Your Quitclaim Deed in Tennessee Guide
A quitclaim deed, zwany również quitclaim lub non-warranty deed jest instrumentem prawnym, który jest używany do przeniesienia praw do nieruchomości do innej osoby; z nadawcy do odbiorcy. Ten akt notarialny nie oferuje jednak żadnych gwarancji dotyczących tytułu własności lub własności nieruchomości. Bez wiedzy o tym, czy tytuł jest czysty i wolny od wad, czy nie, lub czy osoba przenosząca tytuł jest rzeczywistym właścicielem nieruchomości, dokument ten nie oferuje żadnej lub bardzo niewielką ochronę dla odbiorcy praw własności. Dlatego też korzystanie z quitclaim jest ograniczone i preferowane przez osoby, które ufają sobie nawzajem.
Należy zauważyć, że nawet z ograniczeniami, które pochodzą z quitclaim, akt pozostaje jednym z najbardziej popularnych prawdziwych czynów nieruchomości i to nawet błędnie nazywany szybki czyn roszczenia. Powodem tego jest fakt, że quitclaim jest najbardziej efektywnym aktem własności.
Jeśli, z drugiej strony, potrzebujesz aktu, który oferuje gwarancje zarówno dla własności nieruchomości, jak i tytułu (wolny od wad), powinieneś rozważyć użycie aktu gwarancyjnego.
-
Zastosowanie formy aktu notarialnego zrzeczenia się praw
-
-
Przekazanie praw majątkowych pomiędzy członkami rodziny – jest to najczęstsze zastosowanie aktu notarialnego zrzeczenia się praw do nieruchomości pomiędzy członkami rodziny, na przykład rodzice przekazujący swoje prawa majątkowe dzieciom lub przeniesienie praw między rodzeństwem. W małżeństwie lub w postępowaniu rozwodowym, quitclaim może być używany przez właściciela nieruchomości, aby dodać lub usunąć swojego małżonka z tytułu. Podczas postępowania rozwodowego, na przykład, sąd może zadekretować, że nieruchomość jest przyznawana jednemu z małżonków. Kiedy tak się dzieje, drugi małżonek musi zrezygnować ze swoich praw do nieruchomości za pomocą dokumentu quitclaim. Jeśli jesteś małżonkiem zrzekającym się swoich praw do nieruchomości, powinieneś wiedzieć, że akt notarialny nie przenosi długów ani zastawów na nieruchomości. Przeniesienie praw majątkowych nie jest równoznaczne z przeniesieniem ciężaru odpowiedzialności.
-
Wymuszenie zmiany nazwiska. W przypadku zmiany nazwiska po nabyciu nieruchomości, dokument quitclaim pomoże Państwu w dokonaniu tej zmiany
-
Przeniesienie własności do trustów/wierzytelności. Zrzeczenie się jest ważnym dokumentem w planowaniu majątku i można go użyć w celu przekazania udziałów w nieruchomości swoim bliskim.
-
Usuwanie chmur na tytule własności. Ubezpieczyciel tytułu prawnego może poprosić Cię o wykonanie quitclaim, jeśli znajdzie chmurę na Twoim tytule. Co oznacza chmura na tytule, w skrócie, jest to, że twój tytuł ma nazwisko osoby, która może mieć udziały w nieruchomości, lub nie. Ponadto, tytuł może nie mieć nazwy osoby, która musi być wymieniona w akcie notarialnym.
-
Podmioty takie jak korporacje i spółki LLC również używają quitclaim do przeniesienia udziałów w nieruchomości między sobą
-
Tworzenie ważnego quitclaim
Dla ważności twojego aktu notarialnego quitclaim w Tennessee, musisz odpowiednio wypełnić pusty formularz aktu notarialnego. Wybrany formularz powinien być dostosowany do Państwa potrzeb i akceptowany zarówno przez stan jak i hrabstwo, w którym znajduje się przekazywana nieruchomość. Z tych powodów, polecamy ten specyficzny dla stanu Tennessee darmowy formularz aktu notarialnego, który można łatwo pobrać online. Ten akt notarialny jest w wersji PDF, którą można wydrukować i nie trzeba się martwić o to, że jest w nieprawidłowym formacie.
-
Statuty wymagają, aby ten akt notarialny spełniał pewne specyfikacje. Specyfikacje te obejmują:
-
-
Podpisanie aktu notarialnego przez udzielającego
-
Potwierdzenie podpisu udzielającego
-
Pełny opis prawny przekazywanej nieruchomości
-
Pełne ujawnienie lub podanie skąd udzielający otrzymał nieruchomość, dla łańcucha tytułu własności.
-
Pełna nazwa prawna i adres pocztowy nabywcy muszą być również zawarte w dokumencie zrzeczenia się praw
-
Nie spełnienie tych i innych wymogów hrabstwa spowoduje, że Państwa akt notarialny zostanie uznany za nieważny, co pociąga za sobą karę lub akt musi zostać ponownie zarejestrowany.
-
Zauważ, że w przeciwieństwie do innych stanów, stan Tennessee rejestruje quitclaims; inne stany je nagrywają. Statuty dotyczące rejestracji zrzeczenia się roszczeń zauważają, że wszystkie instrumenty prawne muszą być zarejestrowane dla ich ważności między stronami zaangażowanymi w zrzeczenie się roszczeń, nawet bez rejestracji. Jednakże, aby można było powiadomić osoby trzecie o zmianie własności nieruchomości, należy zarejestrować quitclaim. Bez rejestracji osoby trzecie nie są powiadamiane o zmianie.
-
Nierejestrowane zrzeczenie się roszczeń jest nieważne w przypadku późniejszych lub istniejących wierzycieli, jeżeli wierzyciele, a nawet nabywcy działający w dobrej wierze, nie zostali powiadomieni o użyciu aktu notarialnego. A kiedy powstają spory, pierwszeństwo własności ma quitclaim zarejestrowany jako pierwszy; chyba że strona zgłaszająca roszczenia wobec późniejszego instrumentu otrzymała zawiadomienie o starszym quitclaim.
-
-
Jakie są ograniczenia quit claims deed Tennessee?
-
-
Rezerwacja nie uwalnia od długów z tytułu hipoteki. Nawet po zrzeczeniu się praw do nieruchomości, 4014>
-
Testament ma pierwszeństwo przed zrzeczeniem się praw
-
Prawo wspólnotowe ma również pierwszeństwo przed zrzeczeniem się praw do nieruchomości. pierwszeństwo przed quitclaims
-
Grantees get no legal recourse against the grantor in the event of a title issue
-
Though imperfect, quitclaim może być tylko to, czego potrzebujesz, aby zapewnić, że twoje dzieci uzyskać prawa w wynajmowanej nieruchomości. W Nashville, Chattanooga, Knoxville, Memphis, Murfreesboro, Gatlinburg, Clarksville i w każdym innym mieście Tennessee, można użyć quitclaim do przeniesienia własności do firmy, aby zamknąć tę transakcję. Więc, czy chcesz rozpocząć proces wkrótce? Pobierz nasz darmowy formularz quitclaim deed, aby uzyskać rzeczy płynące w dobrym kierunku.
Search tags: free printable quit claim deed form Tennessee, example quick claim deed for property