Abatementul este o apărare împotriva unei cereri de plată în care se argumentează că suma solicitată este incorectă din cauza unor defecte în lucrare. În cazul în care defectul este dovedit, atunci evaluarea sumei datorate poate fi redusă cu reducerea valorii lucrărilor care rezultă din defect. Reducerea se aplică numai la plata manoperei și a materialelor, nu și la serviciile profesionale sau la pierderile rezultate din întârzieri sau întreruperi. Abatementul există ca un drept de common law.
Abatementul este adesea confundat cu compensarea. Compensarea (sau contracararea) necesită ca o încălcare a contractului să poată fi demonstrată. Aceasta poate permite reținerea sau stingerea unei plăți convenite. Compensarea poate fi utilizată pentru a recupera costurile de remediere a defectelor și orice întârziere. Deși compensarea este adesea însoțită de o cerere reconvențională, aceasta se distinge prin faptul că, spre deosebire de o cerere reconvențională, compensarea nu poate da naștere la un sold pozitiv al creanței. Drepturile de compensare pot fi fie contractuale, fie echitabile, fie, în cazul insolvenței, legale.
Înainte de modificările din 2011 la Legea privind subvențiile pentru locuințe, construcții și regenerare, compensarea și cererea reconvențională erau permise numai dacă se emitea o notificare de reținere, în timp ce reducerea nu necesita o notificare de reținere, deoarece valoarea lucrărilor fusese redusă și exista doar o obligație de a plăti suma datorată în mod corespunzător.
Din 2011, însă, compensarea, cererea reconvențională și reducerea necesită emiterea unei notificări de plată mai mică.
Articole înrudite pe Designing Buildings Wiki
- Cele mai bune mijloace practicabile.
- Cerere reconvențională.
- Housing Grants Construction and Regeneration Act.
- Evaluare provizorie.
- Payment less notice.
- Set off.