Sumário
HCP foi adjudicado o contrato de gestão de imóveis desde o início do desenvolvimento do edifício. Nosso objetivo era levar o edifício desde a rotação da construção até a ocupação do inquilino com o mínimo de interrupção.
Muitos dos espaços dos inquilinos incluíam equipamentos complexos e sensíveis – cada um fornecendo um conjunto único de manutenção, incluindo resfriamento e umidificação 24/7 que está fora do resfriamento padrão fornecido ao edifício como um todo.
Requisitamos que os inquilinos instalassem suas próprias unidades de resfriamento e umidificação e contratamos separadamente com os fornecedores para manutenção. No entanto, uma vez instaladas, as unidades tornaram-se parte do imóvel do edifício, embora a responsabilidade pelos contratos de serviços individuais recaísse sobre os inquilinos individuais. Assegurámos que isto se tornou uma obrigação de arrendamento e os nossos gerentes de propriedade impuseram o cumprimento.
Health Connect coordenou o processo de mudança do inquilino e actuou como ligação entre os inquilinos, o gerente do activo e o empreiteiro geral. A nossa supervisão incluiu a finalização dos itens da lista de perfuração, o lançamento da sinalização e a resolução de quaisquer problemas de arrendamento. Também preparamos o orçamento operacional do primeiro ano e continuamos a ajudar o proprietário inicial do imóvel nesta frente numa base anual. A última parte da transição da construção para a ocupação foi controlar o processo de garantia com o empreiteiro geral durante doze meses após a conclusão do edifício.
A partir do momento em que a propriedade estava em funcionamento sem problemas, a Health Connect assumiu as nossas funções padrão de gestão da propriedade, incluindo a manutenção diária, relações com os inquilinos, contratação de fornecedores de serviços, e as dívidas do edifício.