Ipoteca de reabilitare 203K permite cumpărătorilor și proprietarilor de locuințe să finanțeze atât achiziționarea (sau refinanțarea) unei case, cât și costul reabilitării acesteia printr-o singură ipotecă sau să finanțeze reabilitarea locuinței lor existente. O parte din veniturile împrumutului este utilizată pentru a plăti vânzătorul sau, în cazul unei refinanțări, pentru a achita ipoteca existentă, iar fondurile rămase sunt plasate într-un cont escrow și eliberate pe măsură ce reabilitarea este finalizată. Valoarea proprietății este determinată fie de (1) valoarea proprietății înainte de reabilitare plus costul reabilitării, fie de (2) 110% din valoarea evaluată a proprietății după reabilitare, oricare dintre acestea este mai mică.
BENEFICIILE PROGRAMULUI
Acest program vă permite să împrumutați bani pentru a cumpăra/refinanța și a vă renova locuința
ELIGIBILITATE & LIMITĂRI
- Trebuie să locuiți în această locuință ca reședință principală
- Trebuie să folosiți o casă FHA-aprobat de FHA
- Suma ipotecii dvs. nu poate depăși limita actuală a ipotecii FHA de 517 dolari,500 pentru o casă unifamilială
- Nici o restricție privind venitul gospodăriei
- Nu se limitează la cei care cumpără pentru prima dată o locuință
- Costul reabilitării trebuie să fie de cel puțin 5 $,000
- Casele care au fost demolate sau care vor fi demolate ca parte a lucrărilor de reabilitare sunt eligibile cu condiția ca o parte din sistemul de fundație existent să rămână pe loc
- Casa poate fi transformată pentru a avea până la 4 unități rezidențiale zonate
- Puteți finanța reabilitarea părții rezidențiale a unei proprietăți care are și utilizări nerezidențiale
- Tipurile de îmbunătățiri pe care le pot face împrumutații includ:
- modificări și reconstrucții structurale
- modernizare și îmbunătățiri ale funcțiunii locuinței
- eliminarea pericolelor pentru sănătate și siguranță
- modificări care îmbunătățesc aspectul și elimină vechimea
- recondiționarea sau înlocuirea instalațiilor sanitare; instalarea unui puț și/sau a unui sistem septic
- adăugarea sau înlocuirea acoperișurilor, jgheaburilor, și burlane
- adăugarea sau înlocuirea pardoselilor și/sau a tratamentelor pentru pardoseli
- lucrări majore de amenajare peisagistică și îmbunătățiri ale amplasamentului
- îmbunătățirea accesibilității pentru o persoană cu handicap
- efectuarea de economii de energie îmbunătățiri de conservare a energiei
- Proprietățile trebuie să îndeplinească anumite standarde structurale și de eficiență energetică de bază
CONTROLUL PROGRAMULUI
Housing and Urban Development (HUD)
(800) 225-5342
Email
Website