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NGKF Capital Markets, parte de Newmark Cornish & Carey, anunciou hoje que a Long Market Property Partners e a Columbia Pacific Advisors venderam a 995 Market Street em São Francisco à Bridgeton Holdings por $62 milhões. A propriedade de 15 andares tem uma presença de esquina dominante como o edifício mais alto dentro de um raio de dois quarteirões, oferecendo vistas desobstruídas de 360 graus de São Francisco. O edifício de escritórios está totalmente arrendado com o líder do espaço colaborativo, WeWork, ocupando a maioria do espaço.
“Estamos extremamente satisfeitos por termos adquirido este activo de alta qualidade no Distrito Mid-Market do centro de São Francisco”, disse Atit Jariwala, CEO da Bridgeton Holdings. “995 Market Street representa a nossa terceira grande aquisição de São Francisco e estamos ansiosos para continuar a crescer o nosso portfólio nesta cidade vibrante”. A Bridgeton também está preparada para abrir seu escritório em São Francisco nesta primavera para focar no fornecimento e execução de oportunidades de investimento na Costa Oeste. Akash Sharma, Managing Director, irá dirigir o novo escritório.
Em 2013 Long Market Property Partners e Columbia Pacific Advisors compraram em conjunto a 995 Market Street e iniciaram uma remodelação abrangente da propriedade, que incluiu melhorias significativas do edifício base, um retrofit sísmico, melhorias exteriores e acabamentos de última geração para os inquilinos. Recentemente renovada, a propriedade estava bem posicionada para atrair o interesse substancial de compradores nacionais e internacionais.
“Desde o primeiro dia acreditamos que com o plano de capital e visão certos, a 995 Market tinha o potencial de ser um dos principais ativos de escritório em sua vizinhança”, disse Justin Shapiro, diretor da Long Market Property Partners.
“A bem sucedida renovação e reposicionamento do 995 Market é uma parte fundamental da reviravolta de um dos bairros de maior crescimento em São Francisco”, disse Todd Seneker, diretor-gerente de Real Estate Equity da Columbia Pacific Advisors.
“995 Market Street é um excelente exemplo da transformação radical que ocorreu no bairro Mid-Market nos últimos anos”. Desde 2012, mais de $1 bilhão de dólares de re-desenvolvimento comercial foram investidos na área, criando o mais dinâmico submercado de São Francisco”, disse Kyle Kovac, um Newmark Cornish & Carey, diretor administrativo sênior que comercializou a propriedade para venda com Daniel Cressman, diretor administrativo executivo, e Michael Taquino, diretor administrativo sênior.
Desde a implementação do programa de Isenção de Imposto sobre a Folha de Pagamento em 2011, o bairro Mid-Market tornou-se um foco para as empresas de alta tecnologia – Twitter, Uber, Square, Spotify, Dolby, Zendesk e Yammer instalaram-se todos lá. De fato, nos últimos três anos, mais de três milhões de metros quadrados foram absorvidos por novos inquilinos lá; atualmente a vacância é de apenas 1,6% e as taxas de aluguel aumentaram em 40%. O afluxo de empresas e trabalhadores precipitou a próxima fase de crescimento no Mid-Market. Mais de 7.000 unidades residenciais estão atualmente em construção, aprovadas ou planejadas e o varejo e o desenvolvimento hoteleiro também está em tendência.
Sobre Newmark Cornish & Carey
Uma força imobiliária regional dominante desde 1935, Newmark Cornish & Carey tem um alcance expansivo como parte de Newmark Grubb Knight Frank, uma das principais empresas de consultoria imobiliária comercial do mundo. Regionalmente, a Newmark Cornish & Carey tem mais de 280 agentes em 13 escritórios estrategicamente localizados em todo o Norte da Califórnia, criando uma poderosa plataforma a partir da qual pode prestar serviços superiores localmente, ao mesmo tempo em que mantém seus valores fundamentais de integridade e conhecimento. Para mais informações, visite www.newmarkccarey.com.
Sobre Newmark Grubb Knight Frank
Newmark Grubb Knight Frank é uma das principais empresas de consultoria imobiliária comercial do mundo. Juntamente com o sócio Knight Frank, com sede em Londres e escritórios de propriedade independente, os 12.800 profissionais da NGKF operam a partir de mais de 370 escritórios em mercados imobiliários estabelecidos e emergentes em seis continentes.
Com raízes que remontam a 1929, a forte fundação da NGKF faz dela um dos nomes mais confiáveis no ramo imobiliário comercial. A plataforma de serviços completos da NGKF compreende o segmento de serviços imobiliários da BGC, oferecendo aos inquilinos, senhorios, investidores e promotores imobiliários comerciais uma vasta gama de serviços, incluindo leasing; serviços de mercado de capitais, incluindo vendas de investimento, colocação de dívida, avaliação e serviços de avaliação; serviços de corretagem hipotecária comercial; bem como serviços de consultoria empresarial, consultoria, gestão de projectos e desenvolvimento, e serviços de gestão de propriedades e instalações empresariais. Para mais informações, visite www.ngkf.com.
NGKF faz parte da BGC Partners, Inc., uma empresa líder mundial em corretagem que atende aos mercados financeiro e imobiliário. As ações ordinárias do BGC são negociadas no NASDAQ Global Select Market sob o símbolo do ticker (NASDAQ: BGCP). O BGC também tem uma emissão de títulos em circulação de Senior Notes com vencimento em 15 de junho de 2042, que são negociados na Bolsa de Valores de Nova York sob o símbolo (NYSE: BGCA). O BGC Partners é liderado pelo presidente e diretor executivo Howard W. Lutnick. Para mais informações, por favor visite www.bgcpartners.com.