Ce se întâmplă după ce se depune un drept de retenție depinde de client și de alți factori. Există mai multe situații care pot apărea potențial, cum ar fi:
1. Clientul dvs. decide să plătească contul și puteți obține eliminarea privilegiului
În acest caz, procesul de privilegiu este foarte simplu. În primul rând, ar trebui să așteptați până când fondurile clientului dvs. au compensat contul dvs. bancar sau ar trebui să solicitați fonduri certificate pentru a vă asigura că plata este definitivă. După ce ați confirmat plata, puteți solicita Lien-Pro să vă elibereze privilegiul. În fiecare provincie, timpul necesar pentru procesarea unei descărcări și pentru a primi confirmarea eliminării acesteia poate varia. Pentru informații suplimentare, vizitați pagina noastră privind înlăturarea gajului.
2. Clientul dvs. recunoaște că privilegiul este în vigoare, dar nu dorește să plătească
În cazul în care clientul dvs. a recunoscut că privilegiul este în vigoare, dar refuză în continuare să plătească, probabilitatea de a primi plata din privilegiul dvs. este scăzută. Fiecare provincie are reguli diferite în ceea ce privește limita de timp a unui drept de retenție. În Alberta, de exemplu, dreptul dumneavoastră de retenție este valabil timp de 180 de zile de la data la care a fost pus. În Ontario, privilegiile sunt valabile doar 90 de zile de la data ultimei lucrări pe șantier. În cazul în care clientul dvs. refuză să plătească în primele 30-60 de zile, o acțiune în justiție sau de colectare ar putea fi o măsură suplimentară pe care doriți să o luați pentru a vă ajuta să vă puneți în aplicare dreptul de retenție.
3. Sunteți ignorat în întregime
Așa cum se menționează la numărul 2, dacă clientul dvs. refuză să vă recunoască dreptul de retenție, probabilitatea de a primi plata din dreptul dvs. de retenție este scăzută. În acest caz, probabil că veți dori să urmăriți opțiuni alternative pentru a vă rezolva contul – de exemplu, colectare, acțiune în justiție, instanță pentru cererile cu valoare redusă etc.
4. Vi se trimite o „Notificare pentru a dovedi dreptul de retenție” sau o Notificare către titularul dreptului de retenție de a lua măsuri
În unele situații, clientul dvs. poate contesta validitatea dreptului dvs. de retenție. Dacă se întâmplă acest lucru, clientul dumneavoastră trebuie să vă trimită, prin scrisoare recomandată, un „Notice to Prove Lien” sau Notice to Lienholder to take Action. Această notificare prezintă cererea clientului dvs. de a vă solicita să vă dovediți dreptul de retenție prin începerea unei acțiuni în justiție. În general, aveți la dispoziție 15 zile de la data la care ați primit notificarea pentru a răspunde. În alte cazuri, perioada de timp pentru a vă dovedi dreptul de retenție poate fi mai lungă. Termenul pentru începerea acțiunii în justiție va fi dictat în notificarea pe care ați primit-o. Dacă mergeți mai departe și vă dovediți dreptul de retenție, va fi nevoie de un avocat pentru a începe acțiunea în justiție.
5. Banii sunt plătiți în instanță
Câteodată pot fi plătiți bani în instanță pentru ca privilegiul dumneavoastră să fie eliminat. În acest caz, clientul dvs. trebuie să plătească în instanță valoarea nominală a privilegiului plus costurile, de obicei 10-15%, pentru ca privilegiul să fie eliminat. Acest lucru se întâmplă, în general, atunci când un șantier mare este ipotecat, iar prezența dreptului de retenție blochează lucrările sau eliberarea sau alte fonduri.
De exemplu, dacă ați pus un drept de retenție asupra unui proiect mare de condominiu, antreprenorul general nu va putea primi bani de la bancă până când dreptul dumneavoastră de retenție nu va fi rezolvat. Dacă banii nu sunt eliberați, lucrările nu pot continua. Prin plata banilor în instanță, clientul dvs. arată că are fondurile disponibile; cu toate acestea, este posibil să vă conteste în continuare cererea. În cazul în care banii sunt plătiți în instanță, trebuie să dovediți validitatea privilegiului dumneavoastră pentru a primi fondurile. Banii plătiți în instanță nu garantează că îi veți primi și poate dura ceva timp pentru a fi eliberați.
6. Banii sunt plătiți în contul fiduciar al unui avocat
La fel ca și plata banilor în instanță, clientul dumneavoastră poate plăti sumele datorate în contul fiduciar al avocatului său. Această opțiune este utilizată atunci când clientul dvs. ar dori ca privilegiul să fie înlăturat; cu toate acestea, este posibil ca acesta să nu dorească să vă dea fondurile direct înainte ca privilegiul să fie înlăturat. În acest caz, Lien-Pro este, în general, în contact cu avocatul clientului dvs. și furnizăm servicii de „Descărcare de gestiune fiduciară”. În cazul în care se efectuează o „Descărcare de gestiune fiduciară”, trebuie să se facă dovada eliminării dreptului de retenție înainte ca fondurile să fie eliberate. Aceasta este o opțiune foarte ușor de utilizat în cazul în care clientul dvs. ezită să vă plătească direct fondurile și să nu fie înlăturat privilegiul.
După ce ați pus un privilegiu, rezultatul poate varia întotdeauna. Unele privilegii sunt plătite imediat, în timp ce altele pur și simplu stau pe o proprietate neatinsă. Înainte de a depune un drept de retenție, este dificil de determinat ce scenariu vi se va aplica.
Indiferent dacă situația dvs. are un rezultat bun sau rău, vă putem asista pe tot parcursul procesului, iar personalul nostru bine informat vă poate ajuta să găsiți cel mai bun remediu. oferim o consultație introductivă gratuită și vă putem răspunde la orice întrebare pe care o aveți cu privire la ceea ce vă puteți aștepta atunci când se depune un privilegiu.