O edifício de escritórios 162K SF em 5757 Woodway, adjacente ao bairro de Tanglewood em Houston, tem novos donos. Dan Miller e Marty Hogan, da HFF, representaram a Woodway Office Partners, uma JV patrocinada pela Fuller Realty Partners e pela Harbert Management Corp., e adquiriram o comprador, uma parceria liderada pela Braun Enterprises. Esta é a segunda vez que a Fuller compra e vende 5757 Woodway. O ativo é 70% arrendado. O edifício tem mais de 4:1,000 SF de estacionamento, o que é difícil de encontrar em muitos edifícios de escritórios de Houston.
Com espaço para melhorar o seu interior e arrendamento em conjunto com a sua proximidade com alguns dos mais prestigiados submercados de Houston, o activo é uma oportunidade de valor acrescentado para o novo proprietário. A Braun Enterprises, que tem uma história de rejuvenescimento de edifícios antigos, planeia modernizar o edifício por dentro e por fora e construir suites de trabalho que vão de 150 SF a 5K SF no terceiro andar vazio do Edifício Oeste.
“Sentimos que existe uma oportunidade significativa para atualizar este ativo Classe-B que está situado em um local Classe-A”, disse Zach Wolf da Braun Enterprises.