Wielki plusk w Glendale może być lekcją dla Goodyear i innych miast West Valley.
Kilka lat temu Ikea planowała otworzyć duży sklep w pobliżu State Farm Stadium. To się nie powiodło, pozostawiając liderów Glendale z czerwoną twarzą.
Ale czy Kevin Phelps nie cieszy się, że Ikea się teraz wycofała?
„Absolutnie”, powiedział Phelps, menedżer miasta Glendale. „Czasami to naprawdę dobrze, że nie dostajesz tego, czego chcesz, ponieważ jest tam coś lepszego dla ciebie.”
Ostatnio firma Nike wycofała się z umowy dotyczącej ogromnego zakładu produkcyjnego w Goodyear. Podczas gdy Zachodnia Dolina czeka, aby zobaczyć, czy „coś lepszego” zajmie miejsce Nike, Phelps i urzędnicy wybrani w Glendale chwalą się tym, co zajęło planowaną lokalizację Ikei.
W zeszłym tygodniu Rada Miasta Glendale zatwierdziła umowę deweloperską dla ogromnego projektu przy Cardinals Way i Loop 101: Crystal Lagoons Island Resort.
Kotwicą projektu jest 10-akrowa laguna i park wodny, który ma być otoczony parkiem rozrywki, biurami, restauracjami, sklepami i hotelem.
„Tracimy projekt – a potem dostajemy rzecz, która idealnie pasuje do naszej rozwijającej się dzielnicy sportu i rozrywki”, powiedział Phelps.
Rozmiar i zakres projektu sprawia, że jest to regionalne przyciąganie, które może pomóc sąsiednim miastom.
„Myślę, że to wspaniałe”, powiedział burmistrz Goodyear Georgia Lord. „To wspaniałe, że Glendale będzie miało tę atrakcję w swoim mieście, a wszystkie miasta Zachodniej Doliny skorzystają na zwiększonej turystyce, którą przyniesie ona całemu regionowi.”
Crystal Lagoons zatrudnia 1800 stałych pracowników, a setki kolejnych pracowników budowlanych zostanie zatrudnionych po rozpoczęciu prac ziemnych jeszcze w tym roku, powiedział Phelps. Powiedział, że projekt zostanie ukończony w październiku 2022 roku – na czas przed kolejnym Super Bowl.
To powinno oznaczać mnóstwo pracy dla tych, którzy mieszkają w sąsiedniej Peorii, a także długotrwały impuls ekonomiczny.
„Projekty tej wielkości zawsze przynoszą ogromną wartość turystyczną dla regionu”, powiedziała burmistrz Glendale Cathy Carlat. „Jestem podekscytowana widząc ten projekt przybywający do Glendale i czekam na jego rozwój.”
Choć niektórzy krytycy będą wskazywać na park tematyczny w Williams i mega projekt Casa Grande, który nigdy się nie wydarzył po dużym rozgłosie, Phelps powiedział, że nie ma wątpliwości, że ten projekt zrobi strefę końcową.
„Mamy dużo pewności, że ten projekt się wydarzy”, powiedział Phelps.
Aparafrazując starą reklamę: But wait, there’s more.
„The interesting part is probably the two best and most spectacular parts (about the project) we were unable to talk about,” Phelps said.
„We’re looking in October to make a couple major announcements. Północny koniec, hotel kotwica i południowy koniec, rodzinne centrum rozrywki – kiedy ogłosimy, co to jest i jakie firmy za nimi stoją, to naprawdę da temu projektowi udogodnienia, których nie znajdziesz nigdzie indziej w Stanach Zjednoczonych.”
Po ponad roku i „prawie 100 spotkaniach z deweloperem,” Phelps powiedział, że jest przekonany, że pieniądze ustawią się w kolejce, aby wesprzeć ten projekt.
„Wierzą, że mają wszystkie niezbędne finansowanie na miejscu, aby wykonać budowę,” powiedział Phelps.
Nawet mając do 1 miliona dolarów kredytu na opłaty za pozwolenia, opłaty za inspekcje i inne zachęty budowlane, deweloper będzie potrzebował głębokiego zespołu inwestycyjnego.
Według Phelpsa, projekt parku wodnego będzie kosztował „setki milionów dolarów.”
Po drugiej stronie, Phelps powiedział, że podatek od sprzedaży generowany przez park, hotel, sklepy i restauracje wygeneruje 24 miliony dolarów rocznie dla Glendale.
Ale, jego zdaniem, nie można umieścić metki z ceną na Crystal Lagoons Island Resort, który upiera się, że zmieni pogląd na Glendale.
„Dwadzieścia lat temu nasza marka była jako senna, zmęczona społeczność. Budujemy produkt, którego nikt inny w Dolinie – ani w regionie południowo-zachodnim – nie będzie w stanie powtórzyć” – powiedział Phelps.
„To naprawdę ugruntuje Glendale jako centrum Zachodniej Doliny.”
.