The 203K Rehabilitation Mortgage enables homebuyers and homeowners to finance both the purchase (or refinancing) of a house and the cost of its rehabilitation through a single mortgage or to finance the rehabilitation of their existing home. Część wpływów z kredytu jest wykorzystywana do zapłacenia sprzedającemu lub, w przypadku refinansowania, do spłacenia istniejącej hipoteki, a pozostałe fundusze są umieszczane na rachunku powierniczym i uwalniane po zakończeniu remontu. Wartość nieruchomości jest określana przez (1) wartość nieruchomości przed rehabilitacją plus koszty rehabilitacji, lub (2) 110 procent oszacowanej wartości nieruchomości po rehabilitacji, w zależności od tego, która z tych wartości jest mniejsza.
KORZYŚCI PROGRAMOWE
Program ten pozwala na pożyczenie pieniędzy na zakup/refinansowanie i renowację domu
KWALIFIKACJE & OGRANICZENIA
- Musisz mieszkać w tym domu jako w swoim głównym miejscu zamieszkania
- Musisz korzystać z usług kredytodawcy zatwierdzonego przez FHA-Twoja kwota kredytu hipotecznego nie może przekroczyć aktualnego limitu kredytu hipotecznego FHA wynoszącego $517,500 dla domu jednorodzinnego
- Bez ograniczeń dochodu gospodarstwa domowego
- Nie ogranicza się do osób kupujących dom po raz pierwszy
- Koszt rehabilitacji musi wynosić co najmniej $5,000
- Domy, które zostały zburzone lub zostaną zburzone w ramach renowacji, kwalifikują się pod warunkiem, że część istniejącego systemu fundamentów pozostanie na miejscu
- Dom może zostać przekształcony w maksymalnie 4 jednostki mieszkalne
- Można sfinansować renowację części mieszkalnej nieruchomości, która ma również zastosowania inne niż mieszkalne
- Rodzaje ulepszeń, które kredytobiorcy mogą wprowadzić:
- przeróbki konstrukcyjne i przebudowę
- modernizację i poprawę funkcji domu
- eliminację zagrożeń dla zdrowia i bezpieczeństwa
- zmianę, która poprawia wygląd i eliminuje przestarzałość
- remont lub wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej; instalacja studni i/lub systemu septycznego
- dodanie lub wymiana pokrycia dachowego, rynien i rynien spustowych
- dodawanie lub wymiana podłóg i/lub obróbek podłogowych
- główne prace krajobrazowe i ulepszenia terenu
- zwiększanie dostępności dla osób niepełnosprawnych
- ulepszenia w zakresie oszczędzania energii ulepszeń
- Właściwości muszą spełniać pewne podstawowe standardy efektywności energetycznej i strukturalne
Kontakt w sprawie programu
Housing and Urban Development (HUD)
(800) 225-5342
Email
Website