Am vorbit mult despre servituți în ultima vreme. Un lucru important de luat în considerare atunci când se redactează o servitute este dacă servitutea se dorește a fi exclusivă sau neexclusivă. În acest articol, vom analiza diferențele dintre servituțile exclusive și cele neexclusive.
Diferența dintre servituțile exclusive & și cele neexclusive
Exclusiv înseamnă că doar o singură parte sau poate un număr limitat de părți poate folosi acea servitute. Neexclusivă înseamnă că un număr de părți diferite pot utiliza servitutea. Neexclusivă poate însemna, de asemenea, că părților suplimentare li s-ar putea acorda dreptul de a utiliza aceeași servitute în viitor. Un exemplu obișnuit de servitute neexclusivă este o servitute de acces sau de drum într-un centru comercial. Drumurile private din cadrul unui centru comercial sunt adesea acoperite de documente care prevăd servituți neexclusive pentru diferiții comercianți cu amănuntul din cadrul complexului.
Alte tipuri de servituți
Un alt lucru important de luat în considerare, legat de exclusivitate, este dacă proprietarul parcelei grevate își va rezerva dreptul de a utiliza acea zonă de servitute în alte scopuri sau dreptul de a acorda alte tipuri de servituți pe acea zonă de servitute. Compania dvs. de titlu poate lua în considerare toate aceste elemente și se poate asigura că aveți toate bazele acoperite.