20 DAYS’ WRITTEN NOTICE TO TERMINATE LEASE
Prawo stanu Waszyngton (RCW 59.18.200(1)(a)) wymaga, aby wynajmujący mieszkania dawali najemcom wynajmującym miesiąc w miesiąc co najmniej 20-dniowe pisemne wypowiedzenie przed zakończeniem umowy najmu. Wynajmujący musi dać pisemne wypowiedzenie umowy najmu na co najmniej 20 dni przed końcem okresu wynajmu. Na przykład, jeżeli czynsz jest należny pierwszego dnia miesiąca, a w miesiącu jest 31 dni, to wynajmujący musi wręczyć najemcy pisemne wypowiedzenie do 10 dnia miesiąca. Pamiętaj, aby zachować dowód, że wysłałeś wypowiedzenie i zachowałeś kopię do akt.
Jeśli umowa najmu stanowi, że czynsz jest należny w nieregularnym dniu miesiąca, takim jak 15-ty, po prostu policz 20 dni wstecz od tej daty, aby określić dzień miesiąca, w którym najemca musi otrzymać wypowiedzenie. Okres 20 dni jest liczony od dnia, w którym czynsz jest należny, nie wliczając w to żadnego okresu karencji, który może być dozwolony, zanim czynsz zostanie uznany za spóźniony.
Ponadto, nigdy nie należy liczyć dnia doręczenia zawiadomienia – w związku z tym należy dodać dodatkowy dzień, jeśli osobiście doręczyć zawiadomienie lub dwa dni, jeśli zamieścić zawiadomienie w jednostce i wysłać zawiadomienie pierwszą klasą U. S. Mail (nie pocztą certyfikowaną).S. Mail (nie certyfikowaną pocztą, za zwrotnym potwierdzeniem odbioru) do wszystkich lokatorów.
Tenants na czas określony dzierżawy, takie jak sześć miesięcy lub jeden rok dzierżawy, są zobowiązani do życia w jednostce na cały okres dzierżawy. Sprawdź w umowie najmu, jakie są warunki wypowiedzenia. Jeżeli nie ma tam określonych warunków wypowiedzenia, ustawa RCW 59.18.220(1) stanowi, że umowa najmu kończy się, kiedy kończy się okres najmu.
Nie ma prawa wymagającego od wynajmujących proporcjonalnego naliczania czynszu za dodatkowe dni lub częściowe miesiące, w których najemcy zajmują lokal, chociaż wielu wynajmujących zgadza się na to, kiedy najemcy wprowadzają się do lokali.
Należy upewnić się, że najemca podał ważny adres, na który wynajmujący może wysłać rozliczenie kaucji i zwrot pieniędzy (jeżeli są należne). Zgodnie z przepisami RCW 59.18.280, wynajmujący jest zobowiązany do wysłania rozliczenia kaucji w ciągu 14 dni na ostatni znany adres najemcy. Jeśli najemca nie poda wynajmującemu nowego adresu, wynajmujący może w końcu wysłać go na właśnie opuszczony lokal.
.