Nu există nicio îndoială că condominiile sunt o opțiune de locuință excelentă! Și, la fel ca orice alt tip de casă, există anumite lucruri pe care trebuie să le faceți în calitate de cumpărător de condominiu pentru a vă asigura că achiziționați casa visurilor voastre!
Sunt întrebat acest lucru destul de des, așa că am vrut ca clienții mei să înțeleagă că, la fel cum o casă ar trebui să treacă printr-o inspecție a casei înainte de a le cumpăra, condominiile ar trebui să aibă, de asemenea, o inspecție a casei făcută în timpul procesului de închidere.
Un condominiu va fi noua voastră casă și este o investiție mare! Asigură-te că știi ce cumperi și fă o inspecție a locuinței pentru condominiul tău.
Inspecția pentru un condominiu se numește în continuare inspecție a locuinței. În timp ce o inspecție la domiciliu pentru un condominiu este similară cu o inspecție la domiciliu pentru o casă, există unele diferențe. Principala diferență este că inspecția casei va acoperi întreaga casă, inclusiv exteriorul.
Cu toate acestea, cu o inspecție la domiciliu pentru un condominiu, (deoarece proprietarul condominiului deține interiorul unității) exteriorul complexului nu va trebui să fie inspectat. Deși inspecția exterioară a unui condominiu nu este necesară, puteți totuși să solicitați ca anumite lucruri, cum ar fi acoperișul, să fie inspectate.
Inspecția locuinței, atât pentru case, cât și pentru condominii, va trebui să se facă în timpul procesului de închidere. Faceți clic aici pentru un link către un blog, ce trebuie să știți în timpul închiderii unei case, astfel încât să înțelegeți mai multe despre această perioadă de timp.
Cum sunt inspecțiile pentru condominii la fel ca și cele pentru case
Inspecțiile de casă pentru condominii trec printr-un proces similar cu cel al inspecțiilor pentru case, deoarece interiorul casei este același. Aflați despre procesul de inspecție a locuinței aici; acest blog va acoperi ce trebuie să căutați la o inspecție a locuinței înainte de a cumpăra, astfel încât să știți la ce să vă așteptați în timpul acestui proces.
Din păcate, există multe momente în care cumpărătorii de case pleacă de la o casă din cauza stării casei menționate în raportul de inspecție a locuinței. Același lucru este valabil și în cazul inspecțiilor de casă pentru condominii. Unitatea de condominiu trebuie să fie inspectată pentru a se asigura că îndeplinește condițiile de trai așteptate.
Lista de inspecție la domiciliu a unui condominiu nu este la fel de lungă ca cea a unei inspecții la domiciliu a unei case, dar zonele majore sunt în continuare acoperite. Pentru o inspecție a locuinței în condominiu, următoarele elemente vor fi incluse pe lista de inspecție:
Plumbing
Electricitate
Sigiliile ferestrelor și ușilor
Ventilatoare de tavan
Încălzire și răcire
Balcoane
Structura unității (pereți, podele, și plafoanele)
Articole electrocasnice
Asigură-te că inspectorul de casă a verificat dacă există scurgeri la duș sau la cadă, dacă există deteriorări cauzate de apă în întreaga unitate, mucegai, izolația mansardei și chiar detectoarele de fum. Cu cât inspectorul de casă inspectează mai mult, cu atât mai bine vă puteți relaxa atunci când vă mutați în noua dvs. casă. Nu vreți să apară surprize după ce ați cumpărat deja apartamentul!
În timpul inspecției locuinței puteți afla, de asemenea, unde se află supapa de închidere a apei în unitatea dvs. și puteți afla unde sunt toate filtrele de aer pentru HVAC și ce dimensiuni au. Acesta este un moment excelent pentru a vă familiariza cu unele dintre lucrările de întreținere a locuinței pe care va trebui să le cunoașteți pentru noua dvs. locuință.
Cum diferă inspecțiile de condominiu de cele de casă
Chiar dacă inspectorii de locuințe vor trece printr-un proces similar pentru a inspecta condominiile, așa cum fac cu casele, există unele diferențe. Deoarece exteriorul clădirii nu este responsabilitatea proprietarului de condominiu, inspecțiile de condominiu nu acoperă de obicei aceste zone.
Cum am menționat la începutul acestui blog, acoperișul nu este inclus în responsabilitățile proprietarilor de condominiu, chiar dacă vă aflați la ultimul etaj. Asociația de condominiu este responsabilă pentru acoperiș și pentru tot ceea ce se află în afara unității dvs. de condominiu, inclusiv zonele comune partajate din complexul de condominii.
Inspectorul de locuințe poate totuși să inspecteze pentru orice scurgeri în timpul inspecției locuinței, dar, în calitate de proprietar de condominiu, nu sunteți responsabil pentru acest lucru. Orice scări sau balustradă din afara apartamentului dvs. este, de asemenea, responsabilitatea asociației de condominiu. Deci, asociația de condominiu ar trebui să se ocupe de orice problemă de infestare cu lemn.
Zonele comune care nu sunt incluse în inspecția casei pentru un condominiu, cum ar fi scările, deoarece acestea sunt zone de care este responsabil proprietarul condominiului. Cereți agentului dvs. imobiliar să afle orice probleme exterioare sau de întreținere de la complexul de condominiu pentru ultimele 12 luni. Încercați să aflați cât timp durează o solicitare de întreținere atunci când ceva este trimis în asociația de condominiu.
Alte lucruri de știut despre o inspecție de condominiu
Cine plătește pentru inspecția casei la un condominiu? Cumpărătorul o face. Cereți agentului dvs. imobiliar o listă de inspectori de case și alegeți unul care este specializat în condominii. Inspecția locuinței pentru un condominiu ar trebui să dureze de obicei o oră.
Cumpărătorii condominiului ar trebui totuși să participe la inspecția locuinței, astfel încât să poată vedea la prima mână care sunt rezultatele raportului. O inspecție a locuinței pentru un condominiu este de aproximativ 300 de dolari în Alabama.
Întrebați mai multe despre proprietarii complexului de condominii. Vreți să știți dacă a fost intentat vreun proces sau dacă asociația de condominiu este preluată de o altă organizație. Acești factori pot influența condițiile de trai și timpul de reparații în complexul de apartamente.
După ce apartamentul este al dvs. veți fi responsabil pentru întreținerea în interiorul unității. Aceasta poate fi o responsabilitate uriașă, așa că am creat o listă de lucruri care să vă ajute să vă asigurați că întreținerea casei dvs. decurge fără probleme. Faceți clic aici pentru blogul nostru despre sfaturi de întreținere a casei pe care toți proprietarii ar trebui să le știe. Acesta include, de asemenea, câteva sugestii pentru a crea un program pentru toate nevoile de întreținere a casei, astfel încât nimic să nu fie omis!
Nu ratați plimbarea finală!
La fel de importantă ca și inspecția casei este pentru apartamentul dvs. este plimbarea finală înainte de închidere. Aceasta este șansa dvs. de a vă plimba prin apartament și de a vă asigura că toate reparațiile au fost efectuate.
Consultați lista de reparații pe care dvs. și agentul dvs. imobiliar ați negociat-o cu vânzătorul. Asigurați-vă că adunați chitanțele pentru toate reparațiile și inspectați-le pentru a vă asigura că au fost rezolvate corespunzător. Nu presupuneți că totul a fost luat în grijă, odată ce ați semnat contractul la închidere, apartamentul este al dumneavoastră!
Avem mai jos un videoclip care acoperă ceea ce trebuie să căutați într-o inspecție finală, care vă va ajuta să vă concentrați asupra scopului unei inspecții finale:
După cum puteți vedea, nu doriți să săriți peste inspecția finală! Trebuie să vă asigurați că cumpărați apartamentul în starea în care vă așteptați să fie, iar pentru a face acest lucru trebuie să faceți o inspecție finală.
Nevoie de ajutor?
Acum că știți ce să căutați la o inspecție a apartamentului, ar trebui să fiți gata să treceți prin procesul de închidere! Asigură-te că participi la inspecția locuinței și urmărești să te asiguri că toate reparațiile sunt rezolvate.
Dacă ești interesat să cumperi un condominiu, avem o altă postare care îți oferă mai multe informații despre motivele pentru care ar trebui să alegi să cumperi un condominiu. Citiți acest blog despre ce trebuie să știți înainte de a cumpăra un condominiu.
Dacă aveți întrebări despre inspecțiile la domiciliu pentru condominii sau sunteți interesat de condominii în zona Birmingham, Alabama, ne-ar plăcea să vă ajutăm! Vă rugăm să o contactați pe Dianna Howell de la The Howell Group la 205-568-5435 sau să îi trimiteți un e-mail la [email protected]
.