BOSTON-Allianz Real Estate zapewnił 150 milionów dolarów finansowania dla 265 Franklin Street w centrum Bostonu, zgodnie z doniesieniami prasowymi.
21-piętrowy budynek jest własnością spółki joint venture Clarendon Properties i funduszu zarządzanego przez BlackRock. Zlokalizowany w dzielnicy finansowej Bostonu, budynek oferuje powierzchnie biurowe typu multi-tenant i full-floor. Powierzchnia biurowa wynosi 350 534 stóp kwadratowych i obejmuje parter ze sklepami detalicznymi, które zajmują cały blok oraz podziemny parking.
Nieruchomość jest zajęta w 96,5 procentach przez ponad 36 najemców, którzy zawarli długoterminowe umowy najmu, Allianz powiedział Commercial Property Executive. Dwie największe umowy najmu w biurowcu należą do kancelarii prawnej i banku, a żaden inny najemca nie ma więcej niż 5 proc. powierzchni najmu.
Według Allianz, 265 Franklin oferuje stabilne długoterminowe przepływy pieniężne z potencjalnym wzrostem przychodów i mieści się w ramach koncentracji firmy na inwestowaniu w podstawowe aktywa.
W ubiegłym roku Allianz dokonał również dużej inwestycji w centrum Bostonu, kiedy to wspólnie z Beacon Capital Partners nabył nieruchomość biurową o powierzchni 1,2 mln stóp kwadratowych za 845 mln dolarów, podał Commercial Property Executive.
Mimo że pandemia COVID-19 wpłynęła na rynek biurowy w całych Stanach Zjednoczonych, Mike Cale, co-head of U.S. Debt w Allianz Real Estate, powiedział w przygotowanych uwagach, że aktywne miasta, takie jak Boston, nadal oferują długoterminowe możliwości wzrostu pomimo trwającego kryzysu.
Christoph Donner, CEO Allianz Real Estate of America, dodał w przygotowanym oświadczeniu, że 265 Franklin przyczyni się do zwiększenia odporności portfela Allianz, szczególnie w sytuacji, gdy Stany Zjednoczone nadal zmagają się z pandemią COVID-19 w ciągu najbliższych 12 do 18 miesięcy. Donner w swoich przygotowanych uwagach opowiedział się również za śródmiejską dzielnicą finansową Bostonu, mówiąc, że pozostanie ona istotna jako miejsce pracy i możliwości inwestycyjne.