8:00 AM
NGKF Capital Markets, onderdeel van Newmark Cornish & Carey, heeft vandaag aangekondigd dat Long Market Property Partners en Columbia Pacific Advisors 995 Market Street in San Francisco hebben verkocht aan Bridgeton Holdings voor $62 miljoen. Het 15 verdiepingen tellende pand is het hoogste gebouw in een straal van twee blokken en heeft een vrij uitzicht van 360 graden over San Francisco. Het kantoorgebouw is volledig verhuurd met co-working space leader, WeWork, die het grootste deel van de ruimte bezet.
“We zijn zeer verheugd dat we dit hoogwaardige object in het Mid-Market District van het centrum van San Francisco hebben verworven,” zei Atit Jariwala, CEO van Bridgeton Holdings. “995 Market Street is onze derde grote acquisitie in San Francisco en we kijken ernaar uit om onze portefeuille in deze bruisende stad verder te laten groeien.” Bridgeton zal dit voorjaar ook een kantoor openen in San Francisco om zich te richten op het vinden en uitvoeren van investeringsmogelijkheden aan de westkust. Akash Sharma, Managing Director, zal het nieuwe kantoor leiden.
In 2013 kochten Long Market Property Partners en Columbia Pacific Advisors gezamenlijk 995 Market Street en begonnen met een uitgebreide herontwikkeling van het pand, waaronder aanzienlijke upgrades van het basisgebouw, een seismische retrofit, verbeteringen aan de buitenkant en state-of-the-art huurdersafwerkingen. Na de renovatie was het pand goed gepositioneerd om aanzienlijke belangstelling van zowel binnenlandse als internationale kopers aan te trekken.
“Vanaf de eerste dag waren we ervan overtuigd dat met het juiste kapitaalplan en de juiste visie, 995 Market het potentieel had om een van de belangrijkste kantoorpanden in de buurt te worden,” zei Justin Shapiro, directeur van Long Market Property Partners.
“De succesvolle renovatie en herpositionering van 995 Market is een belangrijk onderdeel van de turnaround van een van de snelst groeiende buurten in San Francisco,” zegt Todd Seneker, managing director Real Estate Equity bij Columbia Pacific Advisors.
“995 Market Street is een uitstekend voorbeeld van de radicale transformatie die de afgelopen jaren heeft plaatsgevonden in de wijk Mid-Market. Sinds 2012 is er meer dan $ 1 miljard aan commerciële herontwikkeling in het gebied geïnvesteerd, waardoor de meest dynamische submarkt in San Francisco is ontstaan”, zegt Kyle Kovac, een Newmark Cornish & Carey senior managing director die het pand voor verkoop op de markt heeft gebracht met Daniel Cressman, uitvoerend managing director, en Michael Taquino, senior managing director.
Sinds de implementatie van het programma voor vrijstelling van loonbelasting in 2011 is de wijk Mid-Market een broeinest geworden voor hightechbedrijven – Twitter, Uber, Square, Spotify, Dolby, Zendesk en Yammer hebben zich daar allemaal gevestigd. In de afgelopen drie jaar is er zelfs meer dan drie miljoen vierkante meter geabsorbeerd door nieuwe huurders; de leegstand is momenteel slechts 1,6 procent en de huurprijzen zijn met 40 procent gestegen. De toevloed van bedrijven en werknemers heeft de volgende groeifase in Mid-Market bespoedigd. Meer dan 7.000 wooneenheden zijn momenteel in aanbouw, goedgekeurd of gepland en de ontwikkeling van winkels en hotels is ook trending.
Over Newmark Cornish & Carey
Een dominante regionale vastgoedkracht sinds 1935, Newmark Cornish & Carey heeft een uitgestrekt bereik als onderdeel van Newmark Grubb Knight Frank, een van ’s werelds toonaangevende advieskantoren voor commercieel onroerend goed. Regionaal heeft Newmark Cornish & Carey meer dan 280 agenten in 13 strategisch gelegen kantoren in Noord-Californië, waardoor een krachtig platform ontstaat van waaruit superieure diensten lokaal kunnen worden geleverd, terwijl de kernwaarden van integriteit en kennis worden gehandhaafd. Voor meer informatie, bezoek www.newmarkccarey.com.
Over Newmark Grubb Knight Frank
Newmark Grubb Knight Frank is een van ’s werelds toonaangevende commerciële vastgoed adviesbureaus. Samen met de in Londen gevestigde partner Knight Frank en onafhankelijke kantoren, NGKF’s 12.800 professionals opereren vanuit meer dan 370 kantoren in gevestigde en opkomende vastgoedmarkten op zes continenten.
Met wortels die teruggaan tot 1929, NGKF’s sterke basis maakt het een van de meest vertrouwde namen in commercieel onroerend goed. Het full-service platform van NGKF omvat het vastgoeddienstensegment van BGC, dat huurders, verhuurders, beleggers en ontwikkelaars van commercieel vastgoed een breed scala aan diensten biedt, waaronder verhuur; kapitaalmarktdiensten, waaronder verkoop van investeringen, plaatsing van schuldpapier, taxatie- en waarderingsdiensten; commerciële hypotheekmakelaardijdiensten; alsmede bedrijfsadviesdiensten, consultancy, project- en ontwikkelingsmanagement, en diensten op het gebied van vastgoed- en bedrijfsfaciliteitenbeheer. Voor meer informatie, zie www.ngkf.com.
NGKF is een onderdeel van BGC Partners, Inc, een toonaangevende wereldwijde makelaardij die de financiële en vastgoedmarkten bedient. BGC’s gewone aandelen worden verhandeld op de NASDAQ Global Select Market onder het tickersymbool (NASDAQ: BGCP). BGC heeft ook een uitstaande obligatie-uitgifte van Senior Notes met looptijd tot 15 juni 2042, die op de New York Stock Exchange worden verhandeld onder het symbool (NYSE: BGCA). BGC Partners wordt geleid door voorzitter en Chief Executive Officer Howard W. Lutnick. Voor meer informatie kunt u terecht op www.bgcpartners.com.