Întrebări legate de noul hotel,Crescent Club, emisiunea Siesta Key de la MTV și South Siesta Bridge Village
De Bob Stein
În timp ce stătea la una dintre mesele din interiorul clubului, Kompothecras-a râs în timp ce discuta despre prima sa săptămână de proprietate. „I-am spus barmanului să cumpere tuturor câte o băutură gratis. Barmanul a întrebat: „la bar?”. Am spus că nu, în tot localul. Acest lucru s-a întâmplat din nou a doua zi. Un client vechi mi-a spus că vechiul proprietar nu a făcut niciodată așa ceva. Inutil să mai spun că am cucerit mulțimea.”
Siesta Sand l-a interogat pe Kompothecras cu privire la schimbările pe care le-ar putea face laproprietate și la recenta îndepărtare a vegetației din spatele parcării de lângă apă. „Nu voi schimba niciodată interiorul acestui stabiliment iconiccare a turnat prima băutură în urmă cu peste 70 de ani. Îmbunătățesc parcareași exteriorul pentru a crea o experiență exterioară. Oamenii vin în Florida pentru a fi afară și nu înăuntru”, a spus Kompothecras. El a continuat spunând: „Am eliminat plantele invazive, cum ar fi ardeii brazilieni și nu existau mangrove în bazinul de retenție din spate.”
Kompothecras a informat Siesta Sand că schimbarea din spate adaugă acum 10 locuri de parcare, deoarece a pierdut patru locuri de parcare odată cu scaunele în aer liber și televizoarele cu ecran mare care sunt acum în față. El a raportat, de asemenea, că va instala o umbră pentru a face umbră pentru scaunele în aer liber.
Kompothecras a dezvăluit, de asemenea, că barul va apărea într-una dintre episoadele din următorul sezon al emisiunii MTV Siesta Key.
Q&A cu Dr. Gary Kompothecras
Unde ați crescut, dacă nu aici, cum ați ajuns să locuiți în Sarasota?
„Am crescut într-o mică comunitate de plajă din Queens, New York, numită Rockaway Beach. Acolo, pe Rockaway Beach, m-am îndrăgostit de apă în calitate de salvamar și am știut că într-o zi voi trăi pe plajă.”
Ce v-a dat ideea de a începe afacerea „Întreabă-l pe Gary” și ce vechime are afacerea?
„După prima mea carieră ca agent de bursă, am mers la ChiropracticCollege și mi-am deschis prima clinică în 1995.
Am descoperit că majoritatea oamenilor erau dezinformați cu privire la regulile și reglementările privind asigurarea auto în urma unui accident. Păreau să creadă că, dacă nu aveau asigurare de sănătate, nu puteau beneficia de tratamentmedical. Acest lucru pur și simplu nu esteadevărat în Florida, deoarece toți locuitorii Floridei sunt obligați să cumpere o poliță de protecție împotriva vătămărilor corporale care acoperă orice accident, indiferent de cine a fost vinovat.
Am decis să dezvolt o reclamă pentru a educa publicul și așa a început show-ul 1-800-ask Gary.”
În câte state se află afacerea dumneavoastră?
„În prezent avem clinici în Florida, Georgia, Kentucky, Minnesota și New Mexico.”
Ce v-a atras la Siesta Key?
„Când am primit o ofertă de muncă ca agent de bursă după ce am absolvit la USF în 1983, am condus până la Siesta Key și m-am îndrăgostit de acest loc, în special de plajă.”
„Mi-am spus, ei bine, am terminat de căutat un loc pe care să-l numesc casă. Nu am regretat niciodată acest lucru.”
Când ați cumpărat proprietatea de lângă Point of Rocks?
„Am cumpărat proprietatea în 2003 și am început construcția la scurt timp după aceea. Am terminat casa în 2011.”
Câte hoteluri, stațiuni dețineți pe Siesta Key și în apropiere de Siesta Key?
„Dețin Captiva Beach Resort care se întâmplă să fie adiacentă casei mele de pe Siesta Key.
Dețin, de asemenea, Hibiscus Inn and Suites, care este situat chiar peste podul de casa mea.
Am cumpărat ceea ce a fost odată Ramada dărăpănată din Veneția și am cheltuit o mulțime de bani și timp pentru a o renova și a o transforma în Hotel Venezia.”
Ce îmbunătățiri, ce investiții de capital ați făcut în aceste hoteluri/stațiuni?
„Investiția de capital în fiecare proprietate a fost de ordinul a șapte cifre și a fost necesară pentru a le readuce la standardele înalte pe care am vrut să le atingem. De asemenea, am învățat multe despre hoteluri în acest proces.”
Ce v-a determinat să produceți emisiunea MTV „Siesta Key”?
„Am fost crescut de bunicii mei și nu aveam prea mulți bani. Am vrut o experiență mai bună a copilăriei pentru copiii mei. Fiul meu cel mare, Alex, avea un grup mare de prieteni care ieșeau mult pe apă și făceau lucruri la care eu puteam doar să visez când eram copil. Mai important, erau copii cuminți, așa că să-i văd crescând a fost o experiență amuzantă.”
„Când amicii mei de la facultate au venit în vizită și au văzut tot ce se întâmpla, m-au încurajat să fac un pilot pentru un reality show.”
„Viziunea mea a fost să arăt niște tineriadulți bogați și mai puțin bogați care își petrec timpul împreună și fac lucruri amuzante, dar și o emisiune care să-i motiveze pe copii să aibă succes.Fiul meu Alex este acum în ultimul an la Facultatea de Drept. Alții au absolvit cu diplome de inginer și unii au început propriile lor afaceri. A fost o experiență foarte pozitivă pentru toți cei implicați.”
„Trebuie să spun că atunci când am vândut emisiunea la MTV, ei au preluat tot conținutul și controlează ceea ce se vede și cum este prezentat.”
În prezent sunteți în curs de a construi un nou hotel/resort pe OldStickney Point Road. Care este viziunea dumneavoastră pentru această întreprindere? Vechea clădire a băncii de pe Stickney Point Road joacă un rol în aceste planuri?
„Într-un sens foarte specific, viziunea mea este de a dezvolta un hotel unic,de înaltă calitate. Dar, viziunea mea depășește cu adevărat gândul foarte specific de a construi un hotel-boutique de calitate.”
„Zona comercială de la sud de Stickney Point Bridgereprezintă aproximativ un sfert din proprietățile comerciale de pe Cheia și, în afară de satul principal, este singura altă concentrare reală de activitate comercială orientată către turiști de pe Cheia Siesta. Consider că această zonă dorește, are nevoie să își dezvolte propria identitate. De aceea, încurajez comunitatea de afaceri și rezidenții din această zonă să colaboreze pentru a dezvolta un plan asemănător cu cel care a fost realizat pentru Satul Principal acum aproape 15 ani. Acel plan, împreună cu îmbunătățiri publice, amenajări peisagistice, mobilier stradal și altele asemenea, a creat un brand unic, curat și identificabil pentru Satul Principal. Cred că același lucru poate fi făcut și pentru South Bridge Village. Camera de Comerț Siesta Key facilitează aceste discuții.”
„În ceea ce privește propunerea mea de hotel și modul în care aceasta intervine, cred că trebuie să înțelegeți două lucruri. În primul rând, există mai multe străzi, cum ar fi Old Stickney Point, care sunt relicve abandonate, create în anii ’60 și ’70, când statul a înlocuit o mulțime de poduri vechi de tragere cu poduri noi. În apropiere, strada Bridge din Anna Maria este foarte asemănătoare cu Old Stickney Point. Aceste mici zone comerciale orientate spre apă au fost în esență abandonate și, de multe ori, pe măsură ce traficul care le susținea a dispărut, s-au transformat în răni oculare care au nevoie de reamenajare.”
„Al doilea lucru pe care trebuie să îl luăm în considerare atunci când ne uităm la Old Stickney Point și la South Bridge Village, în general, este că regulamentele de zonare ale comitatului fac prea puțin pentru a încuraja reamenajarea de calitate, în realitate favorizând aproape exclusiv crearea de baruri și honky-tonk-uri. Priviți încă o dată Bridge Street pe Anna Maria. Aceste tipuri de utilizări sunt generatoare de trafic foarte intens și creează alte probleme estetice și comunitare, cum ar fi zgomotul.”
„Pentru a acorda un oarecare credit, atunci când comitatul Sarasota a creat SiestaKey Overlay District, denumit în mod obișnuit SKOD, comitatul a făcut un mic efort pentru a încuraja un tip diferit de reamenajare prin oferirea de stimulente zonale legate de retrageri. Sincer, efortul SKOD, deși apreciat, s-a bazat pe o slabă înțelegere a aspectelor economice care determină deciziile de investiție în cazul în care parcelele de teren sunt mici și foarte scumpe.”
„Propun să dezvolt un hotel de tip boutique care va acționa ca un ancorect pentru reamenajarea zonei. Împreună cu hotelul, intenționez să convertesc actualul amplasament al Bank of America într-o structură comercială și de parcare cu utilizare mixtă, care să includă mai multe mii de metri pătrați de spații comerciale, un lounge pe acoperiș și, cel mai important, o dezvoltare care să adauge resurse semnificative de parcare la South Bridge Village.”
„Prin construirea unei parcări cu utilizare mixtă pot, de asemenea, să reduc amprenta terenului de amplasare a hotelului, în special putând amplasa turnul hotelului înapoi față de stradă, sperăm că într-un mod care să fie mai plăcut pentru vizitatori. Făcută corect, iar acest lucru ar necesita o anumită înțelegere din partea Comisiei Județene, partea de parcare a acestui proiect ar putea acționa ca un catalizator pentru a rezolva unele probleme legate de parcare și trafic și pentru a organiza o reamenajare suplimentară de calitate a districtului SouthBridge, nu numai pentru a îmbunătăți experiența vizitatorilor noștri și pentru a crește baza de impozitare și fluxul fiscal generat de vizitatori, ci și pentru a face acest lucru într-un mod elegant și, în multe privințe, mai puțin intens decât ceea ce s-ar putea întâmpla în conformitate cu zonarea actuală.”
„Un hotel de tip boutique de calitate pe Siesta Key ne va da posibilitateade a ne concentra pe turismul european, un obiectiv de mult timp al Visit Sarasota și al Autorității Aeroportului SarasotaBradenton. Unul dintreavantajele atragerii acestor vizitatori este că aceștia sunt adesea transportați cu autobuzul de la aeroport la hotelul lor, închiriind rareori mașini și reducând astfel traficul. Viziunea mea ar oferi, de asemenea, ceva ce lipsește cu desăvârșire pe Cheia – un loc unde să se organizeze evenimente de dimensiuni modeste, cum ar fi nunți, absolviri și altele asemenea.”
„Am trăit în Key cea mai mare parte a vieții mele. Iubesc ceea ce este și ceea ce are de oferit. Vreau să fac doar lucruri care o vor face mai bună și cred că crearea unei viziuni și a unei ancore de susținere pentru South Bridge Village va îmbunătăți experiența din Siesta Key.”
.