BOSTON-Allianz Real Estate forneceu financiamento de $150 milhões para 265 Franklin Street no centro de Boston, de acordo com relatórios de notícias.
O prédio de 21 andares é de propriedade de uma joint venture da Clarendon Properties e de um fundo administrado pela BlackRock. Localizado no Distrito Financeiro de Boston, o edifício oferece andares de vários andares e piso inteiro. O escritório tem uma área de 350.534 metros quadrados e inclui um andar térreo com lojas de varejo que ocupam todo o bloco e estacionamento subterrâneo.
O imóvel está 96,5% ocupado com mais de 36 inquilinos que têm arrendamentos de longo prazo, disse Allianz ao Commercial Property Executive. Os dois maiores arrendamentos do edifício de escritórios pertencem a um escritório de advocacia e banco, sem nenhum outro inquilino com mais de 5% da área locável.
De acordo com a Allianz, 265 Franklin ofereceu um fluxo de caixa estável a longo prazo, com potencial de aumento de receita e que se encaixa dentro do foco da empresa de investir em ativos essenciais.
No ano passado, a Allianz também fez um grande investimento no centro de Boston quando se associou à Beacon Capital Partners para adquirir uma propriedade de escritório de 1,2 milhões de metros quadrados por $845 milhões, informou a Commercial Property Executive.
Pandemia COVID-19 afetou o mercado de escritórios em todos os EUA, Mike Cale, co-dirigente da dívida dos EUA na Allianz Real Estate, disse em comentários preparados que cidades ativas como Boston ainda oferecem oportunidades de crescimento a longo prazo apesar da crise em curso.
Christoph Donner, CEO da Allianz Real Estate of America, acrescentou em sua declaração preparada que 265 Franklin contribuiria para a resiliência do portfólio da Allianz, especialmente enquanto os EUA continuam lidando com a pandemia da COVID-19 durante os próximos 12 a 18 meses. Donner também defendeu o distrito financeiro do centro de Boston em seus comentários preparados, dizendo que ele permaneceria relevante como um lugar para trabalhar e uma oportunidade de investimento.