Een grote plons in Glendale kan een les zijn voor Goodyear en andere steden in de West Valley.
Een paar jaar geleden wilde Ikea een grote winkel openen in de buurt van het State Farm Stadium. Maar is Kevin Phelps niet blij dat Ikea nu heeft afgehaakt?
“Absoluut,” zei Phelps, Glendale’s stadsmanager. “Soms is het maar goed dat je niet krijgt wat je wilt, want dan is er iets beters voor je.”
Onlangs heeft Nike zich teruggetrokken uit een deal voor een grote fabriek in Goodyear. Terwijl de West Valley wacht om te zien of “iets beters” Nike’s plaats inneemt, Phelps en Glendale verkozen ambtenaren zijn kraaien over wat nam Ikea’s geplande locatie.
Vorige week, Glendale gemeenteraad keurde een ontwikkelingsovereenkomst voor een enorm project bij Cardinals Way en de Loop 101: Crystal Lagoons Island Resort.
Het anker van het project is een lagune van 10 hectare en een waterpark, dat moet worden omringd door een pretpark, kantoren, restaurants, winkels en een hotel.
“We verliezen een project en dan krijgen we het ding dat perfect past bij ons groeiende sport- en amusementsdistrict,” zei Phelps.
De omvang en reikwijdte van het project maakt het tot een regionale trekpleister die de naburige steden zou kunnen helpen.
“Ik denk dat het geweldig is,” zei burgemeester Georgia Lord van Goodyear. “Het is geweldig dat Glendale deze attractie in hun stad zal hebben, en alle steden in de West Valley zullen profiteren van het toegenomen toerisme dat het naar de hele regio zal brengen.”
Crystal Lagoons plant 1.800 permanente werknemers, met honderden meer bouwvakkers die zullen worden ingehuurd na de eerste spadesteek later dit jaar, zei Phelps. Hij zei dat het project in oktober 2022 zal zijn voltooid – op tijd voor de volgende Super Bowl.
Dat zou veel werk moeten betekenen voor degenen die in het naburige Peoria wonen, evenals een langdurige economische impuls.
“Projecten van deze omvang brengen altijd een enorme toeristische waarde naar de regio,” zei Glendale-burgemeester Cathy Carlat. “Ik ben enthousiast over de komst van dit project naar Glendale en kijk uit naar de ontwikkeling ervan.”
Hoewel sommige critici zullen wijzen op een themapark in Williams en een megaproject in Casa Grande dat na veel publiciteit nooit doorging, zei Phelps dat hij er niet aan twijfelt dat dit project de eindzone zal halen.
“We hebben veel vertrouwen dat dit project gaat gebeuren,” zei Phelps.
Om een oude commerciële toonhoogte te parafraseren: Maar wacht, er is meer.
“Het interessante deel is waarschijnlijk de twee beste en meest spectaculaire delen (over het project) waar we niet over konden praten,” zei Phelps.
“We zijn op zoek in oktober om een paar belangrijke aankondigingen te doen. De noordkant, het anker hotel, en de zuidkant, de familie entertainment center-wanneer we aankondigen wat die zijn en de bedrijven achter hen, het zal echt geven dit project voorzieningen vindt u nergens anders in de Verenigde Staten.”
Na meer dan een jaar en “noorden van 100 vergaderingen met de ontwikkelaar,” zei Phelps dat hij ervan overtuigd is dat het geld zal line-up om dit project te steunen.
“Ze geloven dat ze hebben alle nodige financiering op zijn plaats om de bouw te doen,” zei Phelps.
Zelfs met maximaal $ 1 miljoen krediet voor vergunningskosten, inspectiekosten en andere bouwprikkels, zal de ontwikkelaar een diep investeringsteam nodig hebben.
Volgens Phelps, zal het waterparkproject “honderden miljoenen dollars kosten.”
Aan de andere kant zegt Phelps dat de omzetbelasting die door het park, hotel, winkels en restaurants wordt gegenereerd 24 miljoen dollar per jaar voor Glendale zal opleveren.
Maar volgens hem kun je geen prijskaartje hangen aan Crystal Lagoons Island Resort, dat volgens hem het beeld van Glendale zal veranderen.
“Twintig jaar geleden was ons merk een slaperige, vermoeide gemeenschap. We bouwen een product dat niemand anders in de vallei of de zuidwestelijke regio zal kunnen kopiëren,” zei Phelps.
“Dit gaat Glendale echt versterken als het centrum van de West Valley.”