Quando devo ser inspeccionado?

Mais ainda, se você está vendendo sua casa, você quer que o telhado seja inspecionado para ver em que condição ele está. A condição do seu telhado pode afectar o valor de mercado da sua casa quando o preço é negociado com os compradores. Os compradores vão querer ter a certeza que o telhado é inspeccionado para ver que reparações precisam de ser feitas. Os reparos podem ser feitos pelo proprietário ou figurar no preço da casa. Quando você precisar de uma inspeção do telhado em Richardson, TX, conte com os profissionais confiáveis da JPAUL ROOFING AND CONSTRUCTION. Nós oferecemos uma gama completa de serviços de telhados. Agende uma inspeção ligando para 469-562-1990.

Por que preciso de uma inspeção de telhado?

Uma inspeção de telhado é valiosa por muitas razões, desde obter uma imagem geral da saúde do seu telhado até determinar o seu estado enquanto você se prepara para vender ou comprar uma casa. Aqui estão apenas algumas razões pelas quais você pode querer ter o seu telhado inspeccionado:

• O seu telhado está a envelhecer e a envelhecer: A maioria dos telhados de telha duram no máximo 25 anos com manutenção regular. Uma inspecção ao telhado após cerca de 15 anos dar-lhe-á uma ideia de quando é melhor começar a planear uma substituição do telhado.
• Danos de manutenção de rotina: Infelizmente, se você não tiver uma empresa de telhados de qualidade como a JPAUL ROOFING AND CONSTRUCTION executando manutenção ou reparos você pode ficar preso com mais danos do que você tinha. Telhadores inexperientes podem pisar no lugar errado ou deixar para trás destroços que podem danificar o seu telhado ou apenas fazer um mau trabalho em uma reparação.
• Danos por tempestade: Se você teve uma tempestade recentemente que envolveu ventos fortes ou granizo, você vai querer que o telhado seja inspecionado por danos o mais rápido possível.
• Checando vazamentos: Quer seja causado por tempestades ou apenas por desgaste geral e envelhecimento, você quer ter a certeza que as fugas são encontradas e reparadas o mais rápido possível. Caso contrário, os vazamentos podem causar problemas que vão desde danos estruturais ao apodrecimento até o crescimento de mofo e bolor.
• Asegurando que haja uma drenagem adequada: De flashes danificados a caleiras entupidas se a drenagem do seu telhado for inadequada corre o risco de fugas e outros problemas que podem levar a reparações dispendiosas.
• Crescimento de musgo e algas: As herpes-zósteres são especialmente propensas ao crescimento de musgo e algas, e onde estas plantas estão a crescer provavelmente também terá alguns danos de humidade.
• Reparações de garantia: Uma inspecção pode revelar danos que podem estar cobertos pela garantia do fabricante.

Quem pode fazer uma inspecção ao telhado

Uma variedade de pessoas está qualificada para fazer uma inspecção ao telhado. Na verdade, os proprietários podem fazer inspecções simples, tais como anotar sinais óbvios de danos e verificar o estado do telhado. Mas, para uma inspecção mais minuciosa do telhado, você pode obter um profissional de telhados como os da JPAUL ROOFING AND CONSTRUCTION para vir dar uma olhada. Estas inspecções irão detectar problemas que podem ser escondidos de olhos não treinados. Em alguns casos, os telhadores farão inspeções como cortesia se você usar seus serviços para reparos ou substituição.

Outros profissionais, como os inspectores domésticos, também inspeccionam os telhados. Os inspectores da casa agem em nome do comprador ou do vendedor para determinar o estado do telhado e tomar nota de quaisquer reparações que precisem de ser feitas. Quando você apresenta um pedido de reparação do telhado com a sua companhia de seguros, eles vão enviar um ajustador para inspecionar os danos e verificar as reclamações. O objetivo deles é determinar quanto a companhia de seguros pagará pelos reparos. Muitos empreiteiros de telhados podem ajudá-lo com a sua reivindicação de seguro, incluindo falar com a companhia de seguros para ajudá-lo a obter o montante total da cobertura.

O que está envolvido numa inspecção ao telhado?

Uma inspecção especializada ao telhado será muito detalhada, e envolverá um exame tanto do exterior como do interior do sistema de telhados. As inspecções externas envolverão o profissional de telhados a subir no telhado para procurar áreas onde possa haver danos. Isto incluirá as telhas, assim como componentes como flashes e aberturas e chaminés. Quando inspecionarem o interior do seu telhado, eles irão até o sótão para verificar se há danos no deck, bem como para ver se você tem isolamento adequado. O inspector também verificará a ventilação e procurará sinais de crescimento de bolor ou míldio, bem como fugas.

Quanto tempo demora a inspecção do telhado?

O tempo que demora a inspecção do telhado varia. Uma casa de um andar em média demora cerca de 45 minutos a uma hora. Mas uma inspeção pode levar várias horas, dependendo de fatores como o tamanho do telhado, o tipo de telhado e a inclinação do mesmo.

O que é que os seguradores procuram nos telhados?

Quando você recebe uma inspeção de telhado para seguro de um segurador, eles estão procurando uma variedade de coisas, enquanto verificam os danos relatados no sinistro e determinam o que a seguradora deve pagar. Muito disto dependerá das circunstâncias e do tipo de apólice que você possui. A idade do telhado pode afectar o pagamento de algumas apólices, por isso o ajustador irá verificar isso. Depois de uma tempestade, o ajustador pode procurar e até sentir ao redor por amolgadelas nas telhas causadas pelo granizo. Eles também olham para o piscar para ver se a calafetagem está faltando como um selante e verificam se as telhas parecem ser levantadas ou afiveladas ou danificadas de outra forma. Eles também vão procurar por sinais de ferrugem ou corrosão, bem como verificar se faltam parafusos em torno de aberturas e clarabóias. Alguns destes danos podem ser devidos ao desgaste e não a uma tempestade e podem não estar cobertos pelo seguro.

Inspecção do telhado ao comprar uma casa

Quando estiver a comprar uma casa, mesmo uma nova, vai querer ter a certeza de incluir uma inspecção do telhado como parte da inspecção da casa. Mesmo em casas novas, podem existir falhas no telhado que precisarão de ser reparadas. Se for uma casa nova, o construtor é frequentemente responsável pelos reparos dentro do primeiro ano da propriedade. Caso contrário, o proprietário é normalmente responsável por qualquer reparo antes da casa ser vendida. Você pode ser capaz de negociar um preço melhor na casa se os reparos forem necessários e você concorda em pagar por eles.