20 DAGEN SCHRIFTELIJKE KENNISGEVING OM DE HUUR TE BEËINDIGEN
De wet van de staat Washington (RCW 59.18.200(1)(a)) vereist dat residentiële verhuurders huurders van maand tot maand ten minste 20 dagen van tevoren schriftelijk in kennis stellen van het beëindigen van de huurovereenkomst. De verhuurder moet de beëindiging van de huurovereenkomst ten minste 20 dagen voor het einde van de huurperiode schriftelijk meedelen. Als de huur bijvoorbeeld op de eerste van de maand moet worden betaald en er zijn 31 dagen in de maand, dan moet de verhuurder de huurder uiterlijk op de 10e van de maand schriftelijk in kennis stellen.
Als in de huurovereenkomst staat dat de huur op een onregelmatige dag van de maand moet worden betaald, zoals de 15e, telt u gewoon 20 dagen terug vanaf die datum om te bepalen op welke dag van de maand de huurder de opzegging moet hebben ontvangen. De periode van 20 dagen wordt berekend vanaf de dag dat de huur verschuldigd is, exclusief een eventuele respijtperiode die u hebt toegestaan voordat de huur als te laat wordt beschouwd.
Ook telt u nooit de dag waarop u de kennisgeving serveert – u moet dus een extra dag toevoegen als u de kennisgeving persoonlijk serveert of twee dagen als u de kennisgeving aan de eenheid post en de kennisgeving per eerste klas U.S. Mail (geen aangetekende zending, met bewijs van ontvangst) aan alle huurders.
Huurders met een huurovereenkomst voor bepaalde tijd, zoals een huurcontract van zes maanden of een jaar, zijn verplicht om gedurende de volledige huurperiode in de eenheid te wonen. Kijk in de huurovereenkomst om te zien wat de opzegtermijnen zijn. Als er geen specifieke opzegtermijnen zijn gedicteerd, stelt RCW 59.18.220(1) dat de huurovereenkomst eindigt wanneer de huurovereenkomst eindigt.
Er is geen wet die vereist dat verhuurders de huur pro rata verdelen voor extra dagen of gedeeltelijke maanden dat huurders de eenheid bezetten, hoewel veel verhuurders ermee instemmen dit te doen wanneer de huurders naar eenheden verhuizen.
Zorg ervoor dat u van de huurder een geldig doorstuuradres krijgt waar de verhuurder een boekhouding van de borg en terugbetaling (indien verschuldigd) kan sturen. Onder RCW 59.18.280, is de verhuurder verplicht om binnen 14 dagen een afrekening van de borg naar het laatst bekende adres van de huurder te sturen. Als de huurder de verhuurder geen nieuw adres geeft, kan de verhuurder het uiteindelijk naar de zojuist verlaten eenheid sturen.