Nie ma wątpliwości, że kondominia są świetną opcją mieszkaniową! I tak jak w przypadku każdego innego rodzaju domu, są pewne rzeczy, które musisz zrobić jako kupujący kondominium, aby upewnić się, że kupujesz dom swoich marzeń!
Dostaję to dość często, więc chciałem, aby moi klienci zrozumieli, że tak jak dom powinien przejść przez inspekcję domu przed jego zakupem, kondominia również powinny mieć inspekcję domu przeprowadzoną podczas procesu zamykania.
Kondominium będzie twoim nowym domem i jest to duża inwestycja! Upewnij się, że wiesz, co kupujesz i uzyskaj inspekcję domu wykonaną dla Twojego condo.
Inspekcja dla condominium jest nadal nazywana inspekcją domu. Podczas gdy inspekcja domowa dla condo jest podobna do inspekcji domowej dla domu, istnieją pewne różnice. Główną różnicą jest to, że inspekcja domu obejmie cały dom, łącznie z zewnętrzną stroną.
Jednakże przy inspekcji domu dla condo, (ponieważ właściciel condo posiada wnętrze jednostki) zewnętrzna strona kompleksu nie będzie musiała być sprawdzana. Chociaż zewnętrzna inspekcja condo nie jest potrzebna, nadal możesz poprosić, aby pewne rzeczy, takie jak dach, zostały sprawdzone.
Inspekcja domu dla obu domów i condos będzie musiała być wykonana podczas procesu zamykania. Kliknij tutaj, aby uzyskać link do bloga, co należy wiedzieć podczas zamykania domu, aby zrozumieć więcej o tym okresie czasu.
How Condo Inspections are the Same as Home Inspections
Condominium home inspections przechodzą podobny proces do inspekcji domowych, ponieważ wnętrze domu jest takie samo. Dowiedz się o procesie inspekcji domu tutaj; ten blog będzie obejmować to, czego szukać w inspekcji domu przed zakupem, więc wiesz, czego się spodziewać podczas tego procesu.
Niestety istnieje wiele razy, gdy kupujący dom odchodzą od domu z powodu stanu domu podanego w raporcie z inspekcji domu. To samo jest prawdziwe z inspekcji domu dla kondominiów. Jednostka condo musi być sprawdzona, aby zapewnić, że spełnia oczekiwane warunki życia.
Lista inspekcji domu kondominium nie jest tak długa jak inspekcja domu, ale główne obszary są nadal objęte. Dla inspekcji domu kondominium, następujące elementy będą zawarte na liście kontrolnej:
Instalacja wodno-kanalizacyjna
Elektryczna
Uszczelki okien i drzwi
Wentylatory sufitowe
Ogrzewanie i chłodzenie
Balkony
Struktura jednostki (ściany, podłogi, i sufity)
Urządzenia
Upewnij się, że inspektor domowy sprawdził wszelkie przecieki pod prysznicem lub w wannie, wszelkie uszkodzenia wodne w całej jednostce, pleśń, izolację poddasza, a nawet alarmy dymowe. Im więcej inspektor sprawdzi, tym lepiej możesz się zrelaksować, kiedy wprowadzisz się do swojego nowego domu. Nie chcesz, aby jakiekolwiek niespodzianki pojawiły się po tym, jak już kupiłeś condo!
Podczas inspekcji domu możesz również dowiedzieć się, gdzie znajduje się zawór wyłączający dla wody w twojej jednostce i dowiedzieć się, gdzie znajdują się wszystkie filtry powietrza dla HVAC i jaki jest ich rozmiar. Jest to świetny czas, aby zapoznać się z niektórymi z domowych konserwacji, które trzeba będzie znać dla nowego domu.
Jak inspekcje kondominiów różnią się od inspekcji domowych
Nawet jeśli inspektorzy domowi przejdą przez podobny proces, aby sprawdzić kondominia, jak robią domy, istnieją pewne różnice. Ponieważ zewnętrzna część budynku nie należy do obowiązków właściciela kondominium, inspekcje kondominiów zazwyczaj nie obejmują tych obszarów.
Jak wspomnieliśmy na początku tego bloga, dach nie należy do obowiązków właścicieli kondominiów, nawet jeśli znajdujesz się na najwyższym piętrze. Stowarzyszenie condominium jest odpowiedzialne za dach i wszystko na zewnątrz jednostki condo, w tym wspólne obszary w kompleksie condo.
Inspektor domu może nadal sprawdzać, czy nie ma przecieków podczas inspekcji domu, ale jako właściciel condo nie jesteś za to odpowiedzialny. Wszelkie schody lub poręcze na zewnątrz twojego mieszkania są również obowiązkiem stowarzyszenia condo. Więc condo stowarzyszenie powinno dbać o wszelkie kwestie infestation wood.
Common obszary nie zawarte w inspekcji domu dla condo, jak klatki schodowe, ponieważ są to obszary, które condo właściciel jest odpowiedzialny za. Zapytaj realtor, aby dowiedzieć się żadnych zewnętrznych lub problemów konserwacyjnych z kompleksu condo w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Spróbuj dowiedzieć się, jak długo wniosek o utrzymanie trwa do wykonania, gdy coś jest wysyłane do stowarzyszenia condominium.
Inne rzeczy do wiedzenia o inspekcji Condo
Kto płaci za inspekcję domu na condo? Kupujący robi. Zapytaj swojego pośrednika o listę inspektorów domu i wybierz jednego, który specjalizuje się w kondominiach. Inspekcja domu dla condo powinna zazwyczaj trwać godzinę.
Kupujący condo powinni nadal uczestniczyć w inspekcji domu, aby mogli zobaczyć z pierwszej ręki, co wyniki raportu są. Inspekcja domu dla kondominium jest około 300 dolarów w Alabama.
Dowiedz się więcej o właścicielach kompleksu kondominium. Chcesz wiedzieć, czy zostały złożone jakieś pozwy lub czy stowarzyszenie kondominium jest przejmowane przez inną organizację. Czynniki te mogą mieć wpływ na warunki życia i czas naprawy w kompleksie condo.
Odkąd condo jest twoje, będziesz odpowiedzialny za utrzymanie wewnątrz jednostki. Może to być ogromna odpowiedzialność, dlatego stworzyliśmy listę rzeczy, które pomogą Ci upewnić się, że konserwacja domu przebiega bezproblemowo. Kliknij tutaj, aby przeczytać nasz blog o wskazówkach dotyczących utrzymania domu, które wszyscy właściciele powinni znać. Zawiera on również kilka sugestii dotyczących tworzenia harmonogramu wszystkich potrzeb związanych z utrzymaniem domu, aby nic nie zostało pominięte!
Don’t Miss the Final Walk Through!
Just as important as the home inspection is for your condo is the final walk through before closing. To jest Twoja szansa, aby przejść przez condo i upewnić się, że wszystkie naprawy zostały done.
Przejść przez listę napraw, że ty i twój realtor wynegocjował ze sprzedawcą. Upewnij się, aby zebrać rachunki za wszystkie naprawy i sprawdzić je, aby upewnić się, że zostały one podjęte prawidłowo. Nie zakładaj, że wszystko było pod opieką, po podpisaniu umowy na zamknięciu condo jest twoje!
Mamy wideo, które obejmuje to, co trzeba szukać w końcowym walkthrough poniżej, które pomogą Ci skupić się na celu końcowego walkthrough:
Jak widać, nie chcesz pominąć na końcowym walkthrough! Musisz upewnić się, że kupujesz condo w stanie, w którym oczekujesz, że będzie, i aby to zrobić, musisz zrobić ostateczny spacer przez.
Need Help?
Teraz, gdy wiesz, czego szukać w inspekcji condo, powinieneś być gotowy, aby przejść przez proces zamknięcia! Upewnij się, że uczestniczysz w inspekcji domu i podążasz za nią, aby upewnić się, że wszystkie naprawy są pod opieką.
Jeśli jesteś zainteresowany zakupem kondominium, mamy inny post, który daje więcej informacji na temat tego, dlaczego powinieneś wybrać zakup kondominium. Przeczytaj ten blog na temat tego, co należy wiedzieć przed zakupem condo.
Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące inspekcji domu dla kondominiów lub są zainteresowani w kondominiach w Birmingham, Alabama obszarze, chcielibyśmy Ci pomóc! Prosimy o kontakt z Dianną Howell z The Howell Group pod numerem 205-568-5435 lub e-mailem na adres [email protected]
.