Temos falado muito sobre Easements recentemente. Uma coisa importante a considerar ao redigir um servidão é se a servidão pretende ser exclusiva ou não-exclusiva. Neste artigo, vamos analisar as diferenças entre servidões exclusivas e não exclusivas.
A diferença entre servidões exclusivas &Facilidades não exclusivas
Exclusivo significa que apenas uma parte ou talvez um número limitado de partes pode usar essa servidão. Não Exclusivo significa que um número diferente de partes pode usar a facilidade. Não exclusivo também pode significar que partes adicionais podem ter o direito de usar esse mesmo facilidade no futuro. Um exemplo comum de um passeio não-exclusivo é um passeio de acesso ou de estrada em um centro comercial. As estradas privadas dentro de um centro comercial muitas vezes são cobertas por documentos que prevêem servidões não exclusivas para os diferentes revendedores do empreendimento.
Outros tipos de servidões
Outra coisa importante a considerar, relacionada com a exclusividade, é se o proprietário da parcela sobrecarregada se reservará o direito de usar essa área de servidão para outros fins ou o direito de conceder outros tipos de servidões sobre essa área de servidão. Sua empresa pode levar todos esses itens em consideração e garantir que você tenha todas as suas bases cobertas.