To co się dzieje po złożeniu zastawu zależy od klienta i innych czynników. Istnieje kilka sytuacji, które mogą potencjalnie wystąpić, takie jak:
1. Twój klient decyduje się zapłacić rachunek i możesz mieć zastaw usunięty
W tym przypadku, proces zastawu jest bardzo prosty. Najpierw należy poczekać, aż środki klienta zostaną rozliczone na Twoim koncie bankowym lub zażądać potwierdzenia wpłaty, aby upewnić się, że płatność jest ostateczna. Po potwierdzeniu płatności można zwrócić się do Lien-Pro o zwolnienie zastawu. W każdej prowincji czas potrzebny do przetworzenia zwolnienia z zastawu i otrzymania potwierdzenia jego usunięcia może być różny. Aby uzyskać dodatkowe informacje, odwiedź naszą stronę o usuwaniu zastawu.
2. Twój klient potwierdza, że zastaw jest ustanowiony, ale nie chce zapłacić
Jeśli twój klient potwierdził, że zastaw jest ustanowiony, ale nadal odmawia zapłaty, prawdopodobieństwo otrzymania zapłaty z twojego zastawu jest niskie. Każda prowincja ma inne zasady dotyczące czasu trwania zastawu. W Albercie, na przykład, zastaw jest ważny przez 180 dni od daty jego ustanowienia. W Ontario, zastaw jest ważny tylko przez 90 dni od daty ostatniej pracy na budowie. Jeśli klient odmówi zapłaty w ciągu pierwszych 30-60 dni, działania prawne lub kolekcje mogą być dodatkowe działania, które chcesz podjąć, aby pomóc egzekwować zastaw.
3. Jesteś ignorowany całkowicie
Jak stwierdzono w numerze 2, jeśli klient odmawia uznania zastawu, prawdopodobieństwo otrzymania płatności z zastawu jest niska. W tym przypadku, prawdopodobnie będziesz chciał skorzystać z alternatywnych opcji w celu rozwiązania problemu z kontem – tj. kolekcje, działania prawne, sąd drobnych roszczeń, itp.
4. Zostanie wysłane „Zawiadomienie o udowodnieniu zastawu” lub Zawiadomienie dla właściciela zastawu o podjęciu działań
W niektórych sytuacjach klient może zakwestionować ważność zastawu. W takim przypadku, klient musi wysłać listem poleconym „Zawiadomienie o udowodnieniu zastawu” lub „Zawiadomienie posiadacza zastawu o podjęciu działań”. Zawiadomienie to zawiera prośbę klienta, abyś udowodnił swoje prawo zastawu poprzez podjęcie działań prawnych. Generalnie, klient ma 15 dni od daty otrzymania zawiadomienia na udzielenie odpowiedzi. W innych przypadkach, czas na udowodnienie zastawu może być dłuższy. Czas na rozpoczęcie działań prawnych będzie podyktowane w zawiadomieniu, które otrzymałeś. Jeśli pójdziesz do przodu i udowodnić zastaw, prawnik będzie wymagane w celu rozpoczęcia działań prawnych.
5. Pieniądze są wypłacane do sądu
Czasami pieniądze mogą być wypłacane do sądu, aby mieć zastaw usunięty. W tym przypadku, klient musi zapłacić wartość nominalną zastawu plus koszty, zazwyczaj 10-15%, w sądzie, w celu usunięcia zastawu. Dzieje się tak zazwyczaj w przypadku, gdy duży plac budowy jest zastawiony, a obecność zastawu wstrzymuje prace lub uwolnienie dalszych funduszy.
Na przykład, jeśli umieściłeś zastaw na dużym projekcie kondominium, generalny wykonawca nie będzie mógł otrzymać pieniędzy z banku, dopóki Twój zastaw nie zostanie rozpatrzony. Jeśli pieniądze nie zostaną wydane, prace nie mogą być kontynuowane. Wpłacając pieniądze do sądu, Twój klient pokazuje, że ma dostępne fundusze; jednakże, może on nadal kwestionować Twoje roszczenie. Jeśli pieniądze zostaną wpłacone do sądu, musisz udowodnić ważność swojego zastawu, aby otrzymać fundusze. Pieniądze wpłacone do sądu nie gwarantują, że je otrzymasz i może upłynąć trochę czasu zanim zostaną wydane.
6) Pieniądze wpłacane na konto powiernicze prawnika
Podobnie jak w przypadku wpłacania pieniędzy do sądu, Twój klient może wpłacić należne pieniądze na konto powiernicze swojego prawnika. Ta opcja jest używana, gdy klient chciałby mieć usunięty zastaw; jednakże, może nie chcieć dać ci funduszy bezpośrednio przed usunięciem zastawu. W tym przypadku, Lien-Pro jest zazwyczaj w kontakcie z prawnikiem Państwa klienta i zapewniamy usługi „Absolutorium w Powiernictwie”. Kiedy „Discharge in Trust” jest wykonywane, dowód usunięcia zastawu musi być dostarczony przed wydaniem funduszy. Jest to bardzo łatwa opcja do wykorzystania, jeśli twój klient jest niezdecydowany, aby zapłacić fundusze bezpośrednio do ciebie i nie mieć usuniętego zastawu.
Po umieszczeniu zastawu, wynik zawsze może być różny. Niektóre zastawy są wypłacane od razu, podczas gdy inne po prostu siedzą na nieruchomości nietknięte. Przed złożeniem zastawu trudno jest określić, który scenariusz będzie miał zastosowanie do Ciebie.
Niezależnie od tego, czy Twoja sytuacja ma dobry czy zły wynik, możemy Ci pomóc na całej drodze, a nasz doświadczony personel pomoże Ci znaleźć najlepszy środek zaradczy.Oferujemy bezpłatne konsultacje wstępne i możemy odpowiedzieć na wszelkie pytania, które możesz mieć na temat tego, czego się spodziewać, gdy zastaw jest złożony.