie

Hoe onvolmaakt ook, een quitclaim kan net zijn wat je nodig hebt om ervoor te zorgen dat uw kinderen rechten krijgen in uw huurwoning. In Nashville, Chattanooga, Knoxville, Memphis, Murfreesboro, Gatlinburg, Clarksville en in elke andere Tennessee stad, kunt u gebruik maken van de quitclaim om eigendom over te dragen aan een bedrijf om die deal te sluiten. Dus, wilt u het proces snel beginnen? Download onze gratis quitclaim akte formulier om dingen stromende in de goede richting.

Zoek tags: gratis afdrukbare quit claim akte formulier Tennessee, voorbeeld snelle vordering akte voor eigenschap