8:00 AM
NGKF Capital Markets, parte a Newmark Cornish & Carey, a anunțat astăzi că Long Market Property Partners și Columbia Pacific Advisors au vândut 995 Market Street din San Francisco către Bridgeton Holdings pentru 62 de milioane de dolari. Proprietatea de 15 etaje are o prezență impunătoare la colț, fiind cea mai înaltă clădire pe o rază de două străzi, oferind vederi neobstrucționate la 360 de grade asupra orașului San Francisco. Clădirea de birouri este închiriată în totalitate, liderul spațiilor de co-working colaborativ, WeWork, ocupând majoritatea spațiului.
„Suntem extrem de încântați că am achiziționat acest activ de înaltă calitate în districtul Mid-Market din centrul orașului San Francisco”, a declarat Atit Jariwala, CEO al Bridgeton Holdings. „995 Market Street reprezintă a treia noastră achiziție majoră din San Francisco și așteptăm cu nerăbdare să continuăm să ne dezvoltăm portofoliul în acest oraș vibrant.” Bridgeton urmează, de asemenea, să își deschidă biroul din San Francisco în această primăvară, pentru a se concentra pe găsirea și executarea oportunităților de investiții pe Coasta de Vest. Akash Sharma, director general, va conduce noul birou.
În 2013, Long Market Property Partners și Columbia Pacific Advisors au cumpărat împreună 995 Market Street și au început o reamenajare cuprinzătoare a proprietății, care a inclus modernizări semnificative ale clădirii de bază, o modernizare seismică, îmbunătățiri exterioare și finisaje de ultimă generație pentru chiriași. Recent renovată, proprietatea a fost bine poziționată pentru a atrage un interes substanțial atât din partea cumpărătorilor naționali, cât și internaționali.
„Din prima zi am crezut că, cu un plan de capital și o viziune corectă, 995 Market avea potențialul de a fi unul dintre cele mai importante active de birouri din cartierul său”, a declarat Justin Shapiro, director al Long Market Property Partners.
„Renovarea și repoziționarea cu succes a 995 Market este o parte esențială a redresării unuia dintre cartierele cu cea mai rapidă creștere din San Francisco”, a declarat Todd Seneker, director general al Real Estate Equity la Columbia Pacific Advisors.
„995 Market Street este un exemplu excelent al transformării radicale care a avut loc în cartierul Mid-Market în ultimii ani. Din 2012, peste 1 miliard de dolari au fost investiți în zona de reamenajare comercială, creând cea mai dinamică subpieță din San Francisco”, a declarat Kyle Kovac, director general senior al Newmark Cornish & Carey, care a comercializat proprietatea pentru vânzare împreună cu Daniel Cressman, director general executiv, și Michael Taquino, director general senior.
De la implementarea programului de scutire a impozitului pe salarii în 2011, cartierul Mid-Market a devenit un focar pentru companiile de înaltă tehnologie – Twitter, Uber, Square, Spotify, Dolby, Zendesk și Yammer s-au stabilit acolo. De fapt, în ultimii trei ani, peste trei milioane de metri pătrați au fost absorbiți de noi chiriași în această zonă; rata de neocupare este în prezent de doar 1,6 %, iar ratele de închiriere au crescut cu 40 %. Afluxul de companii și lucrători a precipitat următoarea etapă de creștere în Mid-Market. Mai mult de 7.000 de unități rezidențiale sunt în prezent în construcție, aprobate sau planificate, iar dezvoltarea comerțului cu amănuntul și a hotelurilor este, de asemenea, o tendință.
Despre Newmark Cornish & Carey
Forță imobiliară regională dominantă încă din 1935, Newmark Cornish & Carey are o arie de acoperire extinsă ca parte a Newmark Grubb Knight Frank, una dintre cele mai importante firme de consultanță imobiliară comercială din lume. La nivel regional, Newmark Cornish & Carey are peste 280 de agenți în 13 birouri amplasate strategic în nordul Californiei, creând o platformă puternică de unde poate oferi servicii superioare la nivel local, menținând în același timp valorile sale de bază de integritate și cunoaștere. Pentru informații suplimentare, vizitați www.newmarkccarey.com.
Despre Newmark Grubb Knight Frank
Newmark Grubb Knight Frank este una dintre cele mai importante firme de consultanță imobiliară comercială din lume. Împreună cu partenerul Knight Frank, cu sediul la Londra, și cu birourile deținute în mod independent, cei 12.800 de profesioniști ai NGKF își desfășoară activitatea în peste 370 de birouri pe piețele imobiliare consacrate și emergente de pe șase continente.
Cu rădăcini care datează din 1929, fundația puternică a NGKF o face unul dintre cele mai de încredere nume din domeniul imobiliar comercial. Platforma de servicii complete a NGKF cuprinde segmentul de servicii imobiliare al BGC, oferind chiriașilor, proprietarilor, investitorilor și dezvoltatorilor din domeniul imobiliar comercial o gamă largă de servicii, inclusiv leasing; servicii pe piețele de capital, inclusiv vânzări de investiții, plasare de datorii, evaluare și servicii de evaluare; servicii de brokeraj ipotecar comercial; precum și servicii de consultanță corporativă, consultanță, management de proiecte și dezvoltare și servicii de gestionare a proprietăților și a facilităților corporative. Pentru informații suplimentare, vizitați www.ngkf.com.
NGKF face parte din BGC Partners, Inc., o companie globală de brokeraj de top care oferă servicii pe piețele financiare și imobiliare. Acțiunile ordinare ale BGC se tranzacționează pe NASDAQ Global Select Market sub simbolul (NASDAQ: BGCP). BGC are, de asemenea, o emisiune de obligațiuni în curs de emisiune de obligațiuni de rang superior cu scadența la 15 iunie 2042, care se tranzacționează la New York Stock Exchange sub simbolul (NYSE: BGCA). BGC Partners este condusă de președintele și directorul general Howard W. Lutnick. Pentru mai multe informații, vă rugăm să vizitați www.bgcpartners.com.
.