Rezumat
HCP a primit contractul pentru managementul proprietății încă de la începutul dezvoltării clădirii. Scopul nostru a fost să ducem clădirea de la finalizarea construcției până la ocuparea chiriașilor cu întreruperi minime.
Multe dintre spațiile chiriașilor includeau echipamente complexe și sensibile – fiecare dintre ele asigurând un set unic de întreținere, inclusiv răcire și umidificare 24/7, care se află în afara răcirii standard furnizate clădirii în ansamblu.
Am cerut chiriașilor să își instaleze propriile unități de răcire și umidificare și să încheie contracte separate cu vânzătorii pentru întreținere. Cu toate acestea, odată instalate, unitățile au devenit parte integrantă a proprietății imobiliare a clădirii, chiar dacă responsabilitatea pentru contractele individuale de service a revenit chiriașilor individuali. Ne-am asigurat că acest lucru a devenit o obligație a contractului de închiriere, iar managerii noștri imobiliari au impus respectarea acestuia.
Health Connect a coordonat altfel procesul de mutare a chiriașilor și a acționat ca agent de legătură între chiriași, managerul de active și antreprenorul general. Supravegherea noastră a inclus finalizarea elementelor de pe lista de remediere, afișarea semnalizării și rezolvarea oricăror probleme de închiriere. De asemenea, am pregătit bugetul de funcționare pentru primul an și am continuat să asistăm anual proprietarul inițial al proprietății pe acest front. Ultimul element al tranziției de la construcție la ocupare a fost controlul procesului de garanție cu antreprenorul general timp de douăsprezece luni după finalizarea clădirii.
După ce proprietatea a fost pusă în funcțiune fără probleme, Health Connect și-a asumat sarcinile noastre standard de gestionare a proprietății, inclusiv întreținerea zilnică, relațiile cu chiriașii, contractarea furnizorilor de servicii și datoriile de plată ale clădirii.
.