20 DIAS DE AVISO ESCRITO PARA TERMINAR O Arrendamento (Washington)
Washington State law (RCW 59.18.200(1)(a)) exige que os proprietários residenciais dêem aos inquilinos mês a mês um aviso prévio escrito de pelo menos 20 dias antes de encerrar o contrato de arrendamento. O locador deve avisar por escrito a rescisão do contrato de arrendamento pelo menos 20 dias antes do fim do período de arrendamento. Por exemplo, se o aluguel for devido no primeiro dia do mês e houver 31 dias no mês, o locador deve avisar por escrito o locatário até o dia 10 do mês. Certifique-se de manter a prova de que enviou o aviso de rescisão e guardou uma cópia para os registos.
Se o contrato de arrendamento indicar que o aluguer é devido num dia irregular do mês, como o dia 15, basta contar 20 dias para trás a partir dessa data para determinar o dia do mês em que o aviso deve ser recebido pelo inquilino. O período de 20 dias é calculado a partir do dia de vencimento do aluguel, não incluindo qualquer período de carência permitido antes de o aluguel ser considerado atrasado.
Também, você nunca conta o dia em que serve o aviso prévio – assim, você precisa adicionar um dia extra se você servir pessoalmente o aviso prévio ou dois dias se você postar o aviso prévio na unidade e enviar o aviso prévio pelo correio por primeira classe U.S. Mail (correio não certificado, recibo de devolução solicitado) a todos os locatários.
Tenants em contratos de arrendamento de prazo fixo, como um arrendamento de seis meses ou um ano, estão comprometidos a viver na unidade durante todo o período de arrendamento. Consulte o contrato de arrendamento para ver quais são os termos do aviso prévio. Se não houver termos específicos de pré-aviso ditados, a RCW 59.18.220(1) declara que o contrato de arrendamento termina quando o arrendamento termina.
Não há nenhuma lei que exija que os locadores prorroguem o aluguel por dias extras ou meses parciais que os locatários ocupem a unidade, embora muitos locadores concordem em fazê-lo quando os locatários se mudarem para unidades.
Certifique-se de obter do locatário um endereço de encaminhamento válido onde o locador possa enviar uma conta de depósito e reembolso (se devido). Segundo RCW 59.18.280, o senhorio é obrigado a enviar uma declaração de depósito no prazo de 14 dias para o último endereço conhecido do inquilino. Se o inquilino não fornecer ao senhorio um novo endereço, o senhorio pode acabar por enviá-lo para a unidade recém-vazada.