Perguntas sobre o novo hotel,Crescent Club, show da MTV Siesta Key e South Siesta Bridge Village
Por Bob Stein
E enquanto estava sentado em uma das mesas dentro do clube, Kompothecraslaugou enquanto discutia sua primeira semana de posse. “Eu disse ao barman para todos tomarem uma bebida grátis. O barman perguntou, ‘no bar?’. Eu disse que não, em todo o lugar. Isto voltou a acontecer no dia seguinte. Um patrão de longa data disse-me, o velho dono nunca fez isto. Escusado será dizer que eu ganhei a multidão”.
Siesta Sand perguntou ao Kompothecras sobre as mudanças que ele pode fazer na propriedade, e a recente remoção da vegetação na parte de trás do parque de estacionamento, junto à água. “Eu nunca vou mudar o interior deste estabelecimento icónico que derramou a sua primeira bebida há mais de 70 anos. Estou a melhorar o parque de estacionamento e o exterior para criar uma experiência exterior”. As pessoas vêm para a Flórida para estar fora e não dentro”, disse Kompothecras. Ele continuou dizendo: “Eu derrubei as plantas invasoras, como pimentas brasileiras e não havia mangues no retentor de retenção na parte de trás”
Kompothecras informou Siesta Sand, a troca na parte de trás agora adiciona 10 vagas de estacionamento, já que ele perdeu quatro com os assentos ao ar livre e TVs de tela grande que agora estão na frente. Ele também relatou que estará instalando um overhang para sombra para os assentos ao ar livre.
Kompothecras também revelou que o bar estará em um dosepisódios do programa Siesta Key da MTV nas próximas temporadas.
Q&A com o Dr. Gary Kompothecras
Onde cresceu, se não aqui, como chegou a viver em Sarasota?
“Eu cresci numa pequena comunidade de praia em Queens, Nova Iorque chamada Rockaway Beach. Foi lá em Rockaway Beach, onde me apaixonei pela água como salva-vidas e sabia que um dia iria viver na praia”.
O que lhe deu a ideia de começar o negócio “Pergunte ao Gary” e como é o negócio?
“Depois da minha primeira carreira como corretor de bolsa, fui para a ChiropracticCollege e comecei a minha primeira clínica em 1995.
Descobri que a maioria das pessoas estavam mal informadas das regras e regulamentos relativos ao seguro automóvel após um acidente. Eles pareciam acreditar que se não tivessem seguro de saúde, não poderiam receber tratamento médico. Isso simplesmente não é verdade na Flórida, pois todos os floridianos são obrigados a adquirir uma apólice de proteção contra acidentes pessoais que cubra qualquer acidente, independentemente de quem tenha sido o culpado.
Decidi desenvolver um anúncio para educar o público e esse programa 1-800-ask Gary começou”
Em quantos estados está o seu negócio?
“Actualmente temos clínicas na Florida, Geórgia, Kentucky, Minnesota e Novo México”
O que o atraiu a Siesta Key?
“Quando recebi uma oferta de emprego como corretor depois de me formar da USF em 1983, fui até Siesta Key e apaixonei-me pelo lugar, especialmente pela praia.”
“Eu disse a mim mesmo, bem, já não procuro mais um lugar para telefonar. Nunca me arrependi.”
“Quando você comprou a sua propriedade por Point of Rocks?
“Eu comprei a propriedade em 2003 e comecei a construção pouco depois. Terminei a casa em 2011.”
Quantos hotéis e resorts você possui em Siesta Key?
“Sou proprietário do Captiva Beach Resort que por acaso fica ao lado da minha casa em Siesta Key.
Eu também possuo o Hibiscus Inn and Suites que está localizado à direita, cruzando a ponte da minha casa.
Comprei o que outrora foi o degradado Ramada em Veneza e gastei muito dinheiro e tempo renovando-o para o Hotel Venezia”
Que melhoramentos, investimentos de capital fez a estes hotéis/resorts?
“O investimento de capital em cada propriedade foi bem dentro do intervalo de números e necessário para trazê-los de volta aos altos padrões desejados. Eu também aprendi muito sobre hotéis no processo”.
O que o levou a produzir o programa da MTV “Siesta Key”?
“Fui criado pelos meus avós e não tínhamos muito dinheiro. Eu queria uma melhor experiência de infância para os meus filhos. Meu filho mais velho Alex tinha um grande grupo de amigos que saíam muito na água e faziam coisas que eu só podia sonhar quando era criança. O mais importante era que eles eram bons miúdos, por isso vê-los crescer era uma experiência divertida.”
“Quando os meus colegas de faculdade vieram visitar-me e viram tudo o que se passava, encorajaram-me a fazer um piloto para um reality show”.
“A minha visão era mostrar alguns jovens adultos ricos e não tão ricos a sair e a fazer coisas divertidas, mas também um espectáculo para motivar as crianças a terem sucesso. O meu filho Alex está agora no seu último ano de Direito. Outros se formaram em engenharia e alguns já iniciaram seus próprios negócios. Tem sido uma experiência muito positiva para todos os envolvidos.”
“Devo dizer que quando vendi o espectáculo à MTV eles assumiram todo o conteúdo e controlam o que está a ser visto e como é apresentado”.
Estás agora a construir um novo hotel/resort na OldStickney Point Road. Qual é a sua visão para este empreendimento? A construção do antigo banco em Stickney Point Road desempenha um papel nestes planos?
“Num sentido muito específico, a minha visão é desenvolver um hotel único e de alta qualidade. Mas, a minha visão vai muito além do pensamento muito específico de construir um boutiquehotel de qualidade”.
“A zona comercial a sul de Stickney Point Bridgere representa cerca de um quarto da propriedade comercial na Chave, e a partir do Main Village é a única outra concentração real de actividade comercial turística orientada para o Siesta Key. Eu vejo esta área como querendo, necessitando, desenvolver a sua própria identidade. É por isso que estou encorajando a comunidade empresarial e os moradores desta área a trabalharem juntos para desenvolver um plano muito semelhante ao que foi feito para o Main Village há quase 15 anos. Esse plano, juntamente com melhorias públicas, paisagismo, mobiliário urbano e afins, criou uma marca única, limpa e identificável para o Main Village. Eu acho que o mesmo pode ser feito para o South Bridge Village. A Siesta Key Chamber está facilitando estas discussões”
“Quanto à minha proposta de hotel e como isso funciona, acho que você tem que entender duas coisas. Primeiro, existem mais do que algumas ruas como Old Stickney Point que são relíquias abandonadas, criadas nos anos 60 e 70 quando o estado substituiu muitas pontes antigas por pontes novas. Perto, Bridge Streeton Anna Maria é muito parecida com Old Stickney Point. Estas pequenas áreas comerciais orientadas para a água foram essencialmente abandonadas e muitas vezes o tempo, à medida que o tráfego que as suportava desaparecia, transformava-se em feridas nos olhos que necessitavam de um novo desenvolvimento”.
“A segunda coisa a considerar quando se olha para Old Stickney Point e o South Bridge Village em geral é que os Regulamentos de Zoneamento do Condado fazem pouco para incentivar um desenvolvimento de qualidade, na realidade favorecendo quase exclusivamente a criação de bares e buzinas. Mais uma vez olhe para Bridge Street em Anna Maria. Estes tipos de usos são geradores de tráfego muito intenso, e criam outras preocupações estéticas e comunitárias como o ruído”.
“Para dar algum crédito, quando o Condado de Sarasota criou o SiestaKey Overlay District, comumente referido como SKOD, o Condado fez um pequeno esforço para encorajar um tipo diferente de re-desenvolvimento, oferecendo incentivos de zoneamento relacionados a contratempos. Francamente, o esforço da SKOD, embora apreciado, foi baseado num fraco entendimento da economia que impulsiona as decisões de investimento onde as parcelas de terra são pequenas e muito caras”.
“Proponho desenvolver um hotel boutique que actuará como umaâncora para o reordenamento da área. Junto com o hotel, eu planejo converter o local atual do Bank of America em uma estrutura comercial de uso misto e de estacionamento, uma que incluiria um espaço comercial de mil pés quadrados de forro, um lounge no telhado e, o mais importante, um empreendimento que adicionaria recursos significativos de estacionamento ao South Bridge Village”.
“Ao construir um estacionamento de uso misto posso também reduzir a impressão dos pés do local do hotel, particularmente sendo capaz de colocar a torre do hotel de volta da rua, esperançosamente de uma forma que seja mais agradável para os vizinhos. Feito certo, e isto exigiria algum entendimento por parte da Comissão do Condado, a proporção de estacionamento deste projeto poderia agir como um catalisador para resolver alguns problemas de estacionamento e tráfego e para organizar o desenvolvimento adicional de qualidade do Distrito SouthBridge, não apenas melhorando a nossa experiência do visitante e aumentando a base tributária e fluxo de impostos gerados pelos visitantes, mas fazê-lo de uma forma que é elegante e de muitas maneiras menos intensa do que o que poderia acontecer sob o zoneamento atual.”
“Um hotel boutique de qualidade em Siesta Key nos dará a capacidade de nos concentrarmos no turismo europeu, há muito um objetivo de visitar Sarasota e The SarasotaBradenton Airport Authority. Uma das vantagens de atrair estes visitantes é que eles são frequentemente transportados do aeroporto ao hotel, raramente alugando carros e assim reduzindo o tráfego. Minha visão também ofereceria algo que está faltando na chave – um lugar para realizar eventos de tamanho modesto como casamentos, formaturas e similares”.
“Eu vivi na Chave a maior parte da minha vida. Eu amo o que ela é e o que ela tem a oferecer. Só quero dotes que o tornem melhor, e acredito que criar uma visão e uma âncora de apoio para o South Bridge Village irá melhorar a experiência da Chave da Siesta”
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