BOSTON-Allianz Real Estate a oferit o finanțare de 150 de milioane de dolari pentru 265 Franklin Street din centrul Bostonului, potrivit unor rapoarte de presă.
Clădirea de 21 de etaje este deținută de un joint venture al Clarendon Properties și un fond administrat de BlackRock. Situată în districtul financiar din Boston, clădirea oferă spații cu mai mulți chiriași și etaje complete. Biroul se întinde pe o suprafață de 350.534 de metri pătrați și include un parter cu magazine de vânzare cu amănuntul care ocupă întregul bloc și o parcare subterană.
Proprietatea este ocupată în proporție de 96,5 la sută cu peste 36 de chiriași care au contracte de închiriere pe termen lung, a declarat Allianz pentru Commercial Property Executive. Cele mai mari două contracte de închiriere ale clădirii de birouri aparțin unei firme de avocatură și unei bănci, niciun alt chiriaș neavând mai mult de 5% din suprafața închiriabilă.
Potrivit Allianz, 265 Franklin a oferit un flux de numerar stabil pe termen lung cu potențial de creștere a veniturilor și se încadrează în obiectivul companiei de a investi în active de bază.
Anul trecut, Allianz a făcut, de asemenea, o investiție majoră în centrul orașului Boston, când s-a asociat cu Beacon Capital Partners pentru a achiziționa o proprietate de birouri de 1,2 milioane de metri pătrați pentru 845 de milioane de dolari, a raportat Commercial Property Executive.
Chiar dacă pandemia COVID-19 a afectat piața de birouri din SUA, Mike Cale, co-șef al departamentului U.S. Debt la Allianz Real Estate, a declarat în declarația sa pregătită că orașele active precum Boston oferă încă oportunități de creștere pe termen lung, în ciuda crizei actuale.
Christoph Donner, CEO al Allianz Real Estate of America, a adăugat în declarația sa pregătită că 265 Franklin va contribui la reziliența portofoliului Allianz, mai ales în condițiile în care SUA continuă să se confrunte cu pandemia COVID-19 în următoarele 12 până la 18 luni. Donner a pledat, de asemenea, pentru districtul financiar din centrul Bostonului în declarațiile sale pregătite, spunând că acesta va rămâne relevant ca loc de muncă și ca oportunitate de investiții.
.